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• 141****8661

  
  2012年12月，某企業(yè)取得工業(yè)用地一宗，其中一部分為耕地，一部分為非耕地。2013年1月，該企業(yè)就非耕地部分向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地使用稅。2014年1月，該企業(yè)就耕地部分向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地使用稅。
  2015年，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)向該企業(yè)下達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，要求該企業(yè)補(bǔ)繳2013年1月至12月的耕地部分土地使用稅及滯納金。律師依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明情況，并據(jù)理力爭(zhēng)，后當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)撤銷其《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，該企業(yè)少繳土地使用稅80余萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:53
• 133****8927

  直接強(qiáng)行征收是不合法的。當(dāng)?shù)卣菦](méi)有權(quán)利征收土地的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行向上級(jí)政府土地部門(mén)進(jìn)行反映。根據(jù)土地管理法第四十五條的規(guī)定， 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
  （一）基本農(nóng)田；
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；
  （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:42
• 143****7242

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應(yīng)按下列規(guī)定繳納土地使用稅： (1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅； (2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅。 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同免納印花稅。 鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、專業(yè)合作社，對(duì)其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開(kāi)展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財(cái)稅字[1994]001號(hào)） 各級(jí)種子經(jīng)營(yíng)部門(mén)單純?yōu)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)服務(wù)取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經(jīng)營(yíng)和其它收入均應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。（安徽省財(cái)政廳安徽省地稅局《關(guān)于種子經(jīng)營(yíng)所得稅問(wèn)題的批復(fù)》財(cái)稅法字[1996]第579號(hào)） 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定：地方農(nóng)墾企業(yè)暫以農(nóng)場(chǎng)為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農(nóng)牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農(nóng)場(chǎng)以外的農(nóng)墾企業(yè)以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。（國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于國(guó)有農(nóng)墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[1996]366號(hào)）
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??征用的土地未修建交使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  征地后，誰(shuí)擁有土地使用權(quán)，誰(shuí)繳納土地使用稅。按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：　　城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)企業(yè)的稅務(wù)專管員）；　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：　　1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。　　2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。　　3、尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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• 問(wèn) ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開(kāi)始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號(hào)，則來(lái)年的12月31號(hào)。

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• 問(wèn) 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問(wèn)一問(wèn)你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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• 問(wèn) 國(guó)有未利用土地使用稅嗎
  答

  公司僅是地這一塊去年就要交36.8萬(wàn)，占地面積也就44畝，什么契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、現(xiàn)在還剩個(gè)耕地占用稅未交估計(jì)滯納金跟罰款也要叫幾萬(wàn)了，對(duì)了我們公司若是交土地使用稅都只是被規(guī)劃為縣三等，請(qǐng)問(wèn)這些稅每年都要交嗎，還有啊我們房產(chǎn)證啊什么的至今都還沒(méi)落實(shí)呢好象問(wèn)了土管局說(shuō)還要交個(gè)什么錢(qián)好象也不是小數(shù)目，請(qǐng)各位兄臺(tái)幫幫忙，幫我分析一下，小妹在此先謝了，

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• 問(wèn) ??國(guó)有未利用土地使用稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。同時(shí)該條例第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?！　?guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。通過(guò)以上相關(guān)法律條款可以看出，土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件。因此作為你廠來(lái)講，應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來(lái)繳納土地使用稅。

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