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• 134****2595

  1、婚前如果是男方公積金貸款買房，房產(chǎn)證可以寫男女雙方的名字的，只要簽定房屋買賣合同雙方都是購(gòu)買方，那么產(chǎn)證出來(lái)就是雙方名字；沒(méi)有結(jié)婚證不影響共同出資購(gòu)房，哪怕兩個(gè)毫不相干的自然公民都可以共同購(gòu)買；只是在簽定公積金貸款合同時(shí)你作為共同債務(wù)人需要出具雙方的單身證明而已。
  2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:41
• 147****9106

  寫兩個(gè)人的名字與是否有結(jié)婚無(wú)關(guān)
  財(cái)產(chǎn)共有分兩種情況
  一是按份共有，即在房地產(chǎn)權(quán)證上注明各自所占份額
  一是共同共有，即各占50％
  您老公不愿意寫 可能是有他的顧忌 擔(dān)心成為共有財(cái)產(chǎn)
  若涉及到財(cái)產(chǎn)分割會(huì)被您分割一半

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:34
• 137****7627

  可以的
  公積金貸款的好處：
  　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  　　2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。
  　　3、借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
  　　4、使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)**款**低可至2成。
  　　3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房寫兩人名字
  答

  婚前買房寫兩個(gè)人的名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？還是需要經(jīng)過(guò)一定的情況分析才能確定。屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形：①婚前一方全款購(gòu)買房屋，而且房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。②婚前一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下。③婚前由其中一方先付首付，婚后共同還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。④婚前雙方一起買房，登記在雙方名下。⑤婚前以一方由父母貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母的名下，但是婚后由夫妻雙方來(lái)進(jìn)行還款，那么夫妻雙方也有產(chǎn)權(quán)。除了以上5種情況之外，如果在婚前由一方父母全款購(gòu)房，而且產(chǎn)權(quán)也登記在父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定是屬于一方的父母，嗯跟夫妻雙方基本上沒(méi)有什么關(guān)系。因此，在婚前買房時(shí)還是有諸多的注意事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)留存好繳款的收據(jù)，這樣更好的保障自身的權(quán)益。

• 問(wèn) 婚前買房寫兩人名字
  答

  在結(jié)婚前買房是可以寫兩個(gè)人名字的，一旦寫上兩個(gè)人名字之后，那就是屬于共有的關(guān)系，也就是說(shuō)這套房子將是屬于兩人的共有財(cái)產(chǎn)，即便是普通朋友又或者是任意關(guān)系的兩個(gè)人，那也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。若是婚前買的房是貸款買的，那么在結(jié)婚之后這套房子的房貸就需要由夫妻兩個(gè)人共同來(lái)償還，且由于房子是雙方的共有財(cái)產(chǎn)，所以未來(lái)房子如果想要對(duì)外出售或者是對(duì)外出租，需要得到兩個(gè)人的同意才行，當(dāng)房產(chǎn)證上寫上兩人名字之后，未來(lái)如果兩個(gè)人離婚，那么這套房子也應(yīng)該進(jìn)行平均分割。在結(jié)婚之前買房，建議夫妻兩個(gè)人可以去公證處進(jìn)行公證，這樣就代表兩個(gè)人都是有出資的，并且房屋所占的比例是一人一半，這樣做的話可以省去日后很多的麻煩。

• 問(wèn) 婚前買房寫一個(gè)人名字
  答

  婚前買房寫一個(gè)人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫名字的那一方，并不是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲋械墓餐?cái)產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來(lái)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。其實(shí)婚前買房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國(guó)的法律法規(guī)來(lái)看，購(gòu)買房屋時(shí)，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問(wèn)題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進(jìn)行買房，而且在房產(chǎn)證上也要寫上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問(wèn)題。

• 問(wèn) 婚前買房可以寫女方名字嗎
  答

  婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況：①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付，男方出于個(gè)人意愿在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后，男方享對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，只能選擇提前還清貸款，辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意：①確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格買房需要符合條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房，上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房。就算男方想將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證即使是一方出錢買房，寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證還是不能省略的，才能減少糾紛的產(chǎn)生。

• 問(wèn) 婚前買房寫雙方名字可以嗎
  答

  一、關(guān)鍵是看產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記在女方名下，即使是在婚前，這個(gè)房產(chǎn)也是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你說(shuō)的那些付款憑證等，不影響對(duì)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定，只能說(shuō)明雙方存在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，在法律上也可以被視為對(duì)女方的贈(zèng)與?！　?、依你所述，婚后產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，則視為共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚，原則上一人一半?！　?、如果男方在婚前全額付款買的房，而且保留有相關(guān)的證據(jù)，婚后取得產(chǎn)權(quán)證，且,產(chǎn)權(quán)證只寫了男方名字的，可以認(rèn)為是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但依你所述，產(chǎn)權(quán)證上寫了女方名字，則認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)是原則，認(rèn)定為男方財(cái)產(chǎn)是例外。即除非女方放棄或雙方有協(xié)議?！　?二、其他相似情形的認(rèn)定：　　《婚姻法解釋(二) 》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！　「鶕?jù)以上法律規(guī)定，雖然房子是男方父母出資，但是房子的房產(chǎn)證上寫得是夫妻倆的名字，這在法律上視為男方父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這是毫無(wú)疑問(wèn)的?！　∪⑿枰⒁獾氖? 如果是婚前男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的。（但你不屬于此種情形）　　《婚姻法解釋(三》)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方（男方）名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方（男方）,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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