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• 141****0678

  1、朝向較好坐北朝南
  我們看到A戶型位于5號樓和6號樓，其中5號樓為西南朝向，6號樓為東南朝向。B戶型分布在7號樓，為東南朝向。一般來說人們**想要的是正南朝向的房子，但也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。
  2、采光要看樓體結(jié)構(gòu)
  首先表明個(gè)人觀點(diǎn)：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區(qū)別，在條件允許的情況下，能做到多一個(gè)功能間朝南，就是一個(gè)設(shè)計(jì)者良心的體現(xiàn)。我們看到A戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而B戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點(diǎn)上A戶型就已經(jīng)優(yōu)于B戶型。
  3、尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理
  從戶型功能間尺寸來看，B戶型在兩臥室上略微大一點(diǎn)，卻在客廳、餐廳和陽臺上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過道較長，比較浪費(fèi)。
  4、細(xì)節(jié)必須人性周到
  在大體輪廓相似的情況下，人性化的細(xì)節(jié)打造可以為戶型加分不少。同樣對比這兩個(gè)戶型，我們看看誰更人性化：
  先看**常見的人性化處理——衛(wèi)生間干濕分離：這個(gè)的好處我想不用在多說了，這已經(jīng)是一個(gè)說爛了的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在多數(shù)戶型也均能做到這點(diǎn)（遺憾的是B戶型沒有做到）。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:20:09
• 152****4026

  1、朝向較好坐北朝南
  我們看到A戶型位于5號樓和6號樓，其中5號樓為西南朝向，6號樓為東南朝向。B戶型分布在7號樓，為東南朝向。一般來說人們**想要的是正南朝向的房子，但也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子好，西南朝向夏天比較熱，需要做一些防曬處理。
  2、采光要看樓體結(jié)構(gòu)
  首先表明個(gè)人觀點(diǎn)：房間朝南和朝北在舒適度上有很大區(qū)別，在條件允許的情況下，能做到多一個(gè)功能間朝南，就是一個(gè)設(shè)計(jì)者良心的體現(xiàn)。我們看到A戶型做到了兩臥室和客廳均朝南，而B戶型只做到了主臥及客廳朝南，此點(diǎn)上A戶型就已經(jīng)優(yōu)于B戶型。
  3、尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理
  從戶型功能間尺寸來看，B戶型在兩臥室上略微大一點(diǎn)，卻在客廳、餐廳和陽臺上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過道較長，比較浪費(fèi)。
  4、細(xì)節(jié)必須人性周到
  在大體輪廓相似的情況下，人性化的細(xì)節(jié)打造可以為戶型加分不少。同樣對比這兩個(gè)戶型，我們看看誰更人性化：
  先看**常見的人性化處理——衛(wèi)生間干濕分離：這個(gè)的好處我想不用在多說了，這已經(jīng)是一個(gè)說爛了的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在多數(shù)戶型也均能做到這點(diǎn)（遺憾的是B戶型沒有做到）。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:20:04
• 131****2742

