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• 134****8697

  重慶**好。
  理由：重慶市直轄市，發(fā)展速度在全國(guó)算中等，環(huán)境指數(shù)中等，房?jī)r(jià)中等，物價(jià)中等。在重慶買(mǎi)房不像在上海那樣有那么多壓力，而且離你女朋友也近，所為距離就是美，想去就去，不想去就享受一個(gè)人的生活。
  從投資上來(lái)說(shuō)，重慶買(mǎi)房的價(jià)值在短期內(nèi)體現(xiàn)的幅度不會(huì)太大，但是也不會(huì)像上海那樣已經(jīng)飽和，內(nèi)江不要考慮了，小地方?jīng)]前途。
  從便捷上來(lái)說(shuō)，重慶沒(méi)有上海便捷，但是也能滿足**基本的生活需求

  查看全文↓ 2018-07-16 11:56:59
• 159****4463

  1.分清楚各方出資的錢(qián)款
  現(xiàn)在AA制買(mǎi)房的情況也就越來(lái)越常見(jiàn)，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢(qián)，以免日后產(chǎn)生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買(mǎi)房的時(shí)候，其父母會(huì)為其提供幫助，這筆錢(qián)款也是需要分清楚的，因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予，也就無(wú)法追回錢(qián)款。
  2.清楚自己的具體狀況
  在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說(shuō)，如果小情侶想在結(jié)婚前買(mǎi)房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。
  3.確定好主貸人和次貸人
  一般來(lái)說(shuō)，在簽訂銀行的借款合同時(shí)，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問(wèn)題。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時(shí)**好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
  4.買(mǎi)房前要協(xié)商好還款方式
  要知道，會(huì)辦理婚前貸款買(mǎi)房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開(kāi)銷(xiāo)，這都會(huì)是一筆筆不小的開(kāi)支，很可能發(fā)生日后無(wú)法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問(wèn)題。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款，還是一方獨(dú)自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。
  小情侶如果要選擇婚房的話，滿足高性價(jià)比，鄰鐵便可考慮入手了。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:56:11
• 137****6180

  一、準(zhǔn)備多少**？
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位的首套住房，非限貸城市的**款**低20%，限貸城市多為**低30%，部分為35%。除此之外，買(mǎi)房還涉及到契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，大約需要二三萬(wàn)元；還有基本的裝修費(fèi)用一般也要4萬(wàn)至8萬(wàn)不等。不過(guò)更保險(xiǎn)的做法是，在上述基礎(chǔ)上再預(yù)留3萬(wàn)元，以備換工作、生病等意外情況發(fā)生時(shí)使用。
  二、選什么區(qū)域和時(shí)機(jī)買(mǎi)婚房？
  年輕人買(mǎi)婚房，受到經(jīng)濟(jì)能力制約，一般不適宜選鬧市區(qū)的樓盤(pán)，但也不宜買(mǎi)市區(qū)以外交通不便的樓盤(pán)，以防交通成本過(guò)大、朋友交際不便、上下班時(shí)間過(guò)多等問(wèn)題。鬧市區(qū)附近是買(mǎi)婚房是比較理想的區(qū)域，配套便利，房?jī)r(jià)不貴。
  樣條件下，有兩種時(shí)機(jī)可以出手，以更便宜的價(jià)格買(mǎi)到好房子。一種是首次開(kāi)盤(pán)之時(shí)，另一種是樓盤(pán)銷(xiāo)售尾聲。因?yàn)闃潜P(pán)多是低開(kāi)高走，而尾盤(pán)常會(huì)讓利拋售。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:55:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 即將結(jié)婚的情侶如何買(mǎi)房
  答

  1。名字**好是寫(xiě)2個(gè)。因?yàn)槟銈兪且黄鸾o錢(qián)的。。。2。至于財(cái)產(chǎn)這一塊的話，你們婚前一起給的**可以做財(cái)產(chǎn)公證。。比如你們房子100W婚前你給了30W，她給了20W，這個(gè)是可以證明的。。。說(shuō)不好聽(tīng)的話就算離婚也是按這個(gè)比例分。。但是婚后你們不管怎么還。哪怕婚后50W都是你給的，也是2個(gè)人共同財(cái)產(chǎn)。。除非你們有協(xié)議之類(lèi)的。。但是一般都不會(huì)這么做把。。。沒(méi)結(jié)婚就協(xié)議離婚怎么辦了。。。。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚的情侶可以買(mǎi)房嗎
  答

  名下無(wú)房，且之前沒(méi)有過(guò)貸款記錄，可以算首套房，首次購(gòu)房只要達(dá)到三成**款，其余都可以進(jìn)行貸款。名下有房或之前有過(guò)貸款記錄，都屬于二套房，**比例需達(dá)到七成，只能貸三成

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• 問(wèn) 還沒(méi)有結(jié)婚的情侶買(mǎi)房怎么辦
  答

  沒(méi)有結(jié)婚，也是可以婚前共同買(mǎi)房的，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上要可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。 婚前共同買(mǎi)房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。 婚前買(mǎi)房，產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問(wèn)題了。兩人感情好時(shí)，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多，分得太清楚非常傷感情。在戀愛(ài)時(shí)，一般房子登記在誰(shuí)的名下，房子就歸誰(shuí)所有。 1、分手時(shí)，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢(qián)了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒(méi)有證據(jù)，也很難得到保障。 2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。 3、如果寫(xiě)的是2個(gè)人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的**費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。 因此，情侶婚前共同購(gòu)房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個(gè)人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。此外，個(gè)人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購(gòu)房中的出資額度或比例等，以絕后患。

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• 問(wèn) 暫時(shí)不想結(jié)婚，情侶合伙買(mǎi)房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  這個(gè)肯定是不可以的，政府又不能判斷你們是買(mǎi)家庭住房呢還是合作炒房呢。所以對(duì)申請(qǐng)人的規(guī)定就是父母、配偶、子女呢。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房去哪兒網(wǎng)簽好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、全款買(mǎi)房需要的證件和手續(xù)1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他證件手續(xù)：買(mǎi)新房需要獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體的資料銷(xiāo)售會(huì)告訴客戶）。買(mǎi)二手房則是和賣(mài)房的人一起去銀行面簽。二、貸款買(mǎi)房需要的證件和手續(xù)買(mǎi)新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）買(mǎi)二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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