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• 148****1210

  可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：二手房，登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”； 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
  新房登陸當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局網(wǎng)站，輸入合同編號，查詢。
  或者可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；

  查看全文↓ 2018-07-16 16:32:53
• 141****3326

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關注！簽后合同可以撤銷。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  這些信息包括購房者**關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  
  此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。 根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  
  據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款―――由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。 據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。
  
  購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然 據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。 相關信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:32:39
• 136****8082

  簡單說,公示就是審核客戶是否具備買房的資格,業(yè)主是否合法出售房屋。網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約,證明此房已經(jīng)出售,有效的防止業(yè)主一房二賣

  查看全文↓ 2018-07-16 16:32:27

相關問題

• 問 ??想問下大伙房產(chǎn)網(wǎng)簽后有公示嗎？
  答

  網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。所以你買房的時候，如果不能進行網(wǎng)簽，那么買這個房子就要慎重考慮下了。不排除存在一房多賣的情況。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。我們**關注的就是合同備案，一般購房合同備案以后，都會蓋上“已備案”的標記。2、辦理時間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。（其實很多售樓部都會把網(wǎng)簽和備案的事一起處理，所以才會很多人覺得網(wǎng)簽了就完了）

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• 問 怎樣查網(wǎng)簽房產(chǎn)?房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢
  答

  1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開當?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。

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• 問 怎樣查網(wǎng)簽房產(chǎn)?房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢
  答

  什么是網(wǎng)簽？所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢？

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• 問 ??房產(chǎn)網(wǎng)簽取消合同還有效嗎
  答

  中華人民共和國合同法第九十三條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

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• 問 請問房產(chǎn)網(wǎng)簽如何查詢？
  答

  房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。進入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個入口以供查詢購房信息的，如圖，我們點擊右上角鏈接進入；

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