  您好！戶型說辭
  一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進(jìn)門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺——餐廳——客廳——陽臺（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢、總結(jié)組合優(yōu)勢）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢）——主臥（優(yōu)勢、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢總結(jié) b、環(huán)向講解：進(jìn)門——客廳——陽臺——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺——餐廳——整體組合優(yōu)勢總結(jié)
  二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢 6. 增加互動(dòng)，多提肯定回答的問題
  三、各個(gè)戶型的優(yōu)、劣勢及劣勢回避辦法
  （1）四房 * 優(yōu)： * 1. 戶型方正，面積適中。 2. 布局舒展，尺度寬松，動(dòng)靜分區(qū) 3. 全明設(shè)計(jì)，南北通透，即充分采光，又有利于室內(nèi)空氣流通。 4. 客廳超大開間，與景觀陽臺相連，使客廳的空間感增強(qiáng)，采光效果更好。 5. 廚房與餐廳東西相連，就餐、使用更加便利。 6. 餐廳北面帶陽臺設(shè)計(jì)，采光，觀景，生活更方便。 7. 客衛(wèi)干濕分離又照顧到了3個(gè)臥室及客廳的便利性。 8. 主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，便捷之中盡顯優(yōu)越與尊崇。 9. 主衛(wèi)獨(dú)立朝南，陽光殺菌，享受健康生活。 10. 主臥梯形窗設(shè)計(jì)，三面采光效果更佳。 11. 超大主臥，4米開間，更能彰顯主人尊貴和大氣。 12. 次臥室?guī)Σ厥以O(shè)計(jì)，居家生活人性化設(shè)計(jì)。 13. 北邊的臥室避免了一節(jié)過道，更能節(jié)約面積，增大使用空間。 * 劣： * 1. 客廳進(jìn)深太短，不夠大氣。 2. 餐廳、廚房太小不實(shí)用。 3. 過道太長，太窄浪費(fèi)面積。 4. 北臥室的門與入戶門相對，沖風(fēng)散財(cái)。 5. 沒有飄窗設(shè)計(jì)。 6. 次臥帶一個(gè)儲藏室，不夠?qū)嵱美速M(fèi)面積 7. 次臥面積太小。
  8. 廚房與公共衛(wèi)生間緊挨著。 9. 主臥衣帽間實(shí)用性不強(qiáng)、浪費(fèi)面積。 10. 主臥梯形窗，不好擺放家具。 * 劣勢回避： * 1. 餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開間，客廳非常開闊。 2. 廚房做整體櫥柜后剩余空間還是比較足的，再加上進(jìn)入廚房的人一般不會很多，所以完 全夠用；餐廳連接北陽臺，使用很方便，而且單純作為餐廳這個(gè)面積也夠用。 3. 作為南北通透的四房設(shè)計(jì)，有過道是必然的。這樣可以增加您臥室的私密性及實(shí)用性， 再加上您在裝修的時(shí)候在過道的墻上裝飾一些壁畫或您平時(shí)的照片也是一道非常亮麗的風(fēng)景線。 4. 書房的門對這門從風(fēng)水上來講，沒有任何影響，再說這樣還可以增加您書房的通風(fēng)。 5. 飄窗向外伸出，玻璃對接時(shí)容易產(chǎn)生縫隙，密封不嚴(yán)會容易滲水，時(shí)間長了還容易留下 水漬，打掃會很麻煩，影響室內(nèi)裝修效果。再加上向外伸出的窗臺他的透光性沒有平窗透光性好，為了讓您享受到更充足的陽光，我們就采用了現(xiàn)在高端住宅常用的超大平窗。 6. 這個(gè)主要看您怎么來看了，實(shí)際上作為四房，您家里的雜物肯定相對來講會稍多一些， 所以在您的房間里多一個(gè)儲藏室，這些雜物都可以放在里面，您的臥室也會更加整潔。 7. 相對來講面積是不大，但這個(gè)是您的客臥或者是兒童房，根本不需要太大的使用空間。 8. 這個(gè)完全不影響，不從一個(gè)方位進(jìn)出。 9. 裝修方法不同他的實(shí)用性也不一樣，我建議您可以做一個(gè)推拉的組合衣柜，現(xiàn)在很流行 也很實(shí)用，一扇推拉門還可以做成穿衣鏡，獨(dú)立的使用，節(jié)省臥室空間。 10. 這么豪華的臥室，**主要的就是他突出的空間感，您還要擺什么家具??？您放一些健身
