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• 157****4924

  這是由容積率決定的。也是規(guī)劃局審核確定的。開發(fā)商若是想改動，需要交費變更。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-16 09:53:39
• 134****0483

  近才買了頂樓，分享下我個人經驗，我買的小區(qū)的一樓是躍下，送80平地下室，一樓采光很差，花園是很大，但是我所處的地方重慶陰雨天較多，日照時間在全國排在倒數，所以對比后選擇的頂樓，頂樓送一閣樓和3個露臺，如果你所處的地方，日照強烈，太陽多，建議底層，送的花園和地下室還是很實用的，但是要注意小區(qū)治安，另外噪音會稍微大一點

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:45
• 154****4660

  2層露臺就能頂上陽光茶廊建議2層，一家人不管是在露臺上干嘛都非常方便！而且2層的采光絕對比一層的強，何必要一樓呢，加上大露臺

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:16
• 132****8965

  您好，如果年輕就住樓上，通風好，如果年齡大就選擇1樓，出進方便

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:01

相關問題

• 問 洋房一樓和樓頂哪種好
  答

  一般人能買得起的都是帶電梯的高層。這種情況下頂樓的優(yōu)勢遠大于一樓。

  全部5個回答>
• 問 電梯洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點？
  答

  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。　　2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！　?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大?！　?買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。

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• 問 ??花園洋房一樓怎么辦？花園洋房一樓好嗎？
  答

  市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？一樓優(yōu)點：1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。缺點：1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買房時，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。）5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）頂樓優(yōu)點：1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。缺點：有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。（買房的時候，要注意有沒有電梯。）其它樓層除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

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• 問 ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是采光略差

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• 問 ??洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點呢?
  答

  　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?　　一樓　　優(yōu)點：　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲比較多?！　?、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵。　　(注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。　　(買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點：　　1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好?！　?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。　　缺點：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買房的時候，要注意有沒有電梯。)　　其它樓層　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。

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