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• 132****0796

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。因此30萬(wàn)的房子契稅在9000到1.5萬(wàn)之間，具體不同地方有差異。
  實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:43:10
• 134****1037

  30萬(wàn)的房子，拿房產(chǎn)證時(shí)契稅根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房和所購(gòu)房屋面積繳納：首次購(gòu)房90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:42:55
• 153****6146

  過(guò)戶二手房，是以住房評(píng)估值為基數(shù)，按雙方持有住房情況，該住房面積，等因素，來(lái)計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。
  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-07-14 15:42:50
• 143****4806

  具體的費(fèi)用是根據(jù)房子的情況來(lái)定的，
  首先你要確定你的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)辦了幾年了，如果滿5年的話就不需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅，如果不滿5年但是滿2年，那就是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果連2年都不滿的話那就是契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅都需要繳納。
  契稅的征收點(diǎn)是交易總價(jià)的2%(09年實(shí)施的心政策是繳納1%)，個(gè)人所得稅是交易總價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅交易差額的5.55%（比如你這套房子上次買入價(jià)格是20萬(wàn)，這次交易價(jià)是30萬(wàn)，那營(yíng)業(yè)稅就是10*5.55%=5500）
  這是二手房過(guò)戶的主要稅費(fèi)，其他還有配圖費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，交易稅，工本費(fèi)等都是小額的稅費(fèi)，大概就是幾百塊。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子契稅多少錢
  答

  情況不同，費(fèi)用不同，**+其他費(fèi)用=購(gòu)房費(fèi)，具體可參考下邊的條件。1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；2，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3，按揭的其他費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 5、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍，如果想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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• 問(wèn) ??買30萬(wàn)的房子，30平米**需要多少錢呢？
  答

  看地方政策不同。要是**20%的話就要6萬(wàn)塊，貸款24萬(wàn)，15年還的話，月供應(yīng)該在1900左右，利息總共大概有10萬(wàn)?，F(xiàn)在應(yīng)該要**30% 就要9萬(wàn)塊，貸款21萬(wàn)，15年還的話，月供應(yīng)該在1660左右，利息總共近9萬(wàn)。要是商鋪的話那就要**一半以上，貸款只能10年，利息也會(huì)高一些。只是大致算了一下，具體的你到售樓部讓那里的人給你算。

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• 問(wèn) 83萬(wàn)的房子契稅要多少錢
  答

  按房產(chǎn)證未滿二年算，約為73000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子繳納契稅多少錢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 30萬(wàn)房子能貸款多少錢
  答

  30萬(wàn)的房子能貸款多少錢30萬(wàn)的房子貸款**高八成。單家銀行**高可以貸到24萬(wàn)。房產(chǎn)抵押貸款流程:1.借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;2.準(zhǔn)備貸款要求的資料;3.面簽銀行;4.銀行報(bào)卷和審批;5.銀行審批.

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