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• 143****5522

  現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的8號(hào)地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因?yàn)槟闶帜梅ㄔ菏芾淼暮戏ê贤Ｄ憔涂圻@個(gè)合同上面簽的，因?yàn)榧追绞撬麄兪蹣枪?。他們?huì)妥協(xié)的。為什么呢？因?yàn)橐?guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢。就什么都好說(shuō)了，沒付錢的話，這就很難說(shuō)了。。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:37:45
• 147****5731

  首先，作為人防工程性質(zhì)的地下室開發(fā)公司是沒有權(quán)利買賣的，這點(diǎn)物權(quán)法有明確規(guī)定。售樓小姐所代表的是開發(fā)公司，開發(fā)公司不可能因?yàn)樗氖д`而將違約責(zé)任進(jìn)行轉(zhuǎn)移。維權(quán)：
  1.雙方談判，商定大家相對(duì)滿意的補(bǔ)償條款；
  2. 準(zhǔn)備證據(jù)媒體曝光；
  3.法院起訴

  查看全文↓ 2018-07-17 09:37:33
• 139****3982

  可以出售,看地下室當(dāng)初報(bào)規(guī)劃時(shí)的性質(zhì),是商業(yè)還是地下車庫(kù)或其他公建配套設(shè)施,這很重要!辦理產(chǎn)權(quán)證為好。但要搞清二點(diǎn)：
  1、地下室高度。按照有關(guān)規(guī)定，地下室凈高在2.2米（含2.2米）以上，就應(yīng)該計(jì)算建筑面積。
  2、經(jīng)過(guò)建設(shè)局和規(guī)劃局審批的施工圖紙中是否含有地下室。如果已經(jīng)審批，就是合法的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。否則，就是違法建筑，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:37:22
• 144****7145

  您好，你可以先在網(wǎng)上查他們哪些房子拿到預(yù)售許可證了，然后再到售樓處去核實(shí)，因?yàn)橐粋€(gè)樓盤哪段時(shí)間賣哪幾套房子是有銷售計(jì)劃的。
  你確定了你喜歡的房子有預(yù)售證了，就向售樓處的銷售人員了解詳細(xì)的情況，他們當(dāng)時(shí)說(shuō)不賣沒有關(guān)系的，你表現(xiàn)出你很想買的意愿在房子可以賣的時(shí)候他們會(huì)打電話通知你的。
  望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-17 09:37:12
• 148****3362

  地下室有產(chǎn)證么，沒有體現(xiàn)在合同或者約定里面，就不能要的回來(lái)。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:37:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么地下室不寫入購(gòu)房合同
  答

  “贈(zèng)送面積”是一種常用的促銷手段。這種贈(zèng)送行為通常會(huì)發(fā)生，但很少寫入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證中。這就為以后的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題埋下了隱患。

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• 問(wèn) 地下室與半地下室的區(qū)別地下室與半地下室的區(qū)別，哪些地方不一樣了，為什么叫半地下室？
  答

  就像表面上理解的意思一樣，地下室就都在地下，而半地下室當(dāng)然是有一半在地平下，一半在地面的啦

• 問(wèn) 地下室為什么沒有產(chǎn)權(quán)
  答

  據(jù)了解，目前《物權(quán)法》對(duì)地下室的權(quán)屬問(wèn)題尚無(wú)詳細(xì)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??為什么地下室不寫入購(gòu)房合同？有人知道嗎？
  答

  若該地下室是有建筑面積的，則無(wú)疑一定要（會(huì))寫入購(gòu)房合同的。只是表達(dá)上不同。例如，某商品房購(gòu)房合同上是這樣描述的：“該房屋建筑面積為 ........ 平米，其中套內(nèi)面積為......... ，另有地下附屬面積 .........平米”。這**后半句話表達(dá)的，就是指地下室。 請(qǐng)?jiān)僮屑?xì)看看合同文字。

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• 問(wèn) 高層需要買地下室嗎? 高層建筑為什么要設(shè)地下室
  答

  很多的，，可以當(dāng)雜物房用不用的雜物都可以堆那里。。冬冷夏涼的還可以當(dāng)棋牌室用不用擔(dān)心吵到鄰居還 可以租出去，經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的時(shí)候能租到地下室也是不錯(cuò)總是還是能遮風(fēng)雨的

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