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• 145****2306

  贈與方不是想撤銷就可以隨意撤銷的，遇到以下情況，贈與方不得隨意撤銷：
  
  1、已對贈與合同做公證
  
  公證本質(zhì)上來講就是對法律行為、協(xié)議、合約的真實(shí)性及合法性的證明，并且一經(jīng)公證即具法律效力。贈與合同一旦進(jìn)行公證，即可標(biāo)明贈與人的贈與意愿清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。
  
  2、具備社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)的贈與合同
  
  不管是否經(jīng)過公證、不論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈與人都不得任意撤銷。我國《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:14:58
• 152****6367

  如果沒有合同是能要回的

  查看全文↓ 2018-07-16 17:14:31
• 154****9634

  你好！贈與房產(chǎn)后后悔需要根據(jù)實(shí)際情況來看是否能拿回房子！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  
  房屋贈與后反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：
  
  1、贈與的房屋沒有過戶
  
  如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈與人所有，此時(shí)贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產(chǎn)律師向受贈人進(jìn)行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。
  
  2、贈與的房屋已經(jīng)過戶
  
  由于此時(shí)已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
  
  (1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  
  (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  
  (3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。網(wǎng)頁鏈接
  
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形

  查看全文↓ 2018-07-16 17:14:17
• 142****1348

  贈送房產(chǎn)已公證過戶，無法收回。
  1、贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當(dāng)事人無償?shù)亟o予他人財(cái)產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時(shí)才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應(yīng)認(rèn)定贈與房屋的行為依法成立。
  2、贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。
  法定可撤銷情形有以下幾種：
  （1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
  （2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  （3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:13:59

相關(guān)問題

• 問 贈與房產(chǎn)只公證后還沒過戶可以反悔嗎？
  答

  更名和公證的實(shí)質(zhì)區(qū)別是：房產(chǎn)更名后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，而公證不能替代更名，即只辦理公證不會發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。你說的公證有兩種情況：1.遺囑公證，立遺囑人有權(quán)再通過公證的方式變更、撤銷原遺囑，也可以通過將房子轉(zhuǎn)讓給其他人的方式是遺囑的內(nèi)容失去實(shí)際意義；2.贈與公證，在公證后，雖然贈與人不能撤銷公證，但如果沒有及時(shí)更名，贈與人實(shí)際上是可以把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人。如果發(fā)生這種情況，受贈與人只能向贈與人索賠，無權(quán)向第三人主張房產(chǎn)的權(quán)利。

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• 問 贈與房產(chǎn)只公證后還沒過戶可以反悔嗎？
  答

  合同法第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)?！　≠浥c人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。沒有上述情況的，是無法反悔的。除非受贈人同意不接受贈與了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚房產(chǎn)贈與女方可以反悔嗎
  答

  可以，但是要看雙方當(dāng)時(shí)訂立的協(xié)議是否有法律效力，如果是有效的協(xié)議，女方可以根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出反悔，但是男方有權(quán)要求損害賠償。如果協(xié)議沒有法律效力，男方也可以要求女方執(zhí)行協(xié)議，但是雙方可以協(xié)商解決，協(xié)議是否有效可以由雙方協(xié)商決定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎？反悔了怎么辦？
  答

  由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶后如何撤銷？房產(chǎn)贈予過戶后，還可以反悔嗎？
  答

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據(jù)贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。

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