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• 146****3353

  按房產(chǎn)證未滿二年算，約為73000元。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:12:36
• 131****5334

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算
  3、 交易費(fèi)碃害百轎知計(jì)版襲保陋：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-14 16:11:10
• 136****2983

  1. 稅費(fèi)是按你的保稅價(jià)算的，不是按評(píng)估價(jià)，所以一般中介都是高評(píng)低報(bào)
  
  2. 產(chǎn)證沒滿5年，賣方6.5個(gè)點(diǎn)，買放1.5個(gè)點(diǎn) 但是一般都是買方的坑。。。。哎。。?？偣?%吧
  3. 其他雜七雜八的沒多少，也就幾百幾百，就看房子有沒有房貸，有的話還要幾千的解壓費(fèi)
  4. 加上3%左右的中介費(fèi)，總共你弄下來要比一手房多花10w左右的。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:11:03
• 148****9664

  先要確定你購(gòu)買的房產(chǎn)建筑面積是多少,房產(chǎn)交易需要交納契稅,建筑面積90米以下,評(píng)估額*1%;建筑面積90-140米,評(píng)估額*1.5%;建筑面積140米以上,評(píng)估額*3%;這是指首次購(gòu)房,即您或者您的配偶在哈爾濱沒有私產(chǎn)房。如果是二次購(gòu)房,無論房屋的建筑面積多大,都是契稅都是評(píng)估額的3%;營(yíng)業(yè)稅是評(píng)估額的5.6%,個(gè)人所得稅是評(píng)估額的1%;都是全額;下證日期在5年之內(nèi),個(gè)人所得稅是必交的。加到一起是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是6.6%;剩下的就是建設(shè)費(fèi)工本費(fèi)。工本費(fèi)80元,建設(shè)費(fèi)是建筑面積*6元,**后就是住房維修資金,這個(gè)要看房主以前是否繳納過,如果繳納過,就不用再次繳納了,如果沒有繳納過,費(fèi)用是建筑面積*20元。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:10:57

相關(guān)問題

• 問 大家說說83平的房子裝修要多少錢，要怎么裝修
  答

  安排裝修風(fēng)格和具體方案，需要你房間的布局、層高等詳細(xì)信息。你**好在當(dāng)?shù)貙ふ乙粋€(gè)設(shè)計(jì)公司、上門丈量、再出方案。

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• 問 83萬(wàn)的房子**多少呢？**劃算的**是多少啊？
  答

  2018-11-21 回答貸款總額330000基準(zhǔn)年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2159.67元、總還款金額是： 518320.8元、共應(yīng)還利息： 188320.8元。

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• 問 30萬(wàn)的房子契稅多少錢
  答

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。因此30萬(wàn)的房子契稅在9000到1.5萬(wàn)之間，具體不同地方有差異。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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• 問 50萬(wàn)的房子契稅多少錢
  答

  情況不同，費(fèi)用不同，**+其他費(fèi)用=購(gòu)房費(fèi)，具體可參考下邊的條件。1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上；2，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3，按揭的其他費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 5、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍，如果想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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• 問 40萬(wàn)的房子繳納契稅多少錢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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