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• 158****1998

  如果是婚前分房，分給其中一方的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果分給兩人的，則是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有相同的處置權(quán)。雙方對(duì)該房屋有協(xié)議的，遵照協(xié)議執(zhí)行，沒(méi)有協(xié)議的，遵照法律執(zhí)行。
  　　根據(jù)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
  　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:48:47
• 142****7417

  (深圳福田離婚律師
  琳琳與小川屬于典型的閃婚，在兩人相識(shí)不到一個(gè)月的時(shí)間，就牽手步入了婚姻殿堂。在蜜月旅行結(jié)束后，琳琳就向工作單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)單位的福利建房，因?yàn)閱挝挥幸?guī)定只有結(jié)婚的職工才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)福利房，所以琳琳的申請(qǐng)很快就批準(zhǔn)了。高興之余，小兩口就為購(gòu)房款發(fā)愁，因?yàn)闆](méi)有積蓄，兩個(gè)人向琳琳的哥哥借款八萬(wàn)元用于購(gòu)房，又向琳琳的舅舅借款三萬(wàn)元用于房屋裝修。但是，這樣的幸福并沒(méi)有維持多久，因?yàn)榛榍叭狈ψ銐虻牧私?，婚后的兩個(gè)人也逐漸認(rèn)識(shí)到這場(chǎng)婚姻確實(shí)是個(gè)錯(cuò)誤，兩個(gè)人商量后決定協(xié)議離婚，但是關(guān)于這套房產(chǎn)如何分割始終無(wú)法達(dá)成一致。琳琳認(rèn)為這套房產(chǎn)屬于她個(gè)人所有，但是小川確認(rèn)為這是婚后購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)奈，雙方鬧上了法庭。
  法院經(jīng)審理查明：
  原被告經(jīng)自由戀愛(ài)、結(jié)婚，婚后購(gòu)買(mǎi)房屋一套，總價(jià)款人民幣八萬(wàn)元，涉案房屋裝修款經(jīng)原被告確認(rèn)為人民幣三萬(wàn)元。原告琳琳的哥哥曾向原告匯款八萬(wàn)元，用途為購(gòu)房。原告主張為了裝修向其舅舅借款三萬(wàn)元因?yàn)樘峁┏浞肿C據(jù)，因此法院不予確認(rèn)。根據(jù)《中人民共和國(guó)婚姻法》判決如下：
  判決原被告離婚
  婚后購(gòu)買(mǎi)房屋歸原告琳琳所有，原告與本判決生效后三十日內(nèi)將房款人民幣八萬(wàn)元及裝修款三萬(wàn)元的二分之一及人民幣五點(diǎn)五萬(wàn)元支付給小川。
  原被告共同償還向原告哥哥所借債務(wù)人民幣八萬(wàn)元。律師獻(xiàn)計(jì)：
  本案的涉案房屋是單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購(gòu)買(mǎi)的房屋，往往與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，買(mǎi)賣(mài)的雙方分別是單位職工和單位，所花費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。單位也會(huì)在購(gòu)房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購(gòu)買(mǎi)，職工欲出售時(shí)只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時(shí)通常會(huì)將此類(lèi)房屋判決歸屬單位職工一方。
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  深圳遺產(chǎn)繼承律師

  查看全文↓ 2018-07-16 17:48:40
• 136****2652

  單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購(gòu)買(mǎi)的房屋，往往與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，買(mǎi)賣(mài)的雙方分別是單位職工和單位，所花費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。單位也會(huì)在購(gòu)房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購(gòu)買(mǎi)，職工欲出售時(shí)只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時(shí)通常會(huì)將此類(lèi)房屋判決歸屬單位職工一方。房產(chǎn)被認(rèn)定為一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:48:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位福利房算夫妻離婚如何分割
  答

  不知您所說(shuō)的有房產(chǎn)證的福利房是如何登記的，是共同共有還是按份共有抑或已經(jīng)有兩個(gè)房產(chǎn)證。是否已經(jīng)和原產(chǎn)權(quán)單位不存在任何瓜葛，也就是您二位能否具有完全的處分權(quán)利。依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(1994年7月18)21條規(guī)定：“職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，對(duì)房屋享有完全所有權(quán);職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有; 職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。”這是房改政策的基本原則。假定已經(jīng)具有完全的處分權(quán)利，那么遇到征地拆遷，按照按份共有的各自份額或比例，各自得到拆遷補(bǔ)償款。如果是共同共有，約定每人一半，那么每人得到一般的拆遷補(bǔ)償，一方全部占有的，可以根據(jù)離婚協(xié)議另行向法院提起訴訟。至于您所說(shuō)的能否在拆遷的時(shí)候再得到什么財(cái)產(chǎn)，除了這套房子的拆遷補(bǔ)償之外，應(yīng)當(dāng)在離婚的時(shí)候已經(jīng)完成了共同財(cái)產(chǎn)的分割，所以不應(yīng)當(dāng)再出現(xiàn)游離于離婚協(xié)議之外的財(cái)產(chǎn)了，如果一方另行藏匿了共同財(cái)產(chǎn)，您發(fā)現(xiàn)后可以另行提起訴訟，要求重新分割。

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• 問(wèn) 單位福利房在離婚中如何分割
  答

  單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購(gòu)買(mǎi)的房屋，往往與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，買(mǎi)賣(mài)的雙方分別是單位職工和單位，所花費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。單位也會(huì)在購(gòu)房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購(gòu)買(mǎi)，職工欲出售時(shí)只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時(shí)通常會(huì)將此類(lèi)房屋判決歸屬單位職工一方。房產(chǎn)被認(rèn)定為一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 單位福利房離婚怎么分
  答

  1.婚前買(mǎi)房，房本寫(xiě)的誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)，是婚前財(cái)產(chǎn)。共同裝修出資可以協(xié)商給對(duì)方一定補(bǔ)償。此房出租獲利屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2.只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間買(mǎi)的車(chē)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配，至于說(shuō)女方家父母出錢(qián)了，那么證據(jù)有沒(méi)有，就算是有也應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非出資時(shí)做了財(cái)產(chǎn)公證，估計(jì)你們這個(gè)情況是不好舉證的。 3.男方的福利分房，無(wú)房本就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，換言之就是房子不是你們的，因此不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。女方?jīng)]有權(quán)利分割房屋，但是可以要求一定的補(bǔ)償，如果是夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的，出多少是協(xié)商解決，以及這個(gè)房子買(mǎi)的時(shí)候的價(jià)格。

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• 問(wèn) 單位無(wú)產(chǎn)權(quán)福利房離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無(wú)論是誰(shuí)的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)... 問(wèn)題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

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• 問(wèn) 多套單位福利房在離婚中如何分割
  答

  看所謂單位福利房的性質(zhì)，如果是租賃或僅有使用權(quán)的性質(zhì)不能買(mǎi)賣(mài)不能分割，因?yàn)椴⒎莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)；取得房產(chǎn)證的劃撥土地上房屋可以分割，但上市交易需要補(bǔ)繳土地出讓金。

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