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• 131****8470

  當(dāng)然有標(biāo)準(zhǔn)，國家對資產(chǎn)的評估及作價(jià)都有一定的規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，不過地域不同標(biāo)準(zhǔn)也不相同，北京是依據(jù)北京市政府808號文來規(guī)范評估標(biāo)準(zhǔn)的，相信您那里也有相對應(yīng)的評估標(biāo)準(zhǔn)，您不妨查一下。
  一般來說，評估主要有以下幾種方法：成本法，市場比較法，剩余法，收益法，假設(shè)開發(fā)法，路線價(jià)法等等，無論哪里的評估標(biāo)準(zhǔn)都要遵循一個(gè)原則，那就是利益化**大原則，相信您所在地的
  房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上會有相關(guān)的規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:33
• 141****6127

  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
  第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:23
• 143****1545

  對于被征收補(bǔ)償價(jià)格并不是固定25平方一個(gè)人，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　相關(guān)規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  　　第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:13

相關(guān)問題

• 問 土地征收房屋評估復(fù)核申請?jiān)趺磳?
  答

  評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定： 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收

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• 問 房屋評估申請?jiān)趺磳?
  答

  評估報(bào)告是是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來的過程。出具評估報(bào)告的公司要有相應(yīng)的資質(zhì)。否則，就是違法。房地產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)是按照費(fèi)率累進(jìn)制收費(fèi)。100萬以內(nèi)是千分之四100萬-200萬是千分之三以此類推

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• 問 申請撤銷房屋評估鑒定怎么寫?
  答

  重慶市渝北區(qū)人民法院： XX訴XX離婚糾紛一案，因XX之前就對XXX地房屋的價(jià)值申請了司法鑒定，現(xiàn)根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特申請撤回該司法鑒定申請，望批準(zhǔn)為感！ 此致 申請人： 時(shí)間：

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• 問 申請撤銷房屋評估鑒定怎么寫？
  答

  　按司法部《司法鑒定程序規(guī)則》第二十七條規(guī)定，委托人可以通過向被委托鑒定機(jī)構(gòu)提交書面申請，撤銷司法鑒定委托。委托人申請撤銷司法鑒定委托的，鑒定終止，鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定進(jìn)行情況酌情退還鑒定費(fèi)用。

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• 問 房屋征收申請書怎么寫？
  答

  房屋征收需要書面申請法院執(zhí)行庭執(zhí)行的一般是征收人或被征收人對有一方不履行《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》約定，通過民事訴訟作出判決書并判決生效后仍不執(zhí)行判決書判令的，原告方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，申請書很簡單就是說明判決已生效，請求法院執(zhí)行，并提供被告有無執(zhí)行條件相關(guān)信息就行了?！　×硪环N就是房屋征收未達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，征收人作出了《補(bǔ)償決定》并行政訴訟至人民法院作出了允許強(qiáng)制搬遷的裁定書，這種情況按**高人民法院作出規(guī)定是由政府組織強(qiáng)制搬遷，法院到場協(xié)辦就行了。

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