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• 132****2010

  一、農村征地補償糾紛的主要原因：
  
  1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規(guī)定不明確。承包地之外的農村集體土地被征用，征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費，其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。由于農村土地權屬的立法界定不清，大量的補償費無法為農民所掌握，嚴重損害了農民的利益。依照現(xiàn)行法律規(guī)定，青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者，通常為農民個人所享有;安置補助費國家規(guī)定應由集體經濟組織所享有，若農民自謀職業(yè)，應發(fā)給農民個人。但現(xiàn)行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定，現(xiàn)實中農村集體土地一般存在三種模式，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，村民委員會集體所有，村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規(guī)定，反而造成了集體土地所有權主體的虛位，導致了集體土地人人所有，卻人人無權。因為農村實行家庭承包經營為基礎，統(tǒng)分結合雙層經營體制以后，農村集體經濟組織大多解散，原來屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營，而且當初分地的時候土地權屬登記手續(xù)大多不健全，在土地未被征收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意，但是當面臨補償金的時候，三個主體都爭搶土地補償金，即使屬于村內小組所有的土地被征收后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村克扣、截留補償金的不正常現(xiàn)象大量存在，補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。
  
  2、國家農村土地征收補償標準不合理。我國《土地管理法》規(guī)定的征收土地補償費、勞動力安置補助費都是按照被征收土地前三年的平均年產值計算的，其補償標準計算的基準是農地的年產值，而土地補償費的確定很大程度上與被征地所處的區(qū)位、區(qū)域經濟發(fā)展狀況及區(qū)域基礎設施條件等緊密相關，而與土地年產值的關聯(lián)性并不明顯，法定的征地補償標準較土地實際產出價值而言往往失真。由于政府作為利益參與方分享土地征收的利益，被征收方又極少參與征收過程，導致很多地方政府常常按照法定**低標準給予補償甚至連法定的**低標準也達不到，在自由裁決的權限內，出現(xiàn)顯失公平的不合理現(xiàn)象更是常見。實踐中政府往往以支付較低的補償費為對價獲得土地，再以很高的土地使用權出讓金轉入市場，但失地的集體組織和農民卻不能從增值中獲利。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:57:01
• 145****8715

  無論是鄉(xiāng)村還是政府，只要沒有依法履行合同內容就屬于違約，就應當承擔違約責任。首先要集合村民集體上訪，盡量協(xié)商解決，如果政府依然不作為、不依照合同約束去盡自己的義務，那就依照國家《行政訴訟法》起訴政府。
  現(xiàn)在**高兩院已下發(fā)明文，規(guī)定“民告官法院必須立案受理”。解決此事正恰逢時機，具體操作做好當外地聘請律師（因為本地律師不可能為村民利益與政府官員作對，這是社會現(xiàn)實）。
  如果一審判決不公，可依照判決書在15日內提起上訴。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:54
• 158****4456

  首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
  法律依據(jù)：
  《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定：“ 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:47
• 158****6714

  1、征地糾紛行政復議
  
  行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
  
  行政復議的**大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:39
• 144****8795

  如果農民朋友的合法權益因征地受到侵害，也可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336。
  
  農民對征地存有異議，可向有關部門申請聽證，政府不能強行征地。“對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。”
  
  國土資源部下發(fā)《關于進一步做好征地管理工作的通知》，對提高征地補償標準，補償直接給農民等做出明確規(guī)定。國土部把這一系列新措施，形容為農民保護自身權益的“護身符”。
  
  國土部下發(fā)的《關于進一步做好征地管理工作的通知》，更加強調的是對農民利益的切實保護。首先，征地之前，有關征地的重要信息必須由政府告知農民，農民的知情權、參與權和申述權將會得到充分的尊重。
  
  在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序?！案嬷褪歉嬖V你這塊地我將來用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補償標準，安置途徑，還有社保的情況，都應該讓被征地的人知道的。通知明確地強調征地告知要落實到村主和農戶，不能落下一戶?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:26

相關問題

• 問 征地糾紛怎么解決？遇到征地糾紛怎么辦？有人知道嗎？
  答

  去縣級或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請土地權屬爭議調處，如縣國土局。土地承包問題找農業(yè)部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

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• 問 征地糾紛如何解決
  答

  征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，對補償標準有爭議的，可以向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。土地管理法實施條例第二十五條　征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

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• 問 如果單位（個人）與村集體經濟組織的征地協(xié)議，政府認不認可？
  答

  不認可。已簽訂征地補償協(xié)議的，全部無效。青政發(fā)〔2004〕25號《關于進一步加強和改進市區(qū)土地征用工作意見》文件規(guī)定：“未經市政府征地機構依法征地，任何單位、個人不得私自與農村集體經濟組織簽訂征地補償協(xié)議?！?/p> 全部2個回答>

• 問 我們村有村民冒領了征地款政府如何追回
  答

  如果你知道冒領人是誰，你可以直接找對方要，在要的過程中做好錄音，如果對方不給或者有人暗中幫忙，你可以起訴要求冒領者返還屬于你的部分。

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• 問 德州至尊名郡產權糾紛解決了嗎？
  答

  德州至尊名郡產權糾紛沒有解決，現(xiàn)在還沒有產權證。有意者咨詢置業(yè)管家全面詳解！

  全部2個回答>