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• 137****3396

  人均居住面積=在你家戶口本上的人的所有房屋面積/你家戶口本上的人數(shù)。
  目前的房產(chǎn)稅政策未有該規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:39
• 142****9145

  房產(chǎn)稅計(jì)征有兩種：一個(gè)是自用的房產(chǎn)原值的70%*1.2%,
  另一個(gè)是出租的房產(chǎn)租金的12%,根據(jù)你房產(chǎn)的用途來確定
  與人口沒有關(guān)系
  

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:08
• 133****3180

  是算在一起的
  
  1、夫妻及未成年子女一并計(jì)算；
  2、未結(jié)婚的成年子女一并計(jì)算；
  3、落在本戶口內(nèi)的不在1和2范圍的其它成員不算。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:16:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅人均怎么算人數(shù)?
  答

  庭為單位，夫妻加上未成年子女。一個(gè)小孩180免征。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅人居面積是按戶口人數(shù)算還是產(chǎn)證人數(shù)算？
  答

  關(guān)于這個(gè)您暫時(shí)可以不用擔(dān)心,因?yàn)樯钲谶€沒有開始實(shí)行,能不實(shí)行還不知道呢.

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• 問 房產(chǎn)稅面積怎么算? 房產(chǎn)稅中人均面積60是如何界定的？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　?。ㄒ?按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 上海房產(chǎn)稅按戶口人數(shù)還是按房產(chǎn)證人數(shù)征
  答

  只能按照上?，F(xiàn)在的政策來回答你：上海是每人60平方米免稅的A： 0 0 50 0 A不要交稅B： 0 50 0 0 B不要交稅C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交稅D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交稅還是很清楚吧！ 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時(shí)面積還要打折扣：參考資料：因?yàn)樯虾Ｒ?guī)定人均的60平米，假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米，也就是一家三口超過180平米以上的，就屬于應(yīng)稅面積。比如你買的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計(jì)算這個(gè)房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個(gè)價(jià)格是每平方米2萬元，70平米是140萬，那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個(gè)房子是屬于一般的，沒有超過二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。然后暫時(shí)按70%計(jì)算，因此這兒乘下來就是一個(gè)納稅的起款了。這個(gè)計(jì)算方法有幾點(diǎn)需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計(jì)大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計(jì)算，這說明在房產(chǎn)稅實(shí)施之初它對(duì)納稅人有一個(gè)在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個(gè)公式大概能得出這樣幾點(diǎn)結(jié)論，總體來看，這次上海實(shí)行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出，應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時(shí)加入了70%的調(diào)整系數(shù)，而稅率僅為0.4%和0.6%。

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• 問 房產(chǎn)稅人均面積是什么意思？是怎么算的？
  答

  2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定：1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì)轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。對(duì)轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上。2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。4、個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。5、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。

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