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• 155****4071

  看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:16:17
• 147****2891

  中介費是可以還價的，續(xù)租還另不另收中介費一定要在合同內體現(xiàn)

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:52
• 153****9233

  找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號，即可事實查詢其資質；

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:27
• 153****3656

  關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:12
• 151****0447

  在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；
  如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:14:55

相關問題

• 問 ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權證書沒有取得產(chǎn)權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

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• 問 租房子給別人找中介要注意哪幾點
  答

  好，我是我愛我家房產(chǎn)，現(xiàn)在的大多數(shù)房東都是把信息在中介公司登記的，并且現(xiàn)在大多數(shù)客戶都是通過中介公司找房子 房東在房產(chǎn)登記以后整個公司都會聯(lián)網(wǎng)，所以您會接到各種各樣的電話，都是這些經(jīng)紀人打的，即使房子租出去了，還有很多中介每天不停的打電話.您可以把您的可以把您的房子信息給我，我不往公司網(wǎng)站傳，有準客戶我就跟您約看房，這樣客戶也有會免去很多騷擾 本人 張先生 電話

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• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權號碼，產(chǎn)權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關產(chǎn)權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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• 問 租房子需要注意什么問題
  答

  租房子需要注意的問題：1、注意核對房主身份需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇盡可能的遠離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務，配套設施齊全的房子。3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題要協(xié)商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時候是否退還押金，要寫在合同當中。4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備應該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。5、不能“簽”口頭協(xié)議一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議，并且詳細到水費，電費，電話費，衛(wèi)生費，該由誰支付，還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費用寫在合同當中。6、清點好承租房屋內的各種內部設施、物件在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當中的家具家電正常運作情況。7、違約責任要明確出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔相應的違約金。

• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有哪些利弊呢?
  答

  現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人。如果是找個人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實。跟你具體說一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。這兩者不管你簽那個公司，就是要有付出的，因為工作就是為了掙錢，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務行業(yè)。都挺辛苦的。房地產(chǎn)公司也就是一般人說的中介公司其實是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費，其他什么費用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪里租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當你租代理公司的房子時，他們說的很好，押一付三的房子，說**后退你押金，而且說你房間里需要什么東西都給你配齊。其實當你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費用，交完房子的租金后，他們會告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費。一年是365元。還有的要收取你保護費或者其他等等費用，到**后，一個月的押金還不退給你。說你把他們的什么東西弄壞了。（其實本來就是壞的）還有墻面他們簡單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。

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