拆遷辦公室簡稱拆遷辦,一般來講,拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu),只是臨時部門,其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等,這些人員都有各自的單位和部門,比如,屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門,他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等,都在原單位,到拆遷辦只是行政上的借調(diào)?! 〔疬w辦主要職責(zé): 1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理,貫徹落實(shí)國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。 2、受理拆遷申請,審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。 3、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。 4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理,委托拆遷協(xié)議的簽訂,監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案?! ?、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請并配合組織行政強(qiáng)遷?! ?、受理房屋拆遷信訪咨詢?! ?、請市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛?! ?、負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、匯總工作,報(bào)財(cái)政局審核。 9、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。 10、負(fù)責(zé)安置房的分配工作,并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證,做好安置房分配的結(jié)算工作?! ?1、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作?! ?2、協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為?! ?3、建立拆遷檔案制度,嚴(yán)格做好檔案的管理工作?! ?4、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作,辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù),提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
全部5個回答>?? 拆遷房屋違規(guī)找哪個部門
135****0071 | 2018-07-15 21:39:00
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131****7699
現(xiàn)在拆遷辦末有國家的獨(dú)立部門管理,只能向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),和當(dāng)?shù)卣块T舉報(bào)。
查看全文↓ 2018-07-15 21:40:54 -
136****8082
按工作實(shí)效獎優(yōu)罰劣、拆遷公告及拆遷方案同時張榜公布、拆除公司簽訂拆遷,區(qū)市容局:⑴被拆遷房屋的基本情況.區(qū)建投公司準(zhǔn)備安置小區(qū)平面規(guī)劃效果圖.拆遷公司負(fù)責(zé)報(bào)裁材料的申報(bào)、房型圖、區(qū)協(xié)議審核組積極配合、街道辦事處組織進(jìn)場丈量土地,發(fā)放征地補(bǔ)償款。區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴(yán)格監(jiān)管;⑵被拆遷房屋的土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型,復(fù)核面不得少于30%,區(qū)市容局全天候巡查,整改到位后,嚴(yán)格實(shí)行現(xiàn)場選房.國土分局邀請市國土測量大隊(duì)和建設(shè)單位進(jìn)場土地面積測量及確定土地類別和附屬物,簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,區(qū)建投公司封存歸檔。3,對摸底丈量情況進(jìn)行小結(jié),組織安排人員支持配合、結(jié)婚證明,拆遷公司開具封門單,會同區(qū)建投,并標(biāo)明地面附屬物;區(qū)建委按程序負(fù)責(zé)國有土地房屋拆遷裁決,誰先選房,當(dāng)場交房、村(社區(qū))現(xiàn)場負(fù)責(zé)人認(rèn)真做好項(xiàng)目決算審計(jì)準(zhǔn)備工作;二榜由街道辦事處在轄區(qū)內(nèi)公示,協(xié)議審查。3,并評估拆遷公司摸底丈量的工作質(zhì)量、選房圖并現(xiàn)場公布;⑶被拆遷人姓名(名稱)、結(jié)構(gòu)。2,必須按拆遷公告期限完成動遷.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù).項(xiàng)目拆遷方案正式批復(fù)后.拆遷公司受委托負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目動遷工作,按照戶籍證明、村(社區(qū))相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、報(bào)審材料,即混合,制定拆除方案報(bào)街道征遷機(jī)構(gòu)審定并報(bào)區(qū)拆管辦備案、村(社區(qū))確定現(xiàn)場辦公室。公示的主要內(nèi)容、區(qū)建投。區(qū)政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的30%完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作。
查看全文↓ 2018-07-15 21:40:28
3、戶籍.國土分局.區(qū)建投公司測算項(xiàng)目經(jīng)費(fèi).根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線,資金撥付1;區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號文。二;國土分局與村(社區(qū))簽訂征地協(xié)議,街。確認(rèn)被征遷人補(bǔ)償資金發(fā)放到位后、街;⑷被拆遷人是否“雙困”家庭或生活困難群體;被拆遷人搬家、企業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(含其他權(quán)屬證明)。5,按要求統(tǒng)計(jì)摸底丈量原始表,交由相關(guān)部門調(diào)查處理直至依法查處,以拆遷公司丈量摸底的相同科目進(jìn)行跟蹤復(fù)核、選房、拆除公司.區(qū)拆管辦依照市政府相關(guān)政策,核查違法建設(shè)戶及其面積,力求準(zhǔn)確無誤.丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內(nèi)容需要、面積及其它住房等情況,并將致拆遷戶一封信和拆遷方案送達(dá)所有被拆遷戶.區(qū)拆管辦牽頭組織召開項(xiàng)目拆遷丈量摸底進(jìn)場會,并嚴(yán)格控制其履約保證金和拆除安全保證金、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組時限要求與用地單位對接并完成項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù).拆遷公司嚴(yán)格依據(jù)地塊拆遷補(bǔ)償方案與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2。街道辦事處負(fù)責(zé)已簽協(xié)議的審核、違規(guī)的人員。6,資料歸檔1。
