已有3個回答

• 143****1241

  繳納標準：房產(chǎn)稅/年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級別標準收費
  
  3、特別提醒：房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅的，稅務要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-15 23:11:43
• 132****2671

  1·企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
  2·根據(jù)指南規(guī)定，確實可以將自行開發(fā)建造廠房等建筑物相關的土地使用權不記入建筑物成本，僅僅指自行開發(fā)建造廠房等建筑物，其他的如：企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應該將土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:11:03
• 141****7570

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般經(jīng)歷前期準備、建筑施工和銷售房產(chǎn)三個階段：
  
  1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地，區(qū)分耕地與非耕地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  2、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這里特別要注意“合同簽訂時間”和“合同約定時間”，不少企業(yè)就是因為沒有弄明白這兩個時間概念而少繳了城鎮(zhèn)土地使用稅。3、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應自房屋交付使用之次月起調減城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)，但要按未交房產(chǎn)與已交房產(chǎn)的建筑面積比例分攤計算城鎮(zhèn)土地使用稅。已征用未開發(fā)的土地應按規(guī)定全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從全部交房后的次月起，開發(fā)用地的城鎮(zhèn)土地使用稅為零。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:10:31

相關問題

• 問 ?? 企業(yè)如何交納房產(chǎn)稅及土地稅
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

  全部4個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)稅土地稅如何計算
  答

  公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的以及計算如下：1、一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。2、土地稅=土地面積×土地級別金額，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。土地級別金額看你的土地證上說明是幾級土地。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

  全部3個回答>
• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅土地稅怎么收費 ?
  答

  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

  全部3個回答>
• 問 企業(yè)得房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準)自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。即:年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.土地使用稅按年計算、分期繳納.

• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個土地使用稅仍然是要繳納的

  全部3個回答>