  器材如跑步機(jī)或者放一個(gè)貴妃椅，享受別樣生活多好！ （2）大三房 * 優(yōu)： * 1. 全明設(shè)計(jì)，南北通透。 2. 引入新的居住理念，入戶花園，盡顯尊貴。 3. 入戶花園使人視覺放松，更增加了室內(nèi)的私密性。 4. 南邊的景觀大陽臺設(shè)計(jì)完全可以做陽光房，無形中多出一個(gè)房間。 5. 廚房入戶門緊挨著，這樣使用或放置雜物更為方便。 6. 功能分區(qū)、動(dòng)靜分離。 7. 主臥帶衛(wèi)生間，更顯主人的尊貴。 8. 有獨(dú)立的書房，更有一種書香門第的氣息。 9. 客廳4.5米大開間采光，通風(fēng)非常的好。 10. 次臥室有一大落地窗，通風(fēng)，景觀效果更好。 11. 餐廳設(shè)計(jì)大氣，便于客人會餐。 12. 全明設(shè)計(jì)，沒有暗房。 13. 空調(diào)外機(jī)板設(shè)計(jì)在里邊，不經(jīng)風(fēng)吹日曬。 * 劣： * 1. 入戶花園使用率不高。 2. 餐廳的位置空置面積太大，浪費(fèi)太多。 3. 次臥門對餐廳，沒有私密性。 4. 公共衛(wèi)生間不是干濕分離的，不太方便。 5. 客廳的窗戶不是落地窗，不夠大氣。 6. 客廳不連接南向陽臺，視野不夠開闊。
  7. 不是南北雙陽臺設(shè)計(jì)。 8. 書房的門正對主臥室的門。 9. 餐、客錯(cuò)開，空間感不強(qiáng)。 10. 北向書房面積太小。 * 劣勢回避： * 1問題回答：入戶花園是非常實(shí)用的，首先他多出了一個(gè)獨(dú)立的空間，您可以布置出一個(gè)您喜歡的私人綠色空間，比如放一些藤椅、盆景等，當(dāng)您回到家的時(shí)候，第一眼看到的就是滿眼綠色，心情肯定比較舒暢。再加上入戶花園也是一個(gè)過渡，相當(dāng)于一個(gè)玄關(guān)的作用，可以增加室內(nèi)的私密性，并且只算了一半的面積，非常劃算。 2問題回答：餐廳的空間完全夠用，空置的位置還可以裝修一個(gè)吧臺，更加提升主人的品位。 3問題回答：本身是一個(gè)次臥，相對來講不會那么明顯，而且這樣還可以增加房間的通風(fēng)效果，真正做到南北通透。 4問題回答：以前大家比較喜歡干濕分離的衛(wèi)生間是因?yàn)榧依锶丝诒容^多，現(xiàn)在相您選擇三房本身家里人也不多，再加上是兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，完全夠用了，而且衛(wèi)生間面積比較大，您可以設(shè)計(jì)一些比較豪華的浴缸等洗浴設(shè)施，使用起來也更方便。 5問題回答：雖然沒有做落地窗，但是客廳我們做的是超大的平窗，透光、視野同樣也是和開闊的。 6問題回答：同上；而且這樣的設(shè)計(jì)也是現(xiàn)在**新的一種設(shè)計(jì)，陽臺做的很寬，次臥與客廳共用一個(gè)，既保證了基本功能的使用也不至于出現(xiàn)在客廳會客，看到陽臺上主人私人衣物這樣的尷尬。 7問題回答：本身廚房就夠大，非常實(shí)用。而且入戶花園要比北陽臺功能更多，更實(shí)用。 8問題回答：這樣很好啊，只有這樣才算是真正的通風(fēng)對流。 9問題回答：雖然沒有完全對應(yīng)但是是相連一體的，空間感也很好。 10問題回答：12平米的面積作為書房來說已經(jīng)夠用了，書房一般只是放個(gè)書桌，放個(gè)書架本身就用不了多大面積。
  （3）小三房 * 優(yōu)： * 1. 全明設(shè)計(jì)，南北通透。 2. 南北雙陽臺設(shè)計(jì)。 3. 戶型方正，緊湊實(shí)用。 4. 衛(wèi)生間干濕分離。 5. 動(dòng)靜分區(qū)。 6. 客廳連大觀景陽臺。 7. 主臥帶衛(wèi)生間且有窗。 8. 有獨(dú)立的儲藏間。 9. 主臥帶觀景臺，使臥室更添浪漫的氣息。 10. 內(nèi)設(shè)空調(diào)機(jī)位。 * 劣： * 1. 主衛(wèi)生間面積太大。 2. 廚房面積太小。 3. 次臥室?guī)б粋€(gè)儲藏間，臥室顯得非常的小。 4. 主臥室門與書房門對著。 5. 北陽臺與廚房相連，使用不方便。 6. 戶型設(shè)計(jì)有過道，面積有浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:19:59

