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• 148****6824

  對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 　　
  1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 　　
  2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。 　　
  3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:40
• 155****9724

  首先必須找到漏水的具體原因;
  1、水管接頭漏水原因：通常由于水管和水龍頭沒銜接好
  2、下水管漏水的原因：長時間異物堵住或者水管硬化水管導(dǎo)致破裂
  3、塑料水管漏水原因：水管硬化或者長時間異物堵住水管導(dǎo)致破裂
  4、鐵水管漏水的原因：水管生銹腐蝕也會導(dǎo)致漏水，鐵水管一般情況是長時間的滴水沒及時更換水管從而導(dǎo)致生銹現(xiàn)象。
  1、水管接頭漏水的解決方法：
  廚房水管接頭漏水怎么辦？如果是管接頭本身壞了，則需要更換新的水管。如果是絲口處漏水，則將其拆下并換用膠墊，并在絲口處涂上厚白漆，然后用一種專用的絲帶纏繞。
  2、下水管漏水的解決方法：
  如果是PVC材質(zhì)的水管，可以去商店購買一根新的PVC水管進(jìn)行接合處理。具體方法是：接口先套進(jìn)管子的一端，將割斷位置與另一端齊平，弄直后，把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離（長度）然后把它拆卸下來，用PVC膠水涂抹在直接的兩端內(nèi)側(cè)與兩個下水管的外側(cè)。
  可以買防水膠帶來修補(bǔ)下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。
  找專業(yè)的公司比較好一點，如果您自己不能處理的話。
  3、塑料管漏水的解決方法：
  先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉——鋸口要平?！　?br/>用砂紙把新露出的端口輕輕打磨，不要太多?！　?br/>用專用膠水涂在端口上，稍微晾一會兒;趁此時在“竹節(jié)”接頭內(nèi)涂上膠水?！　?br/>一切OK后在接縫處再涂適量的膠水，確保不滲漏。
  4、鐵水管漏水的解決方法：
  因為整體水管銹蝕所致，把水管總閥關(guān)閉，把該段水管整體換掉兩頭套上鏍絲扣擰上即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:07
• 136****3308

  先確定是不是水管漏水：用一根鐵棒順著水管的走線，一端抵在墻上或地上，一端貼在耳朵上，仔細(xì)地聽，一般情況可以找到漏的地方。有可能是馬桶、水箱的溢水位高了導(dǎo)致的誤判，水偷偷的流走了，你沒有發(fā)現(xiàn)，一般水箱里面有根水位柱調(diào)一下就好了。
  2
  可以先截斷水源，然后卸下連接壓縮接頭的陰陽螺母，在螺紋上繞幾層螺紋密封膠布，然后重新裝上接頭。
  3
  套筒接頭一旦發(fā)生漏水，則可能需要拆下接頭并重裝很多水管，所以應(yīng)及時報知修理工進(jìn)行修理。
  4
  無論是哪種水管接頭出現(xiàn)漏水，都可以先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、截斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:58:35
• 147****3512

  一,如果你用的是鋁塑管,規(guī)范施工的話,在墻的里面是沒有接頭的,這是你要查找漏水點,一般鋁塑的接頭都被安排在衛(wèi)生間的吊頂里面,把接頭弄好就可以了.二,還有一種漏水的情況是在剛裝修完的時候,你的輕體墻向外滲水,這個水來自瓷磚粘貼時候水泥里的水分,沒辦法,你的防水做的不好.
  三.如果是施工放的原因,譬如接頭在墻里面了,那你就和他交涉,鋁塑的施工工藝有問題.

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:54
• 135****1573

  （1）首先要找到，漏水的原因，請專業(yè)安裝工檢測。
  （2）如果是管件接頭，漏水的話，更換了，就能解決了。
  （3）如果是隱蔽在墻體內(nèi)的，管道漏水，那就比較麻煩，只能鑿墻，更換管道了，關(guān)鍵防水一定要處理好啊。
  （4）如果材料是裝修公司，買的，應(yīng)該裝飾公司負(fù)責(zé)，要看你當(dāng)時有沒有，留質(zhì)量保證金了，雙方協(xié)商解決為好.

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:34

相關(guān)問題

• 問 商品房水管漏水怎么辦
  答

  如果在保修期內(nèi)（2年）屬于房屋承建單位免費(fèi)維修。如若是人為損壞（無意中碰壞）由所在樓層業(yè)主自己負(fù)責(zé)。超過保修期的維修費(fèi)用從維修資金中扣除。

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• 問 ??商品房水管漏水怎么辦，如何解決？
  答

  樓房水管漏水怎么辦？一、水管漏水有許多種狀況，費(fèi)事和嚴(yán)峻的即是墻內(nèi)水管漏水，而墻內(nèi)水管漏水一般原因是水管老舊了或許遇到什么狀況使水管不堪一擊所以導(dǎo)致破損，像這類辦法一：先用少量水泥加水，拌成糊狀（和家里熬的粥相同）灌入縫中，等水泥不往里滲了，馬上再拌些稍稠一點的水泥往縫里膩，膩兩遍后用稠點的水泥在地（墻）表面糊一層就能夠了。等水泥干后再過水測驗。辦法二：即是很嚴(yán)峻的狀況了那就不得不拆墻去替換，這就觸及要局部裝飾的疑問了，由于改起來如有瓷磚的話還得打下來，所以這是重度的。用戶在裝飾前必定選好那種埋在墻里的水管，小編推薦在挑選墻里邊埋水管運(yùn)用ppr管，由于ppr水管永不結(jié)垢，永不生銹，永不滲漏綠色高檔的給水資料。二、如果是外部水管漏水了，即是找一些軟布或許健壯的抹布先綁縛好以防四濺，接著馬上關(guān)上總閥門，自個能夠試著換新管的，像浴盆的水管和廚房水槽的水管都是比較好換的，如果是浴缸或許智能衛(wèi)浴的用品那就仍是得請專人來弄，不過都能夠用防水膠布或許用軟布抹布纏住再關(guān)總閥找人。樓房水管漏水原因？1、管道安裝不好安裝管道時沒有固定好，造成松動；管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。2、防水層遭到破壞人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料本身存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。3、沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工；在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 商品房水管凍住了怎么辦
  答

  那要看是否家里那段水管凍住了沒有。如果是家里的凍住了用熱水澆一下就會解凍。要是外面水管凍住了那就等水管自動化凍了。天冷家里水管**好不要關(guān)緊。讓它慢慢滴。這樣就不會凍住了

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時可以起到防潮作用。

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