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• 137****8473

  未及時繳納土地出讓金屬于違約行為，不會被處罰。土地出讓方按照土地出讓合同的約定可以收回該宗土地的土地使用權(quán)，參加土地出讓時繳納的保證金作為違約金可能會不予返還。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:26:28
• 138****0159

  　　民事督促起訴是指當國有資產(chǎn)和社會公共利益受到損害或可能受到侵害時，有關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門或國有單位未履行或不能履行保護職責(zé)，該權(quán)益可以通過民事訴訟進行救濟的，人民檢察院監(jiān)督、支持其履行職責(zé)，直至督促其依法提起民事訴訟，并對審判活動予以監(jiān)督，以防止國有資產(chǎn)流失和社會公共利益受到損害的一項檢察工作。
  民事督促起訴涉及的民事違法行為必須滿足兩個條件：一是必須直接發(fā)生在民事活動中，而非行政管理領(lǐng)域；二是危及到的是國家和社會公共利益，不包括集體利益。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:26:20
• 133****7566

  　1.依合同承擔(dān)違約責(zé)任;
  
  　　2.承擔(dān)締約過失責(zé)任，依法解除合同，收回土地。
  
  　　根據(jù)土地出讓收支管理通知，對于未按時繳納土地價款的單位和個人，要依法采取有效措施限期追繳。除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外，要嚴格按規(guī)定加收違約金。對于未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設(shè)的單位和個人，拖欠土地出讓收入期間不得參與新的土地出讓交易活動;有關(guān)拖欠和違約信息要計入其誠信檔案，可以通過提高競買保證金或違約金等方式，限制其參加土地招拍掛活動。對于2009年審計調(diào)查發(fā)現(xiàn)的個別地方越權(quán)減免緩繳或者變相減免土地出讓收入的現(xiàn)象，省級財政、國土資源管理、監(jiān)察、審計等部門要依法采取措施予以糾正，并限期補繳應(yīng)繳的土地出讓收入。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:26:11

相關(guān)問題

• 問 ??土地出讓金能欠嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、可以通過民事督促起訴制度追繳土地出讓金?！　?、民事督促起訴針對低價出讓或惡意拖欠　　民事督促起訴是指當國有資產(chǎn)和社會公共利益受到損害或可能受到侵害時，有關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門或國有單位未履行或不能履行保護職責(zé)，該權(quán)益可以通過民事訴訟進行救濟的，人民檢察院監(jiān)督、支持其履行職責(zé)，直至督促其依法提起民事訴訟，并對審判活動予以監(jiān)督，以防止國有資產(chǎn)流失和社會公共利益受到損害的一項檢察工作。民事督促起訴涉及的民事違法行為必須滿足兩個條件：一是必須直接發(fā)生在民事活動中，而非行政管理領(lǐng)域；二是危及到的是國家和社會公共利益，不包括集體利益?！　∶袷露酱倨鹪V追繳土地出讓金一般針對低價出讓國有土地或企業(yè)惡意拖欠而監(jiān)管部門追討不力等情況。在低價出讓土地的情況下，監(jiān)管部門可以通過民事訴訟，請求法院確認合同無效，挽回國有資產(chǎn)的損失；如果監(jiān)管部門不履行或懈怠于履行職責(zé)，檢察機關(guān)應(yīng)當督促其履行。

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• 問 土地出讓金能緩交嗎
  答

  如果原來的房子所有的土地性質(zhì)為出讓的話，要看看剩余的年限，在剩余的年限之內(nèi)就不必繳納土地出讓金，因為住宅一次就繳納70年的。如果原來的土地性質(zhì)為劃撥，比如經(jīng)濟適用房或者房改房，那么再次交易的時候就要繳納土地出讓金了，這錢應(yīng)該買方繳納。土地出讓金緩交分期付款不是行的。

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• 問 土地出讓金能緩交嗎
  答

  (1)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計稅依據(jù)為成交價格。納稅人以分期付款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價格一次性征收契稅。變賣抵押的土地、房屋按變賣價或者拍賣價作為成交價格。

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• 問 土地出讓金能貸款嗎
  答

  土地出讓金?！　⊥恋厥菍儆趪覔碛械?，出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。　　也就說你的應(yīng)該劃撥土地，　　劃撥土地還沒有進入流轉(zhuǎn)、出讓?！　⊥恋刈?yōu)槌鲎屝枰獙ν恋刂匦逻M行評估，居民房屋土地出讓金按評估地價的40%進行收取.

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• 問 何為土地出讓金?土地出讓金怎么計算?
  答

  土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。計算方法：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

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