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• 136****7411

  婚前產的公證成婚后財產的，夫妻間的贈予，只要能證明夫妻雙方晨自愿的情況下實現(xiàn)公證的，應該具有法律效力。
  《婚姻法》第十九條第一、第二款規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  希望我的回答能對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:12:20
• 131****9935

  從法律上來說，婚前部分無疑屬于個人財產，但婚后還銀行按揭及對應增值的部分無論公證與否，其皆屬于夫妻共同財產。 所以如果你老公同意，你們可將房產全部簽訂協(xié)議為夫妻共同財產（也可以不公證，因為公證要收取比例不低的公證費，具體協(xié)議自己草擬就是，如果不便可以委托律師），如果你老公不同意，則婚后還按揭及對應增值部分亦屬于夫妻共同財產。 如有疑問，可以來電本律師 .
  追問
  那簽訂協(xié)議需要有律師在場嘛？
  追答
  只要你們自己簽訂的協(xié)議沒有漏洞，而你們自己又同意這樣的條款就可以不用律師見證。
  追問
  你那邊有沒有協(xié)議的樣本呢

  查看全文↓ 2018-07-17 02:12:14
• 157****9716

  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

  查看全文↓ 2018-07-17 02:12:08

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？婚前個人房產公證為婚后共有財產有效嗎？
  答

  辦理房產公證收費標準為評估價的2%。100萬元的房子費用要2萬元。不如結婚后，在房產證上加女方名字。這樣節(jié)約幾萬元。

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• 問 北京婚前購房如果要婚后才能辦房產證，去公證處公證可以有效證明房子算婚前財產嗎？
  答

  誰說的 要你和老公簽字才能拿房產證啊 開始購房合同不是寫你自己的名字嗎 你自己辦就可以了啊 什么地方需要你兩個簽字？ 你自己是可以辦的

• 問 房屋怎樣算婚后財產？房子怎么區(qū)分婚前財產還是婚后財產？
  答

  婚前一方房產婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產。根據(jù)拆遷條例產權調換的規(guī)定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產形式進行補償，但補償?shù)姆慨a可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產?！　∫簿褪钦f，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理?！　【C上，婚前個人房產，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產?！　∷^等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關系，根據(jù)物權延伸規(guī)則，應當屬于一方個人財產。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產的價值，包括該房產的自然增值，而不是結婚時的價值

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• 問 ??怎樣證明房屋是婚前財產還是婚后財產？
  答

  現(xiàn)在司法實踐中，以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。對于**款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計算房產份額?；楹蠊餐€貸的部分，如沒有婚前財產協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認定為夫妻共同財產，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計算一下。購房合同時一人的名字，婚后拿房產證的時候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費，只需繳納登記費和工本費。

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• 問 房屋買賣合同簽了一直有效嗎？請問有沒有人知道？請指教！謝謝！
  答

  正規(guī)的商品房買賣合同是沒有效期的,三樓說的很對.是長期有效.更正下我樓上.產權證辦理完一樣有用.合同里的條款同樣具體法律效力.像對于,車位,會所,屋頂?shù)奶幹脵嗪褪找鏅?小區(qū)更名權.等等,同樣生效.哪怕辦完產權證,為了維護自己的權益仍需保留的.提醒樓主好好保管!

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