相關(guān)問題

• 問 住宅戶型分析是什么 如何對住房戶型進(jìn)行分析
  答

  小區(qū)的住宅戶型都是各有千秋，采光、明房、進(jìn)深、層高等，都有不同，住宅戶型到底是怎么分析的呢？ 一.戶型分析概念  1. 概念：在目標(biāo)市場能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下，對房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。  2. 特點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)綜合分析的成果與項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間、空間、地段、區(qū)位、環(huán)境、投資等實(shí)際存在的理性條件有關(guān)，也與開發(fā)商的認(rèn)識水平和投資需求、設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和水平、市場需求中主要目標(biāo)客戶群的承受力和生活習(xí)慣等處于動(dòng)態(tài)的感性條件有關(guān)。因此戶型設(shè)計(jì)綜合分析的成果往往不是唯一的，經(jīng)常是多元的，但是只有經(jīng)得起市場考驗(yàn)的成果才是正確的、高明的。3. 目的: 在符合產(chǎn)品定位的前提下, 為置業(yè)者提供經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用和更加舒適的生活居住空間。 二.當(dāng)前市場流行的戶型經(jīng)濟(jì)標(biāo)淮分類（一）  分類1.經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；2.小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；3.舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；4.豪華型，又稱消費(fèi)型，超級標(biāo)準(zhǔn)。（二）分級一般每一分類按不同功能設(shè)置、不同空間尺度、不同用地強(qiáng)度、不同組團(tuán)方式、不同環(huán)境條件、不同物管標(biāo)準(zhǔn)等條件又分成高、中、低三級。但分級不象分類那樣嚴(yán)格明確，經(jīng)?；ハ嘟徊嫦嗳?。 三.戶型分析方向1.布局、朝向、樓層、實(shí)用率；2.布局是關(guān)鍵（交通路線、功能分區(qū)、動(dòng)靜分離, 公私明確等）。四.戶型布局分析要點(diǎn) （一）使用功能1.主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、攴廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等2.輔助功能：  專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲藏室、車庫、工人房等  共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲藏區(qū)、洗衣區(qū)等 （二）平面尺度1.面寬（開間）-主要臨空面房間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）2.進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）3.面積-一般情況下等于面寬（開間）×進(jìn)深1）. 單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房）2）.組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲藏室）3）.交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關(guān)）4）.交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)） （三）空間環(huán)境1.層高2.間距3.采光4.日照5.通風(fēng)6.觀景7.空氣8.噪聲 （四）總圖1.規(guī)模（用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車位等）2.物業(yè)分類3.單體幢號布置和朝向4.自然環(huán)境5.景觀與綠化6.市政交通7.小區(qū)內(nèi)部交通8.外部配套五.常見問題判斷方式 （一）顯性失誤1.設(shè)計(jì)不合理（違反設(shè)計(jì)規(guī)范）2.功能不匹配或不完善（突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能）3.使用不方便（違反地區(qū)生活習(xí)慣） （二）隱性失誤1.設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼2.裝修改造量大、研究深度不夠3.模棱兩可、怎么改都不滿意 （三）觀念分岐1.設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后：前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場, 后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷或呆盤；2.創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存： 創(chuàng)新適度符合市場需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn)，創(chuàng)新失度則面臨市場接受度的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新市場予測中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測、研究和應(yīng)對策劃；3.仁者見仁、智者見智，業(yè)內(nèi)智者有爭議，成則生、敗則亡，非實(shí)力派慎之。 六. 常見病例1. 空間布置大而不當(dāng)2. 平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制3. 進(jìn)深和面寬一邊過大或過小不相匹配4. 進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配5. 片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過多凸凹之處不好使用6. 交通流線不合理7. 交通面積過大且功能單一8. 黑房間9. 追求空間視角變化犧牲實(shí)用性10. 共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能11. 公共空間處置不合理12. 豎向管井分散、水平布線過多、感觀不舒服13. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用14. 細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，漏項(xiàng)、尺度或位置不合理15. 過多而無特色、缺主力戶型、配比失度  

