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• 155****7354

  房產(chǎn)改建、擴(kuò)建房產(chǎn)，要交房產(chǎn)稅
  
  納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
  由于房產(chǎn)稅就是按照房屋原值計(jì)稅的，所以增加房屋原值必然會使房產(chǎn)稅提高。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:38
• 158****1040

  房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對納稅人未按會計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。
  根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，對于固定資產(chǎn)的改建、擴(kuò)建、裝修支出，對于達(dá)到固定資產(chǎn)條件的，要作為固定資產(chǎn)處理。因此，對于固定資產(chǎn)的改建擴(kuò)建支出相應(yīng)調(diào)整固定資產(chǎn)原值，并繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:28
• 156****3791

  稅法規(guī)定：
  
  凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人;
  產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個(gè)人為納稅人；
  產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
  一般需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:16
• 143****4362

  原有房至改建設(shè)、擴(kuò)建增值部分不享受房產(chǎn)稅的稅收、因?yàn)榉课莞臄U(kuò)建增值部分屬于固定資產(chǎn)原值的增加，固定資產(chǎn)原值增加、納稅核算房產(chǎn)稅就要增加‘交納房產(chǎn)稅是根據(jù)固定資產(chǎn)原值進(jìn)行核算的，所以房屋改擴(kuò)建增值部分就要交納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:44

相關(guān)問題

• 問 ??改擴(kuò)建期間要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項(xiàng)目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財(cái)稅地字第8號）第二十四條關(guān)于"房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅"的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容?！　〖{稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明?！　《?、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??改擴(kuò)建用交房產(chǎn)稅嗎？租入房屋后改擴(kuò)建是否要繳納房產(chǎn)稅？
  答

  1、查清改建前的辦公室是如何核算的；2、將2004年發(fā)生的改建支出，增加原辦公室原值，記入固定資產(chǎn)帳中；3、按照改建后調(diào)理的全部價(jià)值，重新計(jì)算使用年限和折舊額；4、累計(jì)計(jì)算至現(xiàn)在應(yīng)計(jì)提折舊金額、應(yīng)繳納房產(chǎn)稅金額；5、再將每年調(diào)整企業(yè)所得稅和房產(chǎn)稅相抵，其差額在企業(yè)所得稅匯算中做納稅調(diào)整；6、對于房產(chǎn)稅的繳納，并不是依據(jù)使用年限，而是根據(jù)這項(xiàng)房產(chǎn)原值減除一定比例余值后，按照規(guī)定稅率計(jì)算繳納，只要這項(xiàng)資產(chǎn)仍在使用，就要繳納房產(chǎn)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計(jì)算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部6個(gè)回答>
• 問 如何征房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2．從租計(jì)征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。知識點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的稅率（二）稅率（1）從價(jià)計(jì)征： 稅率為1.2％；（2）從租計(jì)征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下

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