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• 131****9784

  1. 房屋來源問題。能直接找到房東租房是**好的了，或者就找房產(chǎn)中介了。一般來說**好找大的可靠的有保障的中介公司，挑選中意的中介人。租房時記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋?quán)益。憑借淘房卡你可以對中介的服務(wù)在淘房網(wǎng)上進行評價，一般來說能主動提供和你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務(wù)。這年頭出來混是靠信譽的。
  
  2. 檢查好屋內(nèi)設(shè)施。不管看房時是房東還是中介，開始一定要將屋內(nèi)設(shè)施的列表或者說明做為附表添加到合同內(nèi)，這樣租房者在收到房子和交回房子的時候有個參考依據(jù)。如果設(shè)施在開始的時候就有問題，一定要在合同里注明或者退給房東，否則遇到無良房東**后會很麻煩。
  
  3. 協(xié)商好付款方式。付三壓一、付六壓一還是其他。協(xié)商好了寫到合同里，說清楚，寫明白，省得以后有爭議。每次交租金后**好讓房東寫個收條，當然押金也**好寫個收條。我的習慣是在合同的背面讓房東簽一個收條，或者直接給房東轉(zhuǎn)賬時候的銀行憑條保存好。押金的扣除和歸還原則也一定要在合同里寫清楚，省得**后扯皮。提示一點，如果因為正常使用造成的房屋部分設(shè)施老化等問題，不應(yīng)當扣除押金，要不然我交房租干嘛。
  
  4. 水電氣等費用問題。我的做法是水電氣的表頭數(shù)字記錄到合同內(nèi)做為初始值，這樣在租期結(jié)束后對表頭數(shù)字的當前值和合同中的初始值，多退少補，租賃期間繳納的費用跟房東無關(guān)。當然，以上是對于數(shù)字表頭的方法，如果碰到上門收水電費的那種老式表，一定要保管好繳費的收據(jù)，租期結(jié)束時方便結(jié)算。
  
  5. 證件問題。簽訂合同的時候一定要查看雙方的相關(guān)證件（身份證、房產(chǎn)證、戶口本等）或者留復印件做底。如果有復印件做底的時候，**好在復印件上用粗筆注明僅供某次租賃證明之用，筆跡覆蓋到圖像的主要部位，以免無良的人非法使用。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 10:28:25
• 136****1086

  落實房子是不是他的，看身份證和房證是否一致，其余的就是看下水表，電表數(shù)，問其是否欠費

  查看全文↓ 2018-07-16 10:28:19
• 141****7670

  1.房子是不是“房東”的。也就是他有沒有出租的權(quán)利。提供，房產(chǎn)證、身份證相關(guān)信息。**好是可以拿到復印件或者拍拍照。
  2.簽合同。約定你租的房子里面有哪些東西，到時候你退房如果損壞了怕是要賠償。財務(wù)清查就是。
  租金。押金。租金支付的時間和方式。
  3.水電表。水電沒有欠費。水表。電表讀數(shù)。怎么交納水電費。
  
  基本上可以找一個靠譜的租房合同就可以了。里面都有。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:28:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何直接找房東租房
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。干什么呢？因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多）。

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• 問 ?? 租房如何直接找房東
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 ??租房直接找房東簽行嗎
  答

  關(guān)鍵是看你和中介有沒有簽署相關(guān)的代理看房協(xié)議，也要看房主有沒有和中介簽署委托協(xié)議，如果沒有，那么沒關(guān)系，只要他們不找你麻煩就可以了，如果有的話，那么就比較麻煩了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索賠了 ，所以要考慮清楚。

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• 問 ??租房怎么找房東?無中介租房需要注意什么問題?
  答

  1．要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。2．不要過于依賴房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者較后只能先搬家再去追究中介的責任。4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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• 問 ??想問下大家怎么直接找房東租房？
  答

  一、如何找房東直接租房1、微博、微信朋友圈如果是我有一套房子要出租的話，肯定會先打開微博或者微信朋友圈來發(fā)布信息，然后請周邊的朋友來幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。所以如果要租房子，也可以試著打開微信朋友圈來搜索“租房”、“室友”或者“出租”等等關(guān)鍵字樣，也許就能收獲不錯的居住房子哦。2、閑魚租房“閑魚”首頁上有租房入口菜單，租房者可以選擇具體的位置、距離的遠近來確定自己的需求，還有一個超贊的體驗就是它擁有中介舉報機制。它實名認證，可以確保信息的真實性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。3、QQ群、貼吧、附近**論壇、租房公眾號等這也是找房東直接租房的一個渠道，因為很多QQ群都是個人的群，沒有盈利性質(zhì)摻雜其中，只是需要租房者耐心去分辨和篩選，貼吧、論壇和公眾號同樣如此，需要有充分的判斷，避免受騙上當。4、居委會、物業(yè)這是**直接有效的租房方式，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會在他們那留下聯(lián)系方式，電話溝通清楚以后就能直接看房了。

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