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• 146****0727

  在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:29:51
• 147****3437

  “房屋質(zhì)量勘察鑒定院”。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:28:33
• 156****2725

  房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測核心）。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:27:59
• 149****2786

  房屋鑒定機(jī)構(gòu)一般都是公司，因?yàn)檫@類公司是要政府許可才能進(jìn)入行業(yè)，所以，當(dāng)?shù)卣疫@樣的公司就可以。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:27:30
• 144****7770

  因房屋附近施工（非自然因素）導(dǎo)致房屋各部分出現(xiàn)不同的裂痕。
  1、可以申請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站進(jìn)行鑒定？（是否需要費(fèi)用？是否必須是所轄行政區(qū)域？為了提高可信度，是否找其他轄區(qū)的管理站進(jìn)行鑒定更可信？）
  3、申請賠償或者房屋受保護(hù)的法律依據(jù)條款為？（具體條款？）

  查看全文↓ 2018-07-16 10:27:11

相關(guān)問題

• 問 房屋受損原因鑒定是如何鑒定的，什么是房屋受損鑒定？
  答

  1. 實(shí)際依據(jù)房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。（1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。二、房屋損壞糾紛鑒定的程序（一）鑒定程序房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下：1. 鑒定目的和內(nèi)容一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒2 初步調(diào)查根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對、檢查和分析。3檢查、檢測和模擬試驗(yàn)1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計。5）現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。4計算、分析和論證根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進(jìn)行論證。5補(bǔ)充檢測對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。6鑒定報告1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

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• 問 請問受損房屋鑒定怎么進(jìn)行？
  答

  房屋受損的司法鑒定：1、司法鑒定必須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效；2、因此，建議申請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委托有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)做出相對公正的鑒定結(jié)論。3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級司法鑒定。4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

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• 問 ??問問受損房屋鑒定怎么進(jìn)行？
  答

  1、在訴訟程序之外，需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的流程：單方或與房地產(chǎn)開發(fā)商共同向鑒定機(jī)構(gòu)或房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請，配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)論。2、在訴訟過程中，通過法院委托進(jìn)行鑒定的流程：提出司法鑒定申請、明確鑒定內(nèi)容，選擇司法鑒定機(jī)構(gòu)，配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)論。

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• 問 房屋安全鑒定找哪個部門
  答

  房屋的安全鑒定需要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)管部門，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一系列的問題，需要在舉證期內(nèi)提出。在我國房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)分為一級、二級、三級，每一所鑒定的房屋類型各不相同。一級房屋鑒定機(jī)構(gòu)注冊資金不能少于200萬，而且從事房屋安全鑒定至少5年以上承擔(dān)過比較大型的安全鑒定項(xiàng)目，并且沒有發(fā)生過質(zhì)量事故，相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有專業(yè)高級職稱。如果房屋在沒有交付之前，可以到相關(guān)的建筑部門質(zhì)檢站要求安全鑒定，或者是可以通過小區(qū)物業(yè)委員會向鑒定中心提出安全鑒定。需要業(yè)主注意的是，對房屋進(jìn)行安全鑒定，一定要選擇正規(guī)的安全鑒定機(jī)構(gòu)，特別是所購買的新房，如果再交付使用一年以后可以聯(lián)合同在建筑物內(nèi)的所有權(quán)人共同提出房屋的鑒定申請。

• 問 房屋受損鑒定收費(fèi)是什么費(fèi)用？怎么收取的？
  答

  房屋安全鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災(zāi)害（臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費(fèi)站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。5、**、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。8、房屋在使用過程中，需要加層、擴(kuò)建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定?？茨阈枰龅陌踩b定屬于哪個種類，才能確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除種類外還和鑒定面積有關(guān)系。

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