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• 145****8387

  40層的樓！15以上就38以下就很好了！

  查看全文↓ 2018-07-16 13:34:21
• 146****3705

  選樓層時(shí)，應(yīng)選擇樓層中部偏上的，從房?jī)r(jià)上看，也是這個(gè)部位的**貴。
  如果房子主方向是另一棟樓，**好再偏上一點(diǎn)，這樣更有私密性，不至于被對(duì)面看到屋里的情況，也不用整天掛窗簾（不包括遮擋陽(yáng)光）。
  如果40層，**好樓層是30-35層，其次可選擇20-30層。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:33:35
• 143****1390

  這個(gè)真的還很難說(shuō)，因?yàn)檫x擇不同的樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)啊，低層次的就是相對(duì)方便，但是視線肯定不好，中間層次的空氣又不好，高層次的視線很開闊，我個(gè)人認(rèn)為，在你經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下，如果后期物業(yè)服務(wù)較好且電梯數(shù)量和安全有保障的前提下，還是選擇較高層次的。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40層樓房怎么選層次？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 40層樓房怎么選層次
  答

  看自己習(xí)慣，有老人小孩，就建議選擇中低樓層，一方面減少恐高，另一方面可以徒步上下樓鍛煉身體，如果就兩口子住，可你選擇高一點(diǎn)的，私密性好一些，并且視野開闊。

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• 問(wèn) 34層樓房樓間距40選哪一層
  答

  假設(shè)你的地點(diǎn)和北京相近，北京冬至日太陽(yáng)高度27度，40m*tan27=20.4m高，約7層。就是說(shuō)，在34-7=27層，一年中的日照**短時(shí)間會(huì)有幾分鐘，小于2小時(shí)，可以認(rèn)為是擋光，但對(duì)于新樓來(lái)說(shuō)還勉強(qiáng)吧。 如果要求冬至日也要達(dá)到6小時(shí)，可能要到頂樓了，因?yàn)楸本┒寥盏娜烊照找膊贿^(guò)10小時(shí)。（一般樓房的頂層上面會(huì)有水房間、設(shè)備間等公共設(shè)施，所以34層實(shí)際高度會(huì)達(dá)到35層）。 如果你在北京以南，按照我的公式，也能計(jì)算出大概高度。

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• 問(wèn) ??高層樓房怎么挑層次
  答

  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，也越來(lái)越成為人們的居住選擇，那么面對(duì)如此眾多的高樓大廈如何選擇符合自己心意的住宅呢? 所謂的高層是指16、17層以上高層住宅樓，哪些層次屬于好層次，與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，那么樓層如何選擇呢? 選擇樓層一直以來(lái)都是人們比較糾結(jié)和難以抉擇的問(wèn)題，因?yàn)椴恢皇请娞莅粹o上的那么個(gè)小問(wèn)題，而要考慮空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌等等一系列的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)，選擇樓層可以從以下幾個(gè)因素考慮：遮擋及采光情況;生活的便利程度;環(huán)境要求;家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;住宅樓的總層數(shù)。 選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開發(fā)商宣傳的理想。因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí) 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。 住宅樓的首層由于受遮擋可能性**大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。 高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。 新浪小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，因此選擇適合自己的高層住宅也并非不是良策。

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• 問(wèn) 43層樓房怎么選樓層
  答

  9~13層是揚(yáng)塵層不要買，樓層低可能會(huì)被擋光，總高43層**好選28~42層。

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