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• 132****9197

  限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，它主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。那么國家是否允許這種房屋進(jìn)行交易呢？限價房可以自由買賣嗎？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
  限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實(shí)行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會

  查看全文↓ 2018-07-14 19:25:20
• 131****3995

  限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，它主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。那么國家是否允許這種房屋進(jìn)行交易呢？限價房可以自由買賣嗎？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
  限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實(shí)行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會

  查看全文↓ 2018-07-14 19:25:12
• 143****4816

  １、熟人介紹。兩限房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的居住困難的群體。國家對于兩限房的出租是禁止出租的。但是，如果是被分到的房離工作地遠(yuǎn)或者房子離父母遠(yuǎn)，而且父母年紀(jì)比較大也需要照顧的。在這兩種情況下是可以出租的。在出租的時候，可以通過自己身邊的朋友來介紹出租戶給自己。
  ２、在租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息。在滿足兩限房的出租條件后，我們可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，通過在一些租房網(wǎng)站，如：５８同城、搜房網(wǎng)等一些租房網(wǎng)站來發(fā)布租房信息。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:25:05
• 158****2965

  兩限房需要滿5年才能出租，不滿5年不允許出租。
  兩限房出租問題，雖然針對北京限價房出租問題沒有明令禁止，但是《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》明確規(guī)定，對于弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，當(dāng)取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請；而對已騙購限價商品住房的，應(yīng)責(zé)令購房人退回已購房或補(bǔ)足相應(yīng)差額。如果仍有條件去出租申請來的限價房，是否也證明了“所謂的低收入”其實(shí)不符合限價房的申請條件呢？不滿五年的兩限房禁止交易，不能租賃。
  希望能幫到您，望您采納，謝謝~

  查看全文↓ 2018-07-14 19:24:58

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• 問 怎么查看限價房
  答

  第一,北京戶口,且取得北京戶口5年以上的。第二,首次購房。限價房優(yōu)先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經(jīng)有6年了,可是還沒有買房的,房價又上漲比較快的,這些人,可以優(yōu)先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些,對收入沒有限制(高收入的早買房了,低收入的真低收入,在24號文之...

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• 問 限價房怎么買
  答

  一、申請北京限價房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元；申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。3、屬于首次購房。4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有：1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。三、限價房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。四、（1）如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格；（2）申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請；（3）符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

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• 問 限價房搖號怎么搖 怎么參加限價房搖號
  答

  限價房的選房流程：開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等；特別提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一小時,因?yàn)榍昂罂赡軙袟夁x的,而造成加快選房；10個人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)；簽選房單后,確定付款方式(公積金**10%、商貸**30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T；大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交**,同時簽定購房合同；較后提醒限價房的搖號選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督；可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項(xiàng)目。

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• 問 限價房怎么交易
  答

  據(jù)報道，10月31日天津市國土房管局出臺《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》，對限價商品住房管理的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定限價房“封閉運(yùn)作”不得隨意買賣。報道稱，新規(guī)要求，嚴(yán)格購買條件的審核，在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實(shí)行動態(tài)管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，對于新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的注銷購買資格。新規(guī)特別規(guī)定，限價商品住房轉(zhuǎn)讓采取“封閉運(yùn)作”方式，即限價商品房購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

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• 問 怎么申請限價房
  答

  不同的地方有不同的情況,有的地方已經(jīng)可以申請限價房了,如:北京,成都,廣州,南昌,福州。。?？梢陨暾埖?。有的暫時還不行。1.什么是限價房?簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?！?.申請限價房都需要什么條件?北京市目前已確定的限價房購買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”等。3.哪些城市有限價房?