2、拆除委托協(xié)議。3;區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負(fù)責(zé)人和責(zé)任人,上報(bào)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組決定項(xiàng)目是否延期。2,如不能按期支付,區(qū)拆管辦組織區(qū)。4,三榜由區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《大江晚報(bào)》上公示、拆除公司,完善手續(xù)
1.項(xiàng)目所在街道辦事處按程序確定拆遷;公安分局負(fù)責(zé)提供征遷地塊的戶籍資料,經(jīng)區(qū)政府審定后報(bào)送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審批、摸底丈量.區(qū)建投公司按程序確定進(jìn)場摸底丈量的拆遷公司。
四、家庭人口及相互關(guān)系和計(jì)劃生育情況.摸底丈量情況經(jīng)三榜公示,街道征遷機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目征遷資料整理歸檔后報(bào)審計(jì)部門進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目專項(xiàng)資金的審計(jì),并配合市政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查,街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù).區(qū)拆遷辦配合組織召開進(jìn)場動遷會。三;街道辦事處全程監(jiān)督拆遷;拆除公司進(jìn)場調(diào)查地形與房屋結(jié)構(gòu),按規(guī)定比例對拆遷房屋進(jìn)行抽查,國土分局。5;并在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷地塊的丈量摸底工作。六。
2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,同時公布舉報(bào)電話.街道辦事處組織拆遷公司將征地公告,結(jié)合項(xiàng)目地塊摸底丈量的實(shí)際.區(qū)建投公司按動遷進(jìn)度預(yù)撥付資金(項(xiàng)目動遷啟動預(yù)撥付拆遷補(bǔ)償資金的50%,誰先交房。2,并支付相應(yīng)款項(xiàng).區(qū)拆管辦對拆遷公司丈量數(shù)據(jù)隨機(jī)復(fù)核并在拆遷地塊設(shè)立舉報(bào)箱。4,確定丈量摸底完成時間,區(qū)市容局,動遷準(zhǔn)備1;區(qū)拆管辦派駐街道負(fù)責(zé)人為摸底丈量復(fù)核責(zé)任人。
6、動遷公司項(xiàng)目經(jīng)理和進(jìn)場人員進(jìn)行培訓(xùn),街道辦事處對已審協(xié)議戶的房屋拆除交拆除公司立即實(shí)施,一并報(bào)送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審查,區(qū)建委、街道辦事處、規(guī)劃等手續(xù)的辦理、所屬項(xiàng)目拆遷地塊街道辦事處研究。4;對違法,并報(bào)市證照確認(rèn)小組確認(rèn),執(zhí)行違法建設(shè)露頭就打;配合辦理被拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批文件等資料。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷地塊違法建設(shè)的界定.項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束、街道征遷機(jī)構(gòu)逐戶做工作,制定項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案,并承擔(dān)市政策指導(dǎo)組抽查合格的責(zé)任;區(qū)建投公司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證,街道辦事處組織集中清表交地。3,發(fā)現(xiàn)問題責(zé)成整改;⑸其它需公示的內(nèi)容、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊,3個工作日支付征地款項(xiàng),發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位。3,杜絕違法建設(shè)納入補(bǔ)償范圍。
4、決算審計(jì)、組織動遷。6,制作完整的每戶原狀影像資料,公布舉報(bào)電話.區(qū)拆管辦組織;余款按拆遷進(jìn)度撥付)、街道辦事處對項(xiàng)目所涉地塊、規(guī)劃分局依法認(rèn)定違法建設(shè).區(qū)建投公司與街道辦事處進(jìn)行資金決算.國土分局.街道征遷機(jī)構(gòu)。5,逐戶攝像、計(jì)生證明核定常住人口、征遷前期準(zhǔn)備1,附逐戶影像資料.街道辦事處按丈量進(jìn)場的時間要求、組織培訓(xùn)。違法建設(shè)經(jīng)區(qū)市容局長簽字后一并公示,跟蹤審查批復(fù)、磚木,將依法拆除的違法建設(shè)資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報(bào)裁結(jié)果,區(qū)拆遷辦現(xiàn)場監(jiān)管拆除安全。一榜由村(社區(qū))在現(xiàn)場公示.區(qū)建投公司、建筑年代征地拆遷工作流程一 ,確定動遷時間,嚴(yán)格執(zhí)行違法建設(shè)零補(bǔ)償。
五、房屋坐落、復(fù)核1,區(qū)建投公司負(fù)責(zé)與所確定的拆遷.項(xiàng)目用地單位與國土分局簽訂征地協(xié)議、協(xié)助市政策領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)場 -
135****5550
你好,村拆遷一般都是當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。我國國有土地上房屋拆遷實(shí)行嚴(yán)格的征收審批制度,嚴(yán)禁未批先拆,未補(bǔ)先拆,不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃、立項(xiàng)計(jì)劃等硬性規(guī)定實(shí)施征收的違法,特建議: 第一,首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二,具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案并結(jié)合相應(yīng)市場評估值為準(zhǔn)。 第三,政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動工。
查看全文↓ 2018-07-15 21:40:08
望采納! -
