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• 141****2831

  １、指出，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近４０００套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開始配租。申請家庭居住滿一定年限（至少滿３年）后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請條件的，可以按照規(guī)定申請購買。
  
  ２、廉租房一般是一年一簽　一年后，有關(guān)部門會審核的租住人的經(jīng)濟條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租（比如減少政府租房補貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房。　復(fù)審的間隔時間由各地方保障性住房室自己制定政策，有些地區(qū)是居住５年一審，有些地區(qū)是居?。衬暌粚彙?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 11:18:50
• 136****9460

  廉租住房租賃期限為一年。已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。
  經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同；不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強制退房。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:18:23
• 158****5174

  廉租房目前還沒有規(guī)定固定的居住年限，按照各地申請廉租房的條件，只要符合就可以居住，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，就不能繼續(xù)使用廉租房。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:18:01

相關(guān)問題

• 問 ?? 廉租房能住多少年
  答

  每個地區(qū)的政策是不同的，如果你在西安市，廉租房是三年一審，符合條件的話可以繼續(xù)居住，不符合條件就不能住了。

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• 問 廉租房能住多少年？樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向探索中國特色“住房模式”
  答

  " 日前從哈爾濱住房部門獲悉，因家庭收入“超標(biāo)”，居住在祥和家園的23戶廉租戶不再享受廉租保障。10年來，哈市已有1.1萬戶廉租房保障家庭退出了廉租房。據(jù)了解，哈市從2003年開始實行廉租住房保障制度，保障方式包括租賃補貼和實物配租兩種。目前,哈市納入廉租房實物配租保障家庭為7455戶，實現(xiàn)了哈市人均住房使用面積不足10平方米的低保和低收入家庭應(yīng)保盡保。同時，為保證廉租戶順利入戶，哈市為廉租戶提供了“一條龍”服務(wù)，在各小區(qū)內(nèi)建立現(xiàn)場辦公地點，入住新房所需繳納費用可在居住小區(qū)內(nèi)一次性繳納完成，并對進戶房屋進行必要的裝修，保證廉租戶迅速入住。為了確保政策執(zhí)行的公平公正，哈市對廉租用戶出租房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)等嚴重違規(guī)行為采取取消廉租資格的懲罰。為保證廉租房資源的**優(yōu)分配，哈市對廉租房采取了“動態(tài)管理”措施，當(dāng)被保障家庭的收入超標(biāo)或發(fā)生相應(yīng)變化后，都要及時退出。據(jù)統(tǒng)計，從2003年實施廉租住房保障政策以來，全市累計有1.1萬戶家庭退出廉租住房保障。（來源：東北網(wǎng)） "

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• 問 買房能住多少年
  答

  買房可以居住的期限是永久的。不過，房屋的壽命有一定的年限，根據(jù)國家建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)年限通常為60年；磚混結(jié)構(gòu)的年限為50年。而且使用年限往往指的是住宅在磨損中能維持正常的年限,也就屬于住宅的結(jié)構(gòu)或者是質(zhì)量所決定的自然壽命。雖然房屋的居住年限是永久的，但是國家對于土地的使用年限是有規(guī)定的，住宅通常有70年的使用年限,商業(yè)用房通常的使用年限為40-50年。不過，依照目前的政策來看，如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期后，也是不需要提出續(xù)期申請的，同時也不需要繳納任何的費用，只需要正常的辦理交易和登記手續(xù)就可以了，也就是說即使房屋到期了，房屋也是屬于業(yè)主本人的，不用擔(dān)心到期會被收回，或者是繳納一些高昂的費用。

• 問 廉租房產(chǎn)權(quán)多少年?過多少年可以買賣呢？
  答

  廉租房沒有規(guī)定具體的期限，只要符合廉租房的相關(guān)規(guī)定就可以一直住下去。各地區(qū)對于廉租房規(guī)定也有一些區(qū)別。根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》廉租房的監(jiān)管要求如下：1、 建設(shè)、收購的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣政府委托的單位名下，按照屬地原則進行管理。建設(shè)、收購的廉租住房的產(chǎn)權(quán)人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押。2、廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。3、 享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時向區(qū)縣住房保障管理部門申報住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，區(qū)縣住房保障管理部門會同有關(guān)部門對其申報情況進行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租房補貼金額或者實物配租面積。4、區(qū)縣住房保障管理部門定期對享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況進行檢查，對家庭收入連續(xù)1年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租房補貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。5、對違反本辦法，不如實申報家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰，5年內(nèi)不得再申請廉租住房保障；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。6、享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由區(qū)縣住房保障管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租房補貼：（1） 將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。（2） 擅自改變房屋用途的。（3） 連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的。7、 對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 廉租房合同多少年？穩(wěn)步推進公租房和廉租房并軌
  答

  "上海將試點保障房REITs 初步方案已報住建部試點范圍為租賃性保障房，初步方案已報住建部《經(jīng)濟參考報》獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部初步確定北京、上海、廣州、深圳四個特大城市REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)試點方向，試點范圍初步定于租賃性保障房，包括公共租賃住房、廉租房。一位權(quán)威人士透露，目前北上廣深四市初步方案已上交住建部，正在進行**后的定奪與細化?！芭c市場人士的期望不同，住建部此次試點范圍初步定于租賃性保障房，持有型商業(yè)不在其中。其目的便是通過已建成的保障房資產(chǎn)證券化，盤活存量資產(chǎn)，提供后續(xù)建設(shè)資金，也可以使地方政府在保障房建設(shè)管理中承擔(dān)的‘無限責(zé)任’變?yōu)椤邢挢?zé)任’，有效解決租賃型保障房資金短板?！蹦壳埃覈赓U性保障房建設(shè)資金來源主要是中央財政撥款、10%地方政府土地出讓金、住房公積金收益以及地方政府債、銀行貸款、信托、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)墊資等。原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，在資金來源上，租賃性保障房建設(shè)仍然延續(xù)了過去政府項目建設(shè)的融資模式，即以外部借款、尤其是銀行貸款為主的模式。在銀根收縮情況下，保障房建設(shè)面臨較大資金缺口。按照保障房建設(shè)目標(biāo)，“十二五”期間將建設(shè)3600萬套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建設(shè)總量的40%，約1440萬套。有業(yè)內(nèi)人士估算，以每套13萬至14萬元成本計算，租賃性保障房的建設(shè)資金需求將超2萬億元。租賃性保障房通過資產(chǎn)證券化，可擴寬資金來源渠道，緩解租賃性保障房的建設(shè)資金壓力。上述權(quán)威人士介紹，根據(jù)此次試點方案，通過設(shè)立“特殊目的公司”(SPV)，以對應(yīng)租賃性保障房項目為主要資產(chǎn)包，通過公募市場募集資金并掛牌交易，完成資產(chǎn)證券化。 "

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