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• 131****7586

  不可以，要變更使用性質(zhì)，才可以用來(lái)居住。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:34
• 135****0191

  不可以的,商用房是不可以用居住用途的

  查看全文↓ 2018-07-16 14:47:56
• 145****7225

  這樣房子我認(rèn)為只適合作為投資使用，而不適合自有居住。一是居住在這里的生活成本高，貸款成本高；二是將來(lái)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)麻煩，二次購(gòu)買(mǎi)的人貸款成本也高，及時(shí)將來(lái)真的**了，誰(shuí)又愿意花高價(jià)買(mǎi)個(gè)只能住30年甚至二十幾年的房子呢？

  查看全文↓ 2018-07-16 14:16:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓可用來(lái)居住嗎？有人了解嗎？
  答

  商住樓大多位于鬧市區(qū)，車流、人流不斷；不僅白天人多，現(xiàn)在的夜生活也多，商住樓周圍的繁華、熱鬧，一直要持續(xù)到深夜。很多上了年紀(jì)的人，對(duì)睡眠的環(huán)境要求都比較高。他們一般是早上醒得早，中午要午睡，晚上還要早睡，這樣的環(huán)境，是很難滿足他們的要求的。休息不好，就會(huì)影響到各個(gè)方面，沒(méi)精神，胃口不好，心情煩躁，久而久之，就會(huì)對(duì)身心健康造成不小的傷害。另外，商住樓物業(yè)費(fèi)用高，水電費(fèi)屬于商業(yè)性質(zhì)，比一般商品房高很多，停車費(fèi)也高。正規(guī)商住樓，是不允許使用明火做飯的，沒(méi)有煤氣入戶，。以上，綜合來(lái)看，如果是家庭生活，不適合居住商住樓，是單身白領(lǐng)，短時(shí)間居住，可以！

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• 問(wèn) ?? 商住樓可用來(lái)居住嗎？有人了解嗎？
  答

  商住樓大多位于鬧市區(qū)，車流、人流不斷；不僅白天人多，現(xiàn)在的夜生活也多，商住樓周圍的繁華、熱鬧，一直要持續(xù)到深夜。很多上了年紀(jì)的人，對(duì)睡眠的環(huán)境要求都比較高。他們一般是早上醒得早，中午要午睡，晚上還要早睡，這樣的環(huán)境，是很難滿足他們的要求的。休息不好，就會(huì)影響到各個(gè)方面，沒(méi)精神，胃口不好，心情煩躁，久而久之，就會(huì)對(duì)身心健康造成不小的傷害。另外，商住樓物業(yè)費(fèi)用高，水電費(fèi)屬于商業(yè)性質(zhì)，比一般商品房高很多，停車費(fèi)也高。正規(guī)商住樓，是不允許使用明火做飯的，沒(méi)有煤氣入戶，。以上，綜合來(lái)看，如果是家庭生活，不適合居住商住樓，是單身白領(lǐng)，短時(shí)間居住，可以！

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)說(shuō)下公積金可用來(lái)裝修嗎？
  答

  公積金裝修貸款條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。公積金裝修貸款申請(qǐng)材料1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件）；5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表；6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（**款）收據(jù)（購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾）。公積金裝修貸款流程第一步：申請(qǐng)1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；3、購(gòu)買(mǎi)具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。第二步：審核售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、**款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第四步：擔(dān)保1、購(gòu)買(mǎi)與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；2、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。第五步：銀行放款：借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，通知銀行放款。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金可用來(lái)異地購(gòu)房嗎？
  答

  東營(yíng)市繳存住房公積金的外地戶籍的職工在戶籍地購(gòu)買(mǎi)住房的；配偶在外地工作，在配偶工作或戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)住房的。

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• 問(wèn) 哪位來(lái)說(shuō)下公積金可用來(lái)裝修嗎？
  答

  可以的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條　職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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