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• 141****5389

  首先分析一下客戶需要看什么樣子的房源描述，只有了解了客戶的需求，才可以做相應的服務。
  
  客戶喜歡：
  
  1、短小精簡。
  
  2、突出優(yōu)勢的房源描述③、真實描述。
  
  客戶討厭：
  
  1、寫的特長的房源描述，也沒有時間去看。
  
  2、只有一段或一句話的描述。
  
  3、考慮不周寫出來的房源描述。
  
  寫房源描述的時候可以自由變動，**主要的是寫入真實的介紹，把房子、小區(qū)優(yōu)點寫進去，可以對字體加顏色，進行有效排版。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:04:11
• 132****2827

  首先分析一下客戶需要看什么樣子的房源描述，只有了解了客戶的需求，才可以做相應的服務。
  客戶喜歡：
  ①、短小精簡. ②、突出優(yōu)勢的房源描述③、真實描述。
  客戶討厭：
  ①、寫的特長的房源描述，也沒有時間去看。
  ②、只有一段或一句話的描述。
  ③、考慮不周寫出來的房源描述。
  寫房源描述的時候可以自由變動，**主要的是寫入真實的介紹，把房子、小區(qū)優(yōu)點寫進去.可以對字體加顏色，進行有效排版。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:04:04
• 142****9988

  首先確定房屋的類型
  一般分為 改善型住房 婚房 學區(qū)房 投資房 等幾大類
  再看房屋周邊的配套設施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場、**、車站等等
  然后看房屋的性價比周邊樓盤和相同樓盤價格對比、找出價格差異的原因并與本案對比
  較后看小區(qū)整體結構、標的物所在樓體的整體結構、小區(qū)綠化率建筑容積率等等
  另外對房源的描述一定不要只看標的物、同時也要看寫給誰看的。如一套房子即是婚房又是學區(qū)房還可做投資房那就要根據你的服務對象具體的需求來描述
  

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:59
• 147****2906

  準備1——熟悉樓盤
  
  相信大部分經紀人都會經歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場、**、物業(yè)、會所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。
  
  準備2——5條戶型賣點
  
  注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點，無論戶型有多爛，都要寫出5條。
  
  為什么？因為我們要培養(yǎng)出這樣一種感覺。實話說有的房子湊夠5條會很難，但如果你強迫自己無論怎樣都能做到的話，等你遇到一個新戶型，你會第一時間總結出它的賣點，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。
  
  準備3——房源描述分檔
  
  前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個經紀人可以同時賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應該是若干個小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。
  
  根據不同戶型、樓層來寫出不同的針對性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標題注明是哪個小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復制粘貼過來，稍微查看一下有沒有錯誤的地方，潤色一下，一個簡單粗暴的房源描述就出來了。如果你是老手，用于分類的文檔標題可以直接寫房號，真正的老手應該是看房號便知戶型、面積的。
  
  準備4——房源描述框架
  
  第3條實際是一個好的工作流程、習慣，好的習慣會大幅提升工作效率。那么，實際上一個房源描述的結構是怎樣的呢？老實說，這玩意跟標題不一樣，要靈活得多。
  
  戶型特點：
  
  1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動線合理等，不明白的這些詞的，可回復“戶型描述”）
  
  2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結合、餐客廳分離、與陽臺或露臺的布局等）
  
  3、臥室（朝向、觀景、獨立衛(wèi)生間、獨立衣帽間、拐角窗等）
  
  4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）
  
  小區(qū)特點：
  
  1、地段優(yōu)勢
  
  2、周邊優(yōu)勢（銀行、商場、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）
  
  3、小區(qū)優(yōu)勢（居住人群、入住率、會所、物業(yè)服務等）
  
  【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價值，還有珍貴。
  
  【2】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨享。
  
  【3】格局：標準動靜分離與公私分區(qū)同時滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧。
  
  【4】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點，戶型方正，空間感十足。
  
  【5】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無問題，更兼有獨立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。
  
  另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個色就是了。
  
  **后工作——實際流程

  查看全文↓ 2018-07-16 12:03:52

相關問題

• 問 ?? 如何寫好房源標題
  答

  準備1——熟悉樓盤相信大部分經紀人都會經歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場、**、物業(yè)、會所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。準備2——5條戶型賣點注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點，無論戶型有多爛，都要寫出5條。為什么？因為我們要培養(yǎng)出這樣一種感覺。實話說有的房子湊夠5條會很難，但如果你強迫自己無論怎樣都能做到的話，等你遇到一個新戶型，你會第一時間總結出它的賣點，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。準備3——房源描述分檔前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個經紀人可以同時賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應該是若干個小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。根據不同戶型、樓層來寫出不同的針對性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標題注明是哪個小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復制粘貼過來，稍微查看一下有沒有錯誤的地方，潤色一下，一個簡單粗暴的房源描述就出來了。如果你是老手，用于分類的文檔標題可以直接寫房號，真正的老手應該是看房號便知戶型、面積的。準備4——房源描述框架第3條實際是一個好的工作流程、習慣，好的習慣會大幅提升工作效率。那么，實際上一個房源描述的結構是怎樣的呢？老實說，這玩意跟標題不一樣，要靈活得多。戶型特點：1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動線合理等，不明白的這些詞的，可回復“戶型描述”）2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結合、餐客廳分離、與陽臺或露臺的布局等）3、臥室（朝向、觀景、獨立衛(wèi)生間、獨立衣帽間、拐角窗等）4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）小區(qū)特點：1、地段優(yōu)勢2、周邊優(yōu)勢（銀行、商場、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）3、小區(qū)優(yōu)勢（居住人群、入住率、會所、物業(yè)服務等）【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價值，還有珍貴?！?】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨享。【3】格局：標準動靜分離與公私分區(qū)同時滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧?！?】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點，戶型方正，空間感十足?！?】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無問題，更兼有獨立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個色就是了。**后工作——實際流程

