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• 152****1648

  房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計(jì)征和從租計(jì)征兩種。從值計(jì)征適合企業(yè)，個(gè)人商鋪一般采取的是從租計(jì)征，在閑置期間，個(gè)人是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》　第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  個(gè)人商業(yè)用房空置屬于非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。
  稅務(wù)稽查可以依據(jù)租賃合同及任何其他線索進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:45:04
• 144****9069

  　房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就要交房產(chǎn)稅，未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就說明未用于經(jīng)營(yíng)。
  　　如果把房屋租給營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的企業(yè)，則個(gè)人按出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋交房產(chǎn)稅，金額為租金*12%；如果把房屋投入企業(yè)，房屋所有權(quán)證名字更名為企業(yè)，則企業(yè)交房產(chǎn)稅，按投入企業(yè)的房產(chǎn)金額*（1-扣除比例）*1.2%/年交房產(chǎn)稅，扣除比例在10%-30%之間，具體視地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:44:50
• 136****3141

  　需要繳納房產(chǎn)稅。
  
  　　因?yàn)椴辉诜慨a(chǎn)稅免征范圍。
  　　免征房產(chǎn)稅范圍：
  　　1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；
  　　2．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；
  　　3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免；
  　　4．個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；
  　　5．對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；
  　　6．從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。
  　　7．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：
  　　8．老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；
  　　9．損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；　　10．納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明；
  　　11．在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅；
  　　12．為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；
  　　13．從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理；
  　　14．對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅；
  　　15．對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；
  　　16．從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅；
  　　17．對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅；
  　　18．向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)；
  　　　　19．自2006年1月1日起至2008年12月31日，對(duì)位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。對(duì)從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進(jìn)行獨(dú)立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:44:40

相關(guān)問題

• 問 ?? 無房產(chǎn)原值房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  是要交的，只要你的房產(chǎn)達(dá)到了預(yù)訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產(chǎn)，都是要交稅的，否則稅務(wù)查起來會(huì)讓你補(bǔ)交稅款之外還要交萬分之五的滯納金房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1. 個(gè)人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營(yíng)業(yè)廠地使用時(shí)，就需要交納的稅費(fèi)，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時(shí)，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時(shí)，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計(jì)稅方法： 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計(jì)征的計(jì)算 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  1、除按房產(chǎn)原值的70%的1.2%繳納房產(chǎn)稅外，有出租收入的還要按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。 2、計(jì)提房產(chǎn)稅后，未繳納的，仍然保留在“應(yīng)付稅金??應(yīng)付房產(chǎn)稅”。

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• 問 企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?企業(yè)自用房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國(guó)家頒布的法令開始實(shí)施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

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