根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,購買住宅契稅的稅率為3%,因此,購買165平方的住宅需要繳納的契稅為:165 * 3%= 4.95萬元。
全部2個回答>147平方新房交多少契稅?
134****0758 | 2018-07-14 09:31:13
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135****1811
1、2016年3月份買首套住宅147平方契稅是按1.5%繳納。
查看全文↓ 2018-07-14 09:32:28
2、2016年2月22日以后正式簽訂的購房合同才可以享受新政。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 -
137****9730
%。
查看全文↓ 2018-07-14 09:32:13
大面積,屬于非普通住宅,契稅按國家規(guī)定的稅率3%,不能折半征收。 -
156****9800
90平一下1%房價
查看全文↓ 2018-07-14 09:32:00
90—144平1.5%房價
144平以上3%房價
二套房不論面積一律3%房價 -
131****4762
所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
查看全文↓ 2018-07-14 09:31:40
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
一、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
相關(guān)問題
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按總價*1.5%計征契稅。現(xiàn)行契稅政策:1、首次購普通住宅90平米以下:總價*1%,2、首次購普通住宅90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3%
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根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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因為,對于享受契稅優(yōu)惠的條件首先是針對普通住房。只有屬于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房,根據(jù)《成都市享受優(yōu)惠政策的普通住房認定標準》的規(guī)定,應(yīng)同時滿足三個標準,其中單套建筑面積小于120平米(你的76.48平米滿足了)、小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。你根據(jù)這三個標準對照下,如果屬于優(yōu)惠范圍可以申請退稅。
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賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅,城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅(如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅,如果是個人是個人所得稅)。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù):如果是新建房屋按成交價全額計稅,如果是購進再銷售的,一般可以按差額計稅,如果成交價無法確定房屋面積超過144平方,賣方哪些稅需要交納?
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