當然有標準,國家對資產(chǎn)的評估及作價都有一定的規(guī)范的標準,不過地域不同標準也不相同,北京是依據(jù)北京市政府808號文來規(guī)范評估標準的,相信您那里也有相對應的評估標準,您不妨查一下。一般來說,評估主要有以下幾種方法:成本法,市場比較法,剩余法,收益法,假設開發(fā)法,路線價法等等,無論哪里的評估標準都要遵循一個原則,那就是利益化**大原則,相信您所在地的房屋估價標準上會有相關的規(guī)定的。
全部3個回答>土地征收房屋評估復核申請怎么寫?
143****5505 | 2018-06-06 11:25:24
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142****3857
評估申請,并指出評估報告存在的問題。原評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核,并將復核結果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定: 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收
查看全文↓ 2018-06-06 11:26:30 -
141****6227
如果對評估報告不滿意,可以要求政府重新指定評估機構給你們評估,具體的申請材料不會寫可以找個本地的律師幫助你寫
查看全文↓ 2018-06-06 11:26:10 -
154****1506
首先要明確復合評估是寫給出具征收評估報告的評估單位的。然后標題自然可以定為XX項目房屋征收評估復核申請,抬頭寫XX評估公司;接著表明身份,申請人是誰,然后收到評估報告的時間(因為復核評估是有時間限制的)這個很重要!然后就是提出你發(fā)現(xiàn)的評估報告有問題的依據(jù)及理由!然后就可以寫希望復核評估,并書面通知之類的,然后落款及日期!之后就郵寄或者直接送到評估公司了。
查看全文↓ 2018-06-06 11:25:51
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評估報告是是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員,根據(jù)特定的估價目的,遵循公認的估價原則,按照嚴謹?shù)墓纼r程序,運用科學的估價方法,在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上,對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產(chǎn)估價是科學與藝術的有機結合,把客觀存在的房地產(chǎn)價格揭示、表達出來的過程。出具評估報告的公司要有相應的資質。否則,就是違法。房地產(chǎn)評估費收費是按照費率累進制收費。100萬以內是千分之四100萬-200萬是千分之三以此類推
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重慶市渝北區(qū)人民法院: XX訴XX離婚糾紛一案,因XX之前就對XXX地房屋的價值申請了司法鑒定,現(xiàn)根據(jù)《民事訴訟法》等相關法律規(guī)定,特申請撤回該司法鑒定申請,望批準為感! 此致 申請人: 時間:
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按司法部《司法鑒定程序規(guī)則》第二十七條規(guī)定,委托人可以通過向被委托鑒定機構提交書面申請,撤銷司法鑒定委托。委托人申請撤銷司法鑒定委托的,鑒定終止,鑒定機構根據(jù)鑒定進行情況酌情退還鑒定費用。
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房屋征收需要書面申請法院執(zhí)行庭執(zhí)行的一般是征收人或被征收人對有一方不履行《房屋征收補償協(xié)議》約定,通過民事訴訟作出判決書并判決生效后仍不執(zhí)行判決書判令的,原告方可以申請法院強制執(zhí)行,申請書很簡單就是說明判決已生效,請求法院執(zhí)行,并提供被告有無執(zhí)行條件相關信息就行了?! ×硪环N就是房屋征收未達成征收補償協(xié)議,征收人作出了《補償決定》并行政訴訟至人民法院作出了允許強制搬遷的裁定書,這種情況按**高人民法院作出規(guī)定是由政府組織強制搬遷,法院到場協(xié)辦就行了。
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