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• 148****8452

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。干什么呢？因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個房東直接電話聯(lián)系。方法
  2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多）。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:16
• 152****0478

  一、利用網絡。大多數(shù)租房網站對租房信息都有整理歸類，個人房東發(fā)布的房子和中介發(fā)布的房子一般都會區(qū)別開來。在網上尋找房子時可以選擇個人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。用戶只要選擇這個按鈕就可以查看房東的房子進而直接找到房東。但是小編需要提醒的是，現(xiàn)在很多網站上的信息都是不準確的，就算寫著是個人房源，其實也是中介或者二房東。那么，怎么來區(qū)分中介還是房東呢？首先大家要選擇一些大型的租房網站，比如房天下；其次是在對房屋的描述上仔細看一下，對于那些描述專業(yè)，或者你干脆發(fā)現(xiàn)這個人發(fā)布了很多不同房源的租房信息，那么這個就是一定是中介而非房東本人了。
  二、實地考察。租房子首選要根據(jù)自己的需求選取適合自己的小區(qū)，考慮的因素主要有位子、價格、環(huán)境、安全性等。選好后大家可以利用周末或休息的時間去小區(qū)看一看，有的房東會在出租屋的窗戶上面貼有房屋出租的字樣，這樣比較簡單，直接打給房東即可。還可以向小區(qū)的保安或者居民打聽是否有房屋出租，沒準有意想不到的收獲。
  三、向親朋好友求助。如果要租房子還可以根據(jù)自己的情況向親戚朋友求助?？此麄冇袥]有認識的人在出租房子，這樣的話既省時又省力。而且對于房源的可靠性了如指掌?；蛘呖聪掠袥]有朋友近期想搬家的，他現(xiàn)在房子如果合適也可以直接轉租過來。這一方法需要大家利用手頭上的社交平臺來完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面發(fā)布租房信息，沒準能遇到合適的房子。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:11
• 148****7439

  可以關注小區(qū)的公告牌、當?shù)胤慨a網或者房產論壇上的個人房屋出租信息。
  租房需要考慮以下幾個方面：
  1.上班是否便利
  租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  2.房間的通風與采光。
  實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
  3.房子的價格。
  很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
  4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：
  第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
  第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  5.租房周圍的集市
  如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
  6.租房周圍的治安
  人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網上留意，上上當?shù)氐拈T戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。
  7.租房內里的人身財產安全
  首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:07

相關問題

• 問 哪位了解真實二手房房源如何尋找?
  答

  對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介注冊了網站的付費端發(fā)布的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。對于已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

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• 問 做二手房怎么尋找房源?
  答

  傳單、登報、店面攬客、陌生拜訪、網絡查詢、資源共享、與各小區(qū)物業(yè)搞好關系。還有**重要的就是做好服務，我做了段時間，現(xiàn)在都是靠以前的客人介紹新客人，這樣成交率高好辦事。另外，現(xiàn)在好多房源都是發(fā)布在網上的，你可以使用一些具備房源搜集功能的房產中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫我們迅速搜集目標網站的大量房源信息，還可以通過中介黑名單功能過濾掉房產中介機構發(fā)布的無用房源信息。一般房源的來源于業(yè)主上門放盤、復盤、撩盤、網上業(yè)主論壇或者個人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過行家拿盤、。找客就是：上門客、網絡、舉牌、撩客、復公客、貼廣告等等。。。具體方法如下：1、網絡每天登陸各主要的房產網站，收集網上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網上目前該區(qū)域的售價和租價。2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還可以在小區(qū)中張貼海報等。3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好4、熟人、老客戶介紹推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。5、通過小區(qū)的住戶6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息7、通過保安、通過物業(yè)公司

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• 問 二手房怎么找? 二手房的中介房源如何尋找？
  答

  二手房銷售之建議本人非房產中介，從1999年買的人生的第一套房子算起，自己經手 買/賣 的房屋已經有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望。回顧這段經歷，拿出來分享，如有部分能幫助大家，過程中的跑腿也算沒有白費。買賣二手房的流程這里就不做敘述和補充了，房產中介機構這方面的資料掌握專業(yè)多了，并且政策的調整也隨時影響著流程的細節(jié)，我這里是以買賣雙方的視角對如何做足準備功課補充一二，希望能起到四兩撥千斤的作用。A，先談賣房：A-1，想清楚了，確定自己是要將這套房產賣掉？既然如此，大家都是生活在真實世界中的凡人，大概都清楚即將銷售房產的大致房價，比如2萬5，2萬，只需有這種模糊數(shù)字的概念就可以了。如果不清楚，打開電腦查一查就差不多知道了。A-2，清楚自己房子的附屬設施，如閣樓，陽臺，花園，車位，儲藏室等。除了車位比較直接可以進行價位計算，其他東東在賣房的時候經常表現(xiàn)的像雞肋，因此可以在關鍵的時候用于維持總價。A-3，清楚自己房子的優(yōu)缺點。這里分為兩種，一種是自己常住的類型，優(yōu)缺點比較容易總結。另一種是自己從沒有常住，買來之后因為某種原因一直在出租等，優(yōu)缺點的收集，特別是缺點方面就比較困難了。當然你既然準備賣掉這套房產，就好比離婚，一定有充足的理由說這房子不好（自己認為的不好，不代表買家也認為不好，這里不是談道德，這里談交易）。記?。簝?yōu)點信息來自于網上，缺點信息來自于自己的生活。優(yōu)點是將這個小區(qū)的優(yōu)點和這個房子的優(yōu)點疊加，缺點則就是這個房子的缺點了，比如沒有電梯，比如西曬的太陽，比如停車位緊張，比如靠近垃圾站等等。A-4，自我估價：根據(jù)以上信息和自己的家人討論一個**低價，討論一個**高價。閉門造車也沒有關系，又不是馬上就出手，甚至可以在自己得出的**高價基礎上再乘一個1.1-1.2的系數(shù)以保證自己不后悔（房產證及房產證面積請拍照）。

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• 問 ??二手房中介怎么尋找房源？
  答

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。1、和中介同行合作。和他們搞好關系，時不時的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點提成。2：有時間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關系，給他們提供優(yōu)質的服務，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產公司。6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。7、上網查找，整合網上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。8、借助一些房產中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

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• 問 二手房如何尋找房源？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  市場拍賣購房者可以多關注法院及銀行等機構的拍賣信息。 （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。

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