已有2個回答

• 136****7187

  只能按照上?，F(xiàn)在的政策來回答你：上海是每人60平方米免稅的
  A： 0 0 50 0 A不要交稅
  B： 0 50 0 0 B不要交稅
  C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交稅
  D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交稅
  還是很清楚吧！ 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時面積還要打折扣：
  參考資料：因為上海規(guī)定人均的60平米，假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米，也就是一家三口超過180平米以上的，就屬于應稅面積。比如你買的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計算這個房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個價格是每平方米2萬元，70平米是140萬，那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個房子是屬于一般的，沒有超過二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。然后暫時按70%計算，因此這兒乘下來就是一個納稅的起款了。這個計算方法有幾點需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計算，這說明在房產(chǎn)稅實施之初它對納稅人有一個在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個公式大概能得出這樣幾點結論，總體來看，這次上海實行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出，應征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時加入了70%的調(diào)整系數(shù)，而稅率僅為0.4%和0.6%。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:52:43
• 131****5968

  應該是戶口本上的常住人口。
  
  但是這樣的話，需要把各區(qū)的房產(chǎn)交易信息全部聯(lián)網(wǎng)，銀行也好聯(lián)網(wǎng)。這樣只要輸入名字，就可以看到所有的家庭情況，和家庭房產(chǎn)情況。
  
  不然起征點肯定不好評測。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:40:06

相關問題

• 問 上海房產(chǎn)稅人居面積是按戶口人數(shù)算還是產(chǎn)證人數(shù)算？
  答

  關于這個您暫時可以不用擔心,因為深圳還沒有開始實行,能不實行還不知道呢.

  全部8個回答>
• 問 請問房屋征收補償是按戶口人數(shù)還是按房屋面積？
  答

  補償計算的基礎是按照房屋和土地的面積。因為土地性質(zhì)的不同，關于補償安置的方案會有些差異。1、關于國有土地上房屋征收拆遷，依據(jù)的是國務院令第590號，即國有土地上房屋征收與補償條例，具體可以參看該條例的第三章補償，規(guī)定是比較明確的，即按照房屋的面積進行補償，和人口沒有關系。2、關于集體土地上房屋征收拆遷，從法律層面來說，其核心是征收土地，房屋作為地上附著物進行補償，房屋的補償是歸房屋的所有權人所有，其補償是按照面積。而土地補償和安置補償，則涉及人口，即按照人數(shù)予以補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 公房拆遷按戶口人數(shù)算嗎
  答

  看各地的標準，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補償標準來分的。拆遷居住房屋補償（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證人數(shù)要求是什么？哪位能夠告知一下？
  答

  法律上沒有明確的限制，但是不宜過多，因為多一人就要多交一人的錢。很高興可以為您解答！

  全部3個回答>
• 問 公房拆遷按戶口人數(shù)算嗎
  答

  看公告欄張貼的具體安置補償方案。

  全部3個回答>