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• 157****6176

  是的，因?yàn)槟阋梅慨a(chǎn)證抵押才能貸款.
  首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產(chǎn)條件 貸款年限 貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名 更名后簽署借款合同 抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù) **后房款 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款 因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再辦理抵押手續(xù)其次 如果進(jìn)行了商貸 就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了 其實(shí)如果非要辦 當(dāng)然也有辦法 就是先還剩余貸款 撤抵押 然后重新辦 但那樣就得不償失了

  查看全文↓ 2018-07-15 14:27:20
• 131****4423

  一手房和二手房不一樣 公積金管理處一手房只需開發(fā)商的購(gòu)房合同，就可以申報(bào)。二手房必須要看到你的新房產(chǎn)證，才可以填表申報(bào)，所以說，二手房第1簽訂合同，
  2.過戶，
  3.付**款
  4.申報(bào)公積金貸款。 一手房簡(jiǎn)單些，
  1.定金，
  2.簽購(gòu)房合同，
  3.付** ，
  4.申報(bào)公積金 ！

  查看全文↓ 2018-07-15 14:27:13
• 135****0743

  二手房公積金貸款必須先過戶的。
  
  使用公積金購(gòu)買二手房流程及時(shí)間：
  
  1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成；
  
  2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；
  
  5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；
  
  6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:27:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需要先過戶嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購(gòu)買二手房流程及時(shí)間：1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成；2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成；4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

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• 問 公積金貸款先過戶嗎？公積金貸款買房需不需要先過戶？
  答

  是的?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？購(gòu)買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎？
  答

  購(gòu)買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。購(gòu)買二手房辦理公積金貸款的流程：申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？購(gòu)買二手房用公積金貸款必需先過戶嗎？
  答

  二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購(gòu)買二手房流程及時(shí)間：1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成；2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成；3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成；4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成；7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

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• 問 ??公積金貸款先過戶嗎？應(yīng)該怎樣操作？
  答

  無論公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都要先過戶。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。如果雙方不能協(xié)商解決，找個(gè)第三方擔(dān)保一下吧交**，辦理過戶——貸款——交清余款，交鑰匙。

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