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• 136****6741

  計算方法
  土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：
  按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
  增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
  增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
  按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:37:16
• 138****5810

  業(yè)務(wù)名稱非經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓(國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)
  (2)辦理科室土地管理科
  (3)程序
  一、受理申辦人提交的材料齊全、規(guī)范、有效。本崗位責(zé)任人:土地管理科受理人員崗位職責(zé)及權(quán)限:按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦材料。對申辦材料符合標(biāo)準(zhǔn)的,必須及時受理,填寫.

  查看全文↓ 2018-07-14 15:37:02
• 157****7865

  一般不可以

  查看全文↓ 2018-07-14 15:36:46

相關(guān)問題

• 問 非房地產(chǎn)企業(yè)能拍賣土地嗎？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》，納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。計算公式應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。計算方法土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

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• 問 房地產(chǎn)欠錢可以拍賣土地嗎
  答

  關(guān)鍵是要取得法院的生效判決，有了生效判決就好辦了。

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• 問 土地使用權(quán)投資非房地產(chǎn)企業(yè)如何繳稅記賬？
  答

  不好意思，建議去稅務(wù)局進(jìn)行查詢，我門多這個不是很專業(yè)！

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• 問 房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源
  答

  房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產(chǎn)（2）因信貸糾紛需要（3）因社會個人委托通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，也是一項法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。

• 問 房地產(chǎn)企業(yè)如何計算土地使用稅
  答

  首先明確的是房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納跟企業(yè)大小沒有關(guān)系。土地使用稅按照 土地使用證 所標(biāo)明的土地面積（假設(shè)是10000平方米），乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅額，這個稅額由當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T公告（假設(shè)稅額為5元/平方米），則每年應(yīng)該繳納的土地使用稅為10000*5＝50000元。房產(chǎn)稅常用的分為2種：經(jīng)營自用的和出租的。經(jīng)營自用的房產(chǎn)稅用財務(wù)賬面上的房產(chǎn)原值（假設(shè)10000元）扣掉10％～30％的減除比例（假設(shè)為30％）后乘以1.2％的稅率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年出租的房產(chǎn)稅用租金收入（假設(shè)10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年房產(chǎn)稅還有幾種情況，如地下建筑物等的房產(chǎn)稅，但很難遇到。

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