已有3個(gè)回答

• 156****7254

  您好！　不可以。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:34:01
• 157****5018

  土地使用權(quán)是可以抵押的。
  
  地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:46
• 158****6718

  買(mǎi)下來(lái)的不是土地所有權(quán)，而是土地使用權(quán)，城市的土地所有權(quán)是歸國(guó)家，農(nóng)村的土地是屬于村集體所有并不屬于國(guó)家，但不管屬于誰(shuí)，土地所有權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)，平常買(mǎi)賣(mài)的都是土地使用權(quán)。
  另外，質(zhì)押的意思是要把東西交與對(duì)方保管，基于此特征，質(zhì)押只適用動(dòng)產(chǎn)，而土地使用權(quán)明顯不屬于動(dòng)產(chǎn)，所以它是不能適用于質(zhì)押，不過(guò)如果是建設(shè)用地是可以適用抵押的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)為什么是70年
  答

  一個(gè)人的工作年期，一般為50年，假設(shè)從20歲開(kāi)始，50年后就70歲了，可以夠他們一輩子經(jīng)營(yíng)，而且可以轉(zhuǎn)讓、繼承、續(xù)期；過(guò)去在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一般使用年限就是按50年計(jì)算，50年后房產(chǎn)就不能再用了。按照價(jià)值來(lái)算，用了50年就沒(méi)什么價(jià)值了。但到了后來(lái)制定法律時(shí)，就變成**高年限70年。

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• 問(wèn) 住房土地使用權(quán)為什么只有40年
  答

  土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 你所說(shuō)的就是商業(yè)用地吧。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)為劃撥
  答

  一、如是集體劃撥土地要變?yōu)槌鲎屚恋?1、征為國(guó)有土地,2、規(guī)劃部門(mén)同意,3補(bǔ)交出讓金二、如是國(guó)有劃撥土地要變?yōu)槌鲎屚恋?1、規(guī)劃部門(mén)同意,2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用地要招拍掛出讓,非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用地可協(xié)議出讓,3補(bǔ)交出讓金

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• 問(wèn) 使用權(quán)房買(mǎi)比產(chǎn)權(quán)為什么要貴
  答

  要看什么房了。房屋不僅有內(nèi)在質(zhì)量，也有外在質(zhì)量?，F(xiàn)在房產(chǎn)交易對(duì)外在質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，還沒(méi)有完全理清，一般只重視內(nèi)在質(zhì)量。目前杭州蘇州等城市，房產(chǎn)的外在質(zhì)量開(kāi)始與價(jià)格掛鉤。所以使用權(quán)房的價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房高不一定是不正常的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)不能抵押?jiǎn)栴}？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  這塊地的使用權(quán)在法律上稱(chēng)為“建設(shè)用地使用權(quán)”，是可以抵押的。在向銀行抵押之后，銀行便取得了抵押權(quán)，但土地使用權(quán)仍然是原權(quán)利人的，原來(lái)的使用權(quán)人仍然可以使用。只是到時(shí)如果還不上銀行貸款的話(huà)，銀行會(huì)將這塊地的使用權(quán)賣(mài)掉，從賣(mài)得的價(jià)款當(dāng)中扣下欠款。如果有剩余，銀行還得退還剩余的錢(qián)。

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