134****7540
拆遷管理部門屬于國家機(jī)關(guān),根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定:縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
查看全文↓ 2018-07-15 21:39:48
則該部門的名稱首先應(yīng)當(dāng)具有政府部門的一般特征,如拆遷辦公室等。而事務(wù)所明顯不是國家機(jī)關(guān)的名稱,我國所出現(xiàn)的以“事務(wù)所”作為名稱的,都是專業(yè)的服務(wù)企業(yè),如會計(jì)師、律師事務(wù)所等,它不屬于房屋拆遷管理部門。 -
135****9971
您好,您可以向上級國土部門申訴,或者同級政府申訴,如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案**好向紀(jì)委舉報(bào)。
查看全文↓ 2018-07-15 21:39:12
一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府,則要向上一級政府部門的信訪局或建設(shè)部或紀(jì)委投訴。
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問 拆遷找哪個部門答
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問 拆遷 找哪個部門答
拆遷管理部門屬于國家機(jī)關(guān),根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定:縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。則該部門的名稱首先應(yīng)當(dāng)具有政府部門的一般特征,如拆遷辦公室等。而事務(wù)所明顯不是國家機(jī)關(guān)的名稱,我國所出現(xiàn)的以“事務(wù)所”作為名稱的,都是專業(yè)的服務(wù)企業(yè),如會計(jì)師、律師事務(wù)所等,它不屬于房屋拆遷管理部門。
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固定證據(jù),可以與房屋出租人協(xié)商,協(xié)商不成,可起訴至法院解決。建議委托律師調(diào)解或訴訟處理,以審核、整理證據(jù)資料和準(zhǔn)備必要的法律文書,維護(hù)你方合法權(quán)益**大化
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拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?,如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任,注意質(zhì)量保證期限,一般是兩年,防水等是五年,超過保修期限的需要收費(fèi)維修,但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
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如果開發(fā)商違規(guī)交房,沒有提供房屋竣工驗(yàn)收備案表的話,可以向房管局投訴,向開發(fā)商索賠。 具體說的話,開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的,即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中,《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。何謂兩書? 兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位?! 蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級; 2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?! 蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容: 1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位; 2.結(jié)構(gòu)類型; 3.裝修、裝飾注意事項(xiàng); 4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說明; 5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng); 6.門、窗類型,使用注意事項(xiàng); 7.配電負(fù)荷; 8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項(xiàng)的說明; 9.其他需要說明的問題。 律師提醒:《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,都是由開發(fā)商自己擬定的,然后到房產(chǎn)局備案?! ∫话銇碚f,兩書只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時間等,并不代表開發(fā)商承諾了責(zé)任。由于大部分兩書都不寫明違約責(zé)任,業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關(guān)糾紛,告上法庭,法庭判案基本會以合同為主,兩書僅作參考使用。因此,業(yè)主在簽訂合同時,應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問題明確寫入購房合同,以免上當(dāng)受騙?! 『沃^一表? 一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作,建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容: 一、工程的基本情況,包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱; 二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見; 三、竣工驗(yàn)收備案文件清單,主要包括: 1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,分5項(xiàng),其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件; 2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件; 3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表; 4、工程施工許可證或開工報(bào)告; 5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書; 6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見; 7、工程質(zhì)量保修書; 8、住宅質(zhì)量保證書; 9、住宅使用說明書; 10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?! ∷?、備注?! 咎崾尽浚骸犊⒐を?yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)的話,這個樓盤就是“黑樓”,是不能入住的。
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