已有3個回答

• 152****7962

  不可以
  沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議

  查看全文↓ 2018-07-16 15:42:37
• 146****9704

  房產抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或6、具有代償能力的第三方保證；
  7、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  8、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  9、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  11、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  12、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:42:28
• 156****9463

  做了公證銀行審核通過就可以下款。
  房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:42:20

相關問題

• 問 ??有哪位知道還沒還清貸款的房子可以公正嗎？
  答

  一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。二、相關知識：1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。2，怎么轉讓有貸款的房子?轉按揭 **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  全部3個回答>
• 問 貸款的房子可以公正嗎？沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎?
  答

  可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什么結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以后少爭議，**好就這房子辦理公證。你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協(xié)議公證，公證員會根據你們的意愿為你們起草協(xié)議書，協(xié)議書中注明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協(xié)商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自占有多少產權份額，該房屋自結婚之日起余下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對于銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。辦理協(xié)議后，你也可以問問銀行，他們通?？梢酝ㄟ^某種協(xié)議讓借款人變成兩人，然后再到房管局辦理登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??正在還貸款的房子可以公正嗎?是否具有法律效力?
  答

  沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產證解押，取得住房全部物權以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

  全部3個回答>
• 問 有哪位知道還沒還清貸款的房子可以公正嗎？
  答

  首先需要明確公證的目的是什么？你的意思無非是想把屬于一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。這個是不行的，首先，物權法有規(guī)定，住房產權屬于誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬于你們的財產經行分割和公證。

  全部3個回答>
• 問 貸款的房子能公正嗎
  答

  不可以沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議

  全部3個回答>