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• 154****5040

  　　住房貸款變更還款方式，一般是合算的。
  　　對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。
  　　多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
  　　個人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。
  　　而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:40
• 151****2877

  可以變更房貸的還款方式。
  
  具體操作：
  
  要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
  改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。
  一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
  
  等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。
  另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個月的還款額只有本金。
  備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協定。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:31
• 157****2918

  有的銀行可以改，有的不允許，有的需要支付違約金，你得自己去咨詢。
  你已經還了兩年了，等額本息還法的話就是已經還了很大一筆利息了，用這種還貸方式再提前還貸有點吃虧，多支付了相當的利息，但你現在能想到，能改總還是合算點的，但可能節(jié)約不了多少了，不知你貸款額度有多少，如果額度大的話，仍然還有一大筆錢可以節(jié)省下來

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:21
• 134****2243

  一般銀行不允許更換還貸方式，還款方式以合同簽訂的為準。
  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:14

相關問題

• 問 ??已經網簽還可以改貸款方式嗎？
  答

  首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

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• 問 有誰清楚買房貸款方式可以改嗎？
  答

  　個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因?！　《抠J還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣?！　‰m然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?zhí)崆斑€款。　　房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規(guī)定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。

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• 問 ??已經網簽還可以改貸款方式嗎
  答

  您好！如果已經網簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網簽合同的，因為網簽合同上面體現有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網簽合同從新打網簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網簽的按照之前政策執(zhí)行，如果是9.30號以后打網簽是按新政策執(zhí)行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網簽撤銷了，重新打網簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。

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• 問 網簽后改貸款方式可以嗎
  答

  這個你只有去你申請貸款的銀行問，一般是不能的。

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• 問 公積金貸款方式能改嗎
  答

  如果公積金貸款貸款審批后就不能更改了。 公積金貸款還款方式是： 住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變

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