• 問 如何進(jìn)行戶型分析 戶型分類有哪些
  答

  如何進(jìn)行戶型分析，為了提高您解讀戶型的能力，小編為您整理了戶型分析的幾大要點(diǎn)。 戶型分析的概念 在目標(biāo)市場能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下，對房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。 當(dāng)前的戶型分類： 1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)； 2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)； 3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)； 4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級標(biāo)準(zhǔn)。 戶型全面分析： （一）使用功能 1、主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等 公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、攴廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等 2、輔助功能： 專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲藏室、車庫、工人房等 共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲藏區(qū)、洗衣區(qū)等 （二）平面尺度 1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深 1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房） 2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲藏室） 3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關(guān)） 4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)） （三）空間環(huán)境 1、層高 2、間距 3、采光 4、日照 5、通風(fēng) 6、觀景 7、空氣 8、噪聲 （四）總圖 1、規(guī)模（用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車位等） 2、物業(yè)分類 3、單體幢號布置和朝向 4、自然環(huán)境 5、景觀與綠化 6、市政交通 常見問題判斷方式 （一）顯性失誤 1、設(shè)計(jì)不合理（違反設(shè)計(jì)規(guī)范） 2、功能不匹配或不完善（突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能） 3、使用不方便（違反地區(qū)生活習(xí)慣） （二）隱性失誤 1、設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模棱兩可、怎么改都不滿意 （三）觀念分岐 1、設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后：前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場，后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷或呆盤； 2、創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存：創(chuàng)新適度符合市場需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn)，創(chuàng)新失度則面臨市場接受度的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新市場予測中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測、研究和應(yīng)對策劃； 3、仁者見仁、智者見智，業(yè)內(nèi)智者有爭議，成則生、敗則亡，非實(shí)力派慎之。 常見病例 1、空間布置大而不當(dāng) 2、平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制 3、進(jìn)深和面寬一邊過大或過小不相匹配 4、進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配 5、片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過多凸凹之處不好使用 6、交通流線不合理 7、交通面積過大且功能單一 8、黑房間 9、追求空間視角變化犧牲實(shí)用性 10、共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能 11、公共空間處置不合理 12、豎向管井分散、水平布線過多、感觀不舒服 13、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用 14、細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，漏項(xiàng)、尺度或位置不合理 15、過多而無特色、缺主力戶型、配比失度

• 問 戶型分析請分析一下以下戶型的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  您好，你的戶型屬于南北通透戶型，通風(fēng)效果會好一些。采光也不錯(cuò)。樓層為6層，屬于比較好的樓層。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)戶型分析好壞怎么做呢？
  答

  戶型的好壞主要在于其實(shí)用度的高低....**好是向陽.通風(fēng)好..臥室不需要大.但一定要有多余的一個(gè)以接待客人....有廚房那是一定的...衛(wèi)生間也需要...**好不住樓...有個(gè)小院子是**好的...

  全部5個(gè)回答>
• 問 樓盤戶型分析哪種比較好呢？
  答

  現(xiàn)成的樓盤進(jìn)行評估應(yīng)該從以下幾方面開展：1、區(qū)域自然環(huán)境評估；2、周邊生活環(huán)境評估；3、建筑質(zhì)量評估；4、室外公共配套設(shè)施、設(shè)備、場所等評估；5、室內(nèi)配套設(shè)施、設(shè)備評估；6、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估。根據(jù)以上評估的結(jié)果則可得出樓盤的優(yōu)、劣。

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