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• 153****7494

  　1、老人的房子如果登記在夫妻的名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  　　2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決

  查看全文↓ 2018-07-16 20:33:06
• 131****7922

  你好，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:32:44
• 143****9477

  看房產(chǎn)證的登記人是不是小夫妻倆，
  如果是，住房屬于婚后共有，一人一半權(quán)益，產(chǎn)權(quán)平分，當(dāng)然債權(quán)和債務(wù)也平分，兩人平分住房產(chǎn)權(quán)后，一起償還老人出資款。
  如果住房登記在老人名下，屬于老人財(cái)產(chǎn)，小夫妻離異，不能分割。
  如果住房登記在出資人一方子女名下，屬于登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸他一人所有，離異，也不分割，
  以上婚姻法規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:32:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么辦
  答

  1、關(guān)于夫妻婚前的房產(chǎn)，具體有幾種情況：（1）該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付**購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在**支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的；（2）該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的；（3）該房產(chǎn)為夫妻雙方在婚前共同出資購(gòu)買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的。2、夫妻離婚時(shí)婚前房產(chǎn)，婚前房產(chǎn)分割：（1）由夫妻一方在婚前支付**購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在**支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ返囊?guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。（2）由夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。（3）由夫妻雙方在婚前共同出資購(gòu)買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，這類情況經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)。往往男女雙方結(jié)婚前，男方為了討好女方，會(huì)將房產(chǎn)登記在女方一方名下。如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求。也就是說(shuō)離婚時(shí)，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則**后可能會(huì)人財(cái)兩空

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)給小孩要過(guò)戶怎么辦?
  答

  　男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：一、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　二、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、無(wú)論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)如何分割是給小孩？離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割，有孩子的份嗎？
  答

  看房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，孩子無(wú)權(quán)分配，沒(méi)有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請(qǐng)求補(bǔ)償或者協(xié)議多分。依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條 夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

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• 問(wèn) 離婚房貸怎么辦? 離婚時(shí)還有房貸怎么辦？
  答

  如果在離婚之前結(jié)婚之后產(chǎn)生的房貸，屬于共同債務(wù)，《婚姻法》第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。如果是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的房貸，屬于個(gè)人債務(wù)，離婚后應(yīng)個(gè)人償還，但是，雖然是在結(jié)婚之前產(chǎn)生的，但雙方在結(jié)婚后達(dá)成協(xié)議，該貸款系共同債務(wù)的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規(guī)定償還。

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• 問(wèn) 買房給父母 離婚怎么辦
  答

  1、誰(shuí)付的首款，你心里有數(shù)的，該怎么處理相信你心中有數(shù)，不管怎么說(shuō)能走到結(jié)婚這一步，也算相愛(ài)過(guò)一場(chǎng)，該不該要，你自己掂量。如果你想要分割房產(chǎn)，可能有以下處理方式：（1）除去**（憑良心辦應(yīng)除開(kāi)**），再分割（平分財(cái)產(chǎn)、債務(wù)）余下的。（2）按法律（沒(méi)有父母出資或暫借的依據(jù)就算贈(zèng)予，屬你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)）分割，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)全部平分（財(cái)產(chǎn)、債務(wù)）。（3）一方要房產(chǎn)，另一方付款一半給對(duì)方。如果是他要房產(chǎn)，除去**（憑心）給你，如果你要房產(chǎn)，你應(yīng)給的除了**還有余下的一半（市值除去30年一半的房貸）貸款。（4）現(xiàn)在把房產(chǎn)賣了，再分割，因?yàn)?0年后，誰(shuí)也不知道房產(chǎn)市值是個(gè)什么樣。2、念在曾經(jīng)相愛(ài)過(guò)，況且時(shí)間也不長(zhǎng)，你就高姿態(tài)一下，相信他也不會(huì)虧待你的。3、**好是不離婚。如果夫妻間不是不可調(diào)和的原則性問(wèn)題，還是不要走離婚這條路，畢竟能走在一起也是幾世修來(lái)的緣分，應(yīng)珍惜這份得來(lái)的愛(ài)?；橐鲆彩切枰眯慕?jīng)營(yíng)的，世界上除了敵我矛盾外，沒(méi)有不可調(diào)和的，夫妻間相互寬容、理解、支持，這樣一定會(huì)很和睦的。

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