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• 148****1298

  一個(gè)時(shí)代過(guò)去了，但它可能還有后續(xù)問(wèn)題要解決。
  
  有朋友咨詢，獨(dú)生子女能否在當(dāng)?shù)氐牟疬w征地中拿雙份的賠償，這個(gè)問(wèn)題需要結(jié)合具體情況來(lái)看。
  
  首先，需要明確的是我國(guó)法律并沒(méi)有明確規(guī)定獨(dú)生子女在征地拆遷中應(yīng)當(dāng)享受雙倍補(bǔ)償或安置待遇。
  
  據(jù) 《 中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》 第二十八條 地方各級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)村實(shí)行計(jì)劃生育的家庭發(fā)展經(jīng)濟(jì)，給予資金、技術(shù)、培訓(xùn)等方面的支持、優(yōu)惠；對(duì)實(shí)行計(jì)劃生育的貧困家庭，在扶貧貸款、以工代賑、扶貧項(xiàng)目和社會(huì)救濟(jì)等方面給予優(yōu)先照顧。
  
  此條直接列明 包括征地拆遷的安置和經(jīng)濟(jì)賠償，所以還是需要根據(jù)各地的法規(guī)和其他規(guī)范性文件來(lái)看有沒(méi)有比較明確的相關(guān)規(guī)定。
  
  以下是筆者整理的各地在土地征收拆遷方面對(duì)獨(dú)生子女能否享受特殊照顧的政策規(guī)定。
  
  北京市、上海市
  
  因?yàn)檫@兩個(gè)城市補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較其他地區(qū)價(jià)值高，因此情況非常復(fù)雜，兩市人口與計(jì)生條例中對(duì)獨(dú)生子女進(jìn)行相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)的條文中均未涉及拆遷補(bǔ)償，因此具體獨(dú)生子女能不能獲得獎(jiǎng)勵(lì)以及如何獎(jiǎng)勵(lì)，需要結(jié)合具體區(qū)域、具體項(xiàng)目的政策、協(xié)議等來(lái)處理。
  
  河南省
  
  《人口與計(jì)生條例》第三十一條
  
  凡領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的，憑證享受下列待遇：
  
  （三）農(nóng)村在調(diào)整責(zé)任田時(shí)，對(duì)獨(dú)生子女父母每人按二人（份）分給；按人分配城 鎮(zhèn)拆遷安置、移民搬遷安置、新農(nóng)村建設(shè)安置、 集體經(jīng)濟(jì)收入、集體福利、 征地補(bǔ)償 等經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，獨(dú)生子女家庭多分一人份；
  
  湖南省
  
  《人口與計(jì)生條例》 第二十二條
  
  在國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女期間，夫妻自愿終身只生育一個(gè)子女的，發(fā)給《獨(dú)生子女父母光榮證》，繼續(xù)享受下列優(yōu)待：
  
  （二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配集體經(jīng)濟(jì)收益、 征地補(bǔ)償費(fèi) 時(shí)，對(duì)獨(dú)生子女家庭 增加一人份額 ；在劃分宅基地、扶持生產(chǎn)、介紹就業(yè)等方面，對(duì)獨(dú)生子女家庭給予照顧。
  
  河南省、湖南省作為人口大省對(duì)獨(dú)生子女的獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定得比較到位，直接以地方性法規(guī)的形式規(guī)定不管以何種補(bǔ)償方式，獨(dú)生子女家庭要多算一人份。因此，如果本省范圍內(nèi)，有拆遷公告、協(xié)議等不符合此條例內(nèi)容的——違法。據(jù)此，可以提起民事訴訟或者行政復(fù)議、行政訴訟。
  
  福建省
  
  《人口和計(jì)劃生育條例》第三十五條
  
  在國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女期間，農(nóng)村領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或者生育兩個(gè)女孩并已絕育的家庭，享受下列獎(jiǎng)勵(lì)與優(yōu)惠：
  
