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• 142****0470

  買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購買。因?yàn)槭忻嫔系幕▓@洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5＋1外，還出現(xiàn)了6＋1、7＋1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:55:15
• 138****6415

  1、開放式生活方式可以說是花園洋房的**主要特點(diǎn)，也是現(xiàn)在很多花園洋房的一大賣點(diǎn)。
  2、花園洋房的風(fēng)格主要是參照外國的建筑風(fēng)格建造，洋味很濃，北美和歐洲的風(fēng)格非常多。
  3、擁有一個(gè)超級大的花園是花園洋房的**大特點(diǎn)，通常來說就在第一層會有自己的私人花園，而且房屋的建筑面積很大，綠化環(huán)境非常的好，有個(gè)大的花園草坪。
  4、在建筑尺度上，也會充分考慮到住戶，設(shè)計(jì)較為人性化。
  5、它的住戶型定位通常都是高收入的家庭，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。
  6、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低”主要就是指層數(shù)低、密度低，“一高”指高舒適度。
  7、現(xiàn)代都市的文明其實(shí)在一定程度上也是需要依賴花園洋房的，因?yàn)槠溆兄h(huán)境舒適而且寧靜的特點(diǎn)；住宅里的水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善。
  8、花園洋房普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)會存在一定的距離。
  9、它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，但是也沒有完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:55:00
• 153****3427

  目前市場中的花園洋房，存在著產(chǎn)品差異性大的特點(diǎn)。
  狹義的花園洋房就是指別墅，戶戶擁有私家花園,而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前這種產(chǎn)品在已經(jīng)為數(shù)不多。而很多廣義上的花園洋房距離真正的花園洋房還有距離。市場中的花園洋房,底層普遍能得到花園，但一層以上卻和花園無緣，頂層所贈送的露臺也和花園也沒有多大的聯(lián)系，很多項(xiàng)目都是從建筑風(fēng)格，社區(qū)景觀以及綠化率上來接近花園洋房，難以作到戶戶有花園，因此花園洋房難免名不副實(shí)。
  花園洋房除了具有一般意義上住宅的基本功能外，還有門廳、閣樓及樓頂私家花園等，并放大了儲藏、露臺、生活陽臺的功能，居住舒適度得到了明顯提高。既能滿足居住者對住宅安全性、私密性的需要,同時(shí)還滿足了居住者對舒適性和藝術(shù)性等方面的要求，此外,市場上的花園洋房一般以三室兩廳為主，面積多在120平方米以上，房屋總價(jià)較高，普通購房者難以承受，因此花園洋房又被購房者戲稱為“小康住宅”。
  對于花園洋房，老百姓正在經(jīng)歷著從觀望到認(rèn)同、從接觸到接受的過程。對一部分精英階層來說，它可能是一種過渡；對于普通購房者來說，它代表了大家夢寐以求的生活狀態(tài)。我們相信,隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將會有更多的普通老百姓擁有自己的花園式生活。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:54:38

相關(guān)問題

• 問 ??請問花園洋房好嗎？
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;5、消費(fèi)者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹(jǐn)慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房價(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔(dān)心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產(chǎn)稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價(jià)格，已經(jīng)達(dá)到了征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。在購買前，需要認(rèn)真考慮下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（七）當(dāng)心贈送的空間錯(cuò)層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。贈送的部分，有一定風(fēng)險(xiǎn)。（八）花園和地下室花園的舒適度、實(shí)用性、利用率高嗎？花園的采光通風(fēng)條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，但羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。

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• 問 花園電梯洋房好嗎？
  答

  沒有硬性規(guī)定花園洋房必須帶有電梯。洋房定義在多層與別墅之間的高檔住宅。6層以上的住宅必須安裝電梯，洋房在品質(zhì)上有較高要求，密度不需要達(dá)到很高，所以幾乎沒有做到那么高的。但是開發(fā)商出于提高商品品質(zhì)的考慮，現(xiàn)在也有很多樓盤在洋房的產(chǎn)品中加入電梯。

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• 問 洋房2樓好嗎? 花園洋房好不好？買花園洋房要注意什么？
  答

  如果前面不會有遮擋陽光的住宅的話，建議選二樓陽光不好的話，就選八樓

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• 問 合肥和昌花園洋房好嗎？
  答

  在我們一般人的觀念里，花園洋房既有是別墅的代稱，他們之間似乎沒有什么大的區(qū)別。事實(shí)上這種說法是不對的，他們之間也是有細(xì)微差別的?；▓@洋房就是指花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排別墅(或雙拼別墅、疊拼別墅)的房子，戶型較大，居住舒適程度高。

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• 問 花園洋房一樓好嗎？
  答

  花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。

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