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• 136****1523

  占用？非法的吧。正常就是出讓和劃撥。 一，出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：
  （1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
  （2）取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。
  （3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 土地使用權(quán)出讓程序: 由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓，所以出讓的程序也各不相同。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:47
• 153****4898

  你好，具體辦理流程是1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:21
• 155****7724

  不可以的，這個(gè)是很明確的。是農(nóng)村宅基地嗎？如果是的話，農(nóng)村都是協(xié)商解決的，但是空地也屬于宅基地的范圍。請(qǐng)你把土地性質(zhì)明確告知

  查看全文↓ 2018-07-15 08:46:03
• 146****9504

  門前空地也在土地證范圍內(nèi)嗎？如果不在，別人是可以占用的，如果在，不經(jīng)過你的同意別人占用屬于侵權(quán)行為。不過這類事情一般**好通過協(xié)商解決，走司法程序有點(diǎn)得不償失

  查看全文↓ 2018-07-15 08:45:56
• 131****7336

  建議找村委協(xié)商解決.

  查看全文↓ 2018-07-15 08:45:48

相關(guān)問題

• 問 ??土地證標(biāo)注空地可以使用嗎？誰能說說呢？
  答

  (1)圖幅號(hào)、地籍號(hào)、坐落 (2)單位名稱、宗地號(hào)、地類號(hào)和占地面積 單位名稱、宗地號(hào)、地類號(hào)和占地面積標(biāo)注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權(quán)屬第六**，宗地號(hào)為7，地類號(hào)為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。 (3)界址點(diǎn)、點(diǎn)號(hào)、界址線和界址邊長 界址點(diǎn)以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點(diǎn)，從宗地左上角沿順時(shí)針方向以1開始順序編號(hào)，連接各界址點(diǎn)形成界址線，兩相鄰界址點(diǎn)之間的距離即為界址邊長。 (4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物 若宗地內(nèi)有房屋和圍墻，應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長。 (5)鄰宗地宗地號(hào)及界址線 應(yīng)在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點(diǎn)的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內(nèi)注明它的宗地號(hào)。

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• 問 商品房空地可以辦理土地證嗎
  答

  商品房兩證就是指房產(chǎn)證和土地證，當(dāng)然都要辦?，F(xiàn)在是兩證合一，只辦《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證標(biāo)注土地使用期限的需要辦土地證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：一是你的是集體土地上的房屋，也就是民間說的“小產(chǎn)權(quán)房”，集體性質(zhì)的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個(gè)你可以看證書上面是否有寫集體兩個(gè)字，如果沒有就可以否定它是集體性質(zhì)房屋的可能性；也有可能是拆遷后政府返還的集體安置地的房子。二是你的房子雖然屬于國有性質(zhì)，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標(biāo)注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補(bǔ)交地價(jià)，補(bǔ)交地價(jià)的時(shí)候就會(huì)給個(gè)年限給你，年限從你補(bǔ)交地價(jià)算起，如果是住宅就是七十年，這個(gè)手續(xù)叫補(bǔ)辦出讓，劃撥土地辦完這個(gè)手續(xù)才能過戶。

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• 問 房產(chǎn)證標(biāo)注土地使用期限的需要辦土地證嗎？流程是怎么樣的呢?
  答

  一、不動(dòng)產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，其中房屋所有權(quán)是永久的，土地使用權(quán)是有償、有期限的。二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。按照法律規(guī)定,包含土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),其中土地使用權(quán)是有期限的,房屋所有權(quán)是沒有期限的,“使用期限”指的是土地使用權(quán)而不是房屋所有權(quán)。注明以后,是為了更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán),也使交易更透明。

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• 問 購買土地，可以使用住房公積金貸款嗎？
  答

  不能。1、公積金購房貸款：個(gè)人公積金優(yōu)惠利率購房貸款2、一般需要滿足如下條件：公積金繳納6-12個(gè)月以上；購房為有權(quán)屬證明的商品房（含房改房等）；中國憲法規(guī)定：土地歸國家所有。中國的商品房出售的是使用權(quán)，并非所有權(quán)。土地是不可以買賣的，就更別提用公積金購買了。

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