  （一）在分配 集體經(jīng)濟(jì)收入 、享受 集體福利 、劃分宅基地時(shí)， 增加一人份額 ；
  
  江西省、山西省、湖北省、河北省等規(guī)定皆如此，其中“集體收益”能否解釋為包括征收補(bǔ)償、拆遷安置房分配方面的內(nèi)容，是需要相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行解 釋的，如果在具體案件中涉及對(duì)此條文內(nèi)容理解上的爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)所在省人大常委會(huì)進(jìn)行解釋，此類案件屬于行政類訴訟范圍，具體如何操作需要咨詢相關(guān)律師，并在其指導(dǎo)下進(jìn)行。
  
  安徽省
  
  第三十九條
  
  在國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女期間，自愿終身只生育一個(gè)子女的夫妻，可以向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處申請(qǐng)，免費(fèi)領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證，并享受下列獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待：
  
  （四） 分配土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和安排保障性住房、農(nóng)村危舊房改造時(shí)，予以照顧；
  
  此條款中“予以照顧”具體包含什么內(nèi)容，一方面需要結(jié)合當(dāng)?shù)厥?、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的具體政策規(guī)定看，另一方面也可以申請(qǐng)安徽省人大常委會(huì)對(duì)此作出解釋，明確是否包括“增加一人份額”，此類操作仍需在專業(yè)律師指導(dǎo)下進(jìn)行。
  
  浙江省、江蘇省、廣東省、四川省、重慶市、廣西壯族自治區(qū)等省、自治區(qū)并沒(méi)有相關(guān)的高階位的法律規(guī)定內(nèi)容，因此還是需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣?、拆遷辦法和補(bǔ)償協(xié)議等來(lái)具體處理。
  
  以上是部分省、直轄市、自治區(qū)的摘錄和分析，可見(jiàn)，不同省級(jí)人大常委發(fā)布的地方性法規(guī)在對(duì)獨(dú)生子女的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待的規(guī)定上有所不同，有的省直接規(guī)定了要增加一人份額，有的省以“集體利益”分配上要優(yōu)待籠統(tǒng)概括之，有的省沒(méi)有作規(guī)定。
  
  因此，遇到此類案件，首先要查閱相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要在專業(yè)律師指導(dǎo)下申請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)作出解釋，有一定的復(fù)雜度，如果讀者對(duì)自己所涉情況不夠明了或者對(duì)法律法規(guī)的規(guī)定有不理解之處，請(qǐng)咨詢相關(guān)專業(yè)律師。
  
  
  北京 京云律師事務(wù)所 ，位于北京市東城區(qū)核心商務(wù)區(qū)，是全國(guó)著名的辦理拆遷、房屋糾紛的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始合伙人均由 十年以上房產(chǎn)專業(yè)律師 組成，具有多年拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一套時(shí)間短、效率高、能快速提高補(bǔ)償?shù)木S權(quán)方法，相信能為您盡快爭(zhēng)取到合理的拆遷補(bǔ)償。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 13:07:32
• 158****1500

  您好，建議咨詢政府部門。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:07:07
• 146****5879

  按面積給 不按這個(gè)

  查看全文↓ 2018-07-16 13:06:48

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• 問(wèn) 安置房獨(dú)生子女可以分到雙份嗎
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  可以，計(jì)劃生育條例上面有寫的，我也是獨(dú)生子女，我們這征地款我有分

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• 問(wèn) 安置房獨(dú)生子女可以分到雙份嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
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  有些地區(qū)為了鼓勵(lì)計(jì)劃生育，貫徹少生優(yōu)生精神，對(duì)家履行計(jì)劃生育法律義務(wù)的家庭給予各種政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括您所提到的給予獨(dú)生子女雙倍的安置補(bǔ)助等。但這些規(guī)定都是地方性的政策規(guī)定，不是國(guó)家統(tǒng)一的法律、法規(guī)，各地的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)是不相同。您可以找當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解，要求相關(guān)單位執(zhí)行當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

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• 問(wèn) 農(nóng)村獨(dú)生子女是否可有雙份平方
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  可以的,這上?！度丝谂c計(jì)劃生育條例》有明確規(guī)定有十六年審判工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師為你解答。

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• 問(wèn) 兩限房獨(dú)生子女可以繼承嗎？
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  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶**省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 獨(dú)生子女，經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于公民財(cái)產(chǎn)的一部分，可以按照現(xiàn)有法律辦理繼承手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)成功，按照手續(xù)辦理房產(chǎn)證件，將來(lái)子女就可以繼承經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)。