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• 143****0904

  　　兒子買了父親的房子，兒子不可以申請(qǐng)住房公積金貸款，一般兒子不能購買父親的房子。
  　　公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  　　辦理流程：
  　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:13
• 156****5737

  您好，作為兒子是不可以用父親的公積金買房子的，如果想用父親的公積金父親名字必須上產(chǎn)證。
  公積金貸款條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  1、職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請(qǐng)，銀行(擔(dān)保公司)在5個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤?
  2、銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請(qǐng)材料送市住房公積金管理中心，公積金中心在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;
  3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司)，銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)辦畢抵押登記;
  4、銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請(qǐng)貸款指標(biāo)，公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo);
  5、貸款申請(qǐng)成功，銀行在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:02
• 154****2158

  可以的，申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:14:50

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• 問 兒子能貸款買父親的房子嗎
  答

  不可以，直系親屬之間住房貸款交易，對(duì)銀行來說算騙貸，銀行會(huì)拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以后銀行查出來，也會(huì)把貸款的錢收回，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問父親的房子，需要翻新大修，兒子可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？
  答

  **好是去公積金管理中心咨詢一下，這樣**保險(xiǎn)~香緹苑售樓熱線：0991-6094526

• 問 父親的房子，可以用兒子的住房公積金貸款嗎？房產(chǎn)證只有父親的名字
  答

  海南還沒有父母房子，子女公積金還呢。。不是全國都有的

  全部2個(gè)回答>
• 問 兒子買房可以用父親的住房公積金貸款嗎
  答

  兒子買房子的時(shí)候可以使用父親的住房公積金，子女購房并申請(qǐng)住房公積金，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款，但是房產(chǎn)證上就需要填寫父親的名字，是需要父親本人到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心去詳細(xì)查詢的，貸款的流程也比較繁瑣。公積金貸款的國家規(guī)定：①眾所周知，國家住宅公積金方針放松之后，不少城市現(xiàn)已完結(jié)了異地提取，公積金提取方針進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)整，子女買房可以用爸爸，媽媽公積金借貸還房貸，相同，爸爸，媽媽買房也可以提取子女的住宅公積金，所需材料需求是具體的狀況而定。②子女和爸爸媽媽住宅公積金相互提取，需求依據(jù)產(chǎn)品房亦或二手房，借貸有無放貸等狀況而分類處理，所需求的請(qǐng)求材料也有所不同。③通常狀況下，如果是購買產(chǎn)品房，全額付清者需求帶上買賣合同的原件，出售發(fā)票原件，蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。

• 問 兒子買房，可以用父親的公積金嗎？
  答

  子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公積金還貸本息。

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