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• 145****2438

  平層戶型
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  躍層戶型
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  錯層戶型
  所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。
  復(fù)式戶型
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  躍層和復(fù)式、錯層
  躍層和復(fù)式、錯層的區(qū)別？通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:27:20
• 152****2401

  按照別墅形式可分為以下幾種：
  
  1.獨棟別墅
  
  獨棟別墅是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，上下左右前后都屬于獨立空間，是私密性極強的單體別墅;一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史**為悠久，也是別墅建筑的終極形式。
  
  2.雙拼別墅
  
  雙拼別墅是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有兩個單元別墅拼聯(lián)而成，降低了社區(qū)密度，也增加住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面采光，外側(cè)居室通常有兩個以上采光面，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要是采光及觀景。目前在美國比較 流行2-PAC別墅，也是其中之一。
  
  3.聯(lián)排別墅
  
  聯(lián)排別墅有自己的院落及車庫，有三個及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立門戶，是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。
  
  4.疊拼別墅
  
  別墅疊拼式延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成;此種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
  
  5.空中別墅
  
  空中別墅類型發(fā)源于美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現(xiàn)在一般理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:26:48
• 135****5901

  一屋合廚、一室一廳、一室明廳、一室半、二室一廳、二室明廳、二屋一廚、二室半、三室一廳、三室明廳、三屋一廚、三室半、四室以上、復(fù)式、門市、閣樓、車庫、廠房、平房

  查看全文↓ 2018-07-15 22:26:20

相關(guān)問題

• 問 ??安置房有幾種戶型
  答

  安置房沒有統(tǒng)一規(guī)定戶型。

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• 問 有幾種戶型啊
  答

  黃金SOHO住宅賣完了現(xiàn)在賣商鋪啊

  全部2個回答>
• 問 ??請問，現(xiàn)在的房子有幾種戶型？交房的時候是精裝修嗎？
  答

  常見的房屋戶型有：一、住宅戶型分類1、按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指層數(shù)在1～3層的住宅，主要指只有一戶獨立式住宅，或者二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅，主要表現(xiàn)為別墅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種比較具有代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為核心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。(3)錯層式住宅是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標高，一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。(4)復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。(5)躍層式住宅是指一套住宅占有兩個樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺設(shè)計，因此，大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強的臥室、書房等。(6)花園式住宅一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般是高收入者購買。(7)小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。3、按套型分類住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等?！疤住笔侵敢粋€家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。(1)一居室一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個臥室，一個廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€衛(wèi)生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學(xué)習(xí)等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種少有戶型，需求比較旺盛。(2)二居室一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個臥室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛(wèi)生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。(3)三居室三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個臥室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛(wèi)生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

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• 問 新界有幾種戶型結(jié)構(gòu)？
  答

  新界主推120-180㎡，價格9000-10000元/㎡，全款95折，按揭96折。

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• 問 房子有哪幾種戶型呢？哪種**受歡迎呢？
  答

  “西班牙式”高檔公寓、“維多利亞式”別墅、“法式”豪宅等字眼經(jīng)常出現(xiàn)在售房廣告中，周圍配以雕花門欄、富有異國情調(diào)的樓盤圖片，不由讓人聯(lián)想起十八、十九世紀的歐洲莊園，房子陡然增添了些許威嚴，住在里面的人仿佛成了歐洲顯貴，售價也自然不菲。 　　看來除了地段、戶型，風(fēng)格也能賣出錢來。一些開發(fā)商為了風(fēng)格效益，又不愿增加建筑成本，便把幾種“流行”的風(fēng)格具體化、簡單化，讓人感覺到圍欄改成浮雕柱就成了“羅馬風(fēng)格”，尖屋頂加個煙囪便是“維多利亞別墅”，有時甚至不顧歐洲樣式搬到亞洲是否會產(chǎn)生“水土不服”。 　　歐洲不同國家、地區(qū)，由于地理、氣候、材料、工藝以及民族風(fēng)格的不同，其建筑風(fēng)格也有不同特點。例如南歐氣候溫暖，建筑外常有柱廊、拱廊；北歐常有積雪，所以屋頂坡度很陡很高，有閣樓開老虎窗。意大利的建筑有條帶圖案的裝飾；荷蘭的多是紅磚墻白石線腳；西班牙由于受阿拉伯的影響，建筑物常帶有精細的裝飾；瘦高的直欞窗是法國特色。 　　但是，歷史上的多種建筑風(fēng)格在各國都有影響，是歐洲范圍的“國際式”。例如，“哥特式”建筑遍及歐洲各國，而每個國家的“哥特式”又都不一樣；后來的文藝復(fù)興、巴洛克風(fēng)格也是如此，成為一種時代風(fēng)尚和整個歐洲的共同特點，如果以此作為某國的風(fēng)格便不免貽笑大方了。 　　在南方某地看到，一排排椰子樹中“維多利亞式”別墅錯落有致，棕黑色的別墅外墻與明快的南方景色毫不協(xié)調(diào)，屋后的煙囪更像“聾子的耳朵”，賣得怎樣可想而知。 　　買房子自然地段、戶型、建筑質(zhì)量更為重要，至于叫個什么“式”，錯了對了不會有太大損害，但如果單單為了某種風(fēng)格而買房，便有些本末倒置了。

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