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• 問 ?? 如何寫房源描述
  答

  準備1——熟悉樓盤相信大部分經紀人都會經歷跑盤、記戶型的歷程，那么首要前提是，你要對自己所賣的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場、**、物業(yè)、會所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。準備2——5條戶型賣點注意：每一篇房源描述中的戶型描述，**少要寫出5條賣點，無論戶型有多爛，都要寫出5條。為什么？因為我們要培養(yǎng)出這樣一種感覺。實話說有的房子湊夠5條會很難，但如果你強迫自己無論怎樣都能做到的話，等你遇到一個新戶型，你會第一時間總結出它的賣點，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫房描，帶看、談單都是有用的。準備3——房源描述分檔前兩條是建議，這條是重頭戲，沒有哪個經紀人可以同時賣全城的房子的，所以，你極其熟悉的應該是若干個小區(qū)，而小區(qū)的戶型種類再多也就那么回事。根據不同戶型、樓層來寫出不同的針對性房源描述，每種房源描述分開放在不同文檔中，把文檔標題注明是哪個小區(qū)哪種戶型。這樣的話等某個業(yè)主的房子忽然要賣的話，直接把之前的同戶型房源描述復制粘貼過來，稍微查看一下有沒有錯誤的地方，潤色一下，一個簡單粗暴的房源描述就出來了。如果你是老手，用于分類的文檔標題可以直接寫房號，真正的老手應該是看房號便知戶型、面積的。準備4——房源描述框架第3條實際是一個好的工作流程、習慣，好的習慣會大幅提升工作效率。那么，實際上一個房源描述的結構是怎樣的呢？老實說，這玩意跟標題不一樣，要靈活得多。戶型特點：1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動線合理等，不明白的這些詞的，可回復“戶型描述”）2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結合、餐客廳分離、與陽臺或露臺的布局等）3、臥室（朝向、觀景、獨立衛(wèi)生間、獨立衣帽間、拐角窗等）4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）小區(qū)特點：1、地段優(yōu)勢2、周邊優(yōu)勢（銀行、商場、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）3、小區(qū)優(yōu)勢（居住人群、入住率、會所、物業(yè)服務等）【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個小區(qū)都極稀缺的全明格局戶型，更勿提在售房源中此類戶型的稀有，買的不止是價值，還有珍貴?！?】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨享?！?】格局：標準動靜分離與公私分區(qū)同時滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開來，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧?！?】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點，戶型方正，空間感十足?！?】臥室：主臥東南向大開窗，雖房型主體東北向，但采光并無問題，更兼有獨立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂哉。另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過3種顏色，需要突出的加粗，**多上個色就是了。**后工作——實際流程

  全部4個回答>
• 問 房源描述是怎么做的？網上發(fā)布跟這個有關嗎？
  答

  個人直接通過網站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實點。

  全部3個回答>
• 問 房源怎么描述?
  答

  1、 內置房源標題和描述的模板特點　　---凸顯房屋優(yōu)點　　1) 價格低　　急售房源，價格超低。業(yè)主發(fā)現商機，急需用錢?？蔀槟?jié)省一大筆資金?！　》繓|出國急售，價格低出天際，比同類房源便宜20萬，機不可失，失不再來?！　?) 裝修好、設施全　　精品裝修，典雅風格，拎包即可入住，價格實惠，值得擁有。　　車位、花園、家具等配套設施一應俱全，價格低至實惠　　底樓帶10多平米的私家花園。房型正氣，采光佳?！　⌒^(qū)中央位置，帶地下雙車位，性價比高?！　》繓|精裝修，贈送價值10萬的整套家電家具，拎包即可入住　　3) 戶型　　房型正氣，全明，客廳和餐廳南北通透，冬暖夏涼?！　∪铣颍?室2廳1衛(wèi)，全天采光。讓您時刻感受溫暖的陽光　　全南朝向，小三房，采光極好，裝修風格典雅，讓你體驗歐式貴婦生活?！　?) 交通　　交通便利，緊鄰公交和地鐵。周邊300多條公交線路。駕車，做公交全都方便?！　∴彽罔F，周邊交通線發(fā)達，可**北京任意地區(qū)。私家車公交車都可以任意出行

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何寫房源標題
  答

  首先分析一下客戶需要看什么樣子的房源描述，只有了解了客戶的需求，才可以做相應的服務?？蛻粝矚g：1、短小精簡。2、突出優(yōu)勢的房源描述③、真實描述?？蛻粲憛挘?、寫的特長的房源描述，也沒有時間去看。2、只有一段或一句話的描述。3、考慮不周寫出來的房源描述。寫房源描述的時候可以自由變動，**主要的是寫入真實的介紹，把房子、小區(qū)優(yōu)點寫進去，可以對字體加顏色，進行有效排版。

  全部4個回答>