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• 142****1687

  使用權(quán)歸開(kāi)墾人。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:56:39
• 134****3035

  從法律上來(lái)講，土地登記就是要借助國(guó)家行為給土地的流轉(zhuǎn)提供一個(gè)統(tǒng)一的、 有國(guó)家公信力支持的、公開(kāi)的、透明的法律基礎(chǔ)。
  它表現(xiàn)為行政機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利狀態(tài)方 面的有關(guān)事實(shí)的記載。經(jīng)過(guò)登記，權(quán)利主體的權(quán)利因相關(guān)法律的規(guī)定而得以確定。土地登記 行為既是一種認(rèn)可，又是一種證明，對(duì)社會(huì)公眾產(chǎn)生一種證明力、推定力和公示力。所以， 土地權(quán)屬的確認(rèn)以登記簿記載為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:56:02
• 133****2823

  應(yīng)該以土地證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-14 10:55:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  劃撥土地建房出售，每戶辦理房產(chǎn)證，土地證可以共用一張（產(chǎn)權(quán)由單位所有---部隊(duì)等單位，或者有些單位引進(jìn)人才時(shí)分配房子使用，但不給產(chǎn)權(quán)）---這種房子今后不可以買賣。若單位同意也可以每戶土地證分割獨(dú)立的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  根據(jù)《土地法》第八條上的規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問(wèn) ??建筑用地使用權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  在我國(guó)，根據(jù)《土地法》規(guī)定我國(guó)土地只有兩種所有權(quán)形式：國(guó)有和集體所有

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• 問(wèn) 什么是土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥?
  答

  出讓的土地是開(kāi)發(fā)商買的并且交了土地出讓金的,通過(guò)招標(biāo)及拍賣的形式取得的。劃撥是**指定規(guī)劃用地,劃撥出來(lái)的。

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• 問(wèn) 什么是土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥
  答

  一含義:1、劃撥土地也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。”2、出讓國(guó)有土地使用權(quán):土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、區(qū)別1、使用權(quán)性質(zhì)不一樣2、出讓土地的，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥可能出點(diǎn)使用費(fèi)用（非出讓金），也可能一點(diǎn)不出費(fèi)用。3、使用的權(quán)限不一樣。劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，出租，抵押。4、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國(guó)家，劃撥則無(wú)時(shí)間限制。