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• 157****4966

  先提出書面申請報物業(yè),物業(yè)對你的實際情況進(jìn)行查勘并作出修理的方案以及預(yù)算書,可能多于規(guī)定金額需要業(yè)委會同意簽字后方可動工,至于結(jié)算,物業(yè)會一般情況下在完工后結(jié)算單請第三方審核后到相關(guān)銀行從你們的維修基金撥款給物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:09:11
• 151****1421

  《住宅專項維修資金管理辦法》:
  第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:08:45
• 143****2572

  不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?業(yè)內(nèi)人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。
  是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能?？顚Ｓ茫荒芘沧魉?。那么，房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些，如何申請房屋維修基金呢?業(yè)內(nèi)人士稱，依據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;
  而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進(jìn)行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業(yè)主大會的，可由業(yè)主文員會提交申請;無業(yè)主大會的，可由物業(yè)提出申請;二者都沒有的，可由業(yè)主代表提出申請。那么，維修基金怎么算呢?房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;
  有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續(xù)。
  不可圖省事，以免事后麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:08:24

相關(guān)問題

• 問 ??住房維修基金使用通告怎樣寫?
  答

  尊敬的業(yè)主（住戶）　　您好！　　園雅小區(qū)的消防聯(lián)動控制系統(tǒng)于20**年入住驗收使用至今已長達(dá)十年之久，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備已經(jīng)老化破損，處于癱瘓、半癱瘓中，存在著很大的安全危機(jī)，近期消防系統(tǒng)運行已完全癱瘓，如：火災(zāi)自動報警控制不能直啟聯(lián)動，自動噴水滅火系統(tǒng)水壓不夠，煙感、溫感、聲光報警消防廣播不能正常運行，消防聯(lián)動控制柜完全不能運行，控制系統(tǒng)因老化失靈，不能正常運行消防控制功能，發(fā)生過安全事故，通過北京朝陽公安消防局多次檢查消防控制系統(tǒng)，因正常磨損到了使用極限，根據(jù)（消防法、高層民用建筑防火規(guī)范）《北京住宅專項維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》已進(jìn)入大修改造年限。　　現(xiàn)由“北京zz工程有限公司”為門禁控制系統(tǒng)維修改造單位（企業(yè)資質(zhì)國家一級）（小區(qū)辦備案） 工程總金額為524477.48（元），1號樓-2號樓建筑面積為47461.41（平米）。工程費用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)為：工程總金額÷建筑面積=11.04（元/平米）　　詳細(xì)情況可到南、北樓大公告欄查看　　特此公示　　zz物業(yè)集團(tuán)股份有限公司　　zz物業(yè)管理分公司　　園雅管理處　　20**年10月**

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• 問 暫緩上繳房屋維修基金的報告怎樣寫
  答

  親,會拖垮你的,國五條后你要20%的稅,要你付,給我我哪怕不要拿破房子

  全部2個回答>
• 問 房改房如何申請?zhí)崛》课莨簿S修基金?
  答

  單位對已售公有住房共用部位、設(shè)施進(jìn)行維修，可向市住房保障辦申請動用住房基金，申請時提供：1.單位申請動用住房維修基金的函；2.銀行對賬單；3.工程預(yù)算書；4.負(fù)責(zé)維修單位的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；辦理地址：廣州市政務(wù)中心廣州市國土房管局業(yè)務(wù)窗口（珠江新城華利路61號6樓）。

• 問 ??房改房維修基金如何使用？房改房過戶為什么交房屋維修基金?
  答

  　一般情況在拿到這個房的時候就應(yīng)該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到準(zhǔn)入許可證，也就是契稅證，要補(bǔ)土地收益金?！　∪绻唤环课菥S修基金房子住可以住，但是自己只有使用權(quán)沒有出讓權(quán)?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當(dāng)于出讓，所以銀行會補(bǔ)收土地收益金。

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• 問 房改房的維修基金問題
  答

  你好，房改房的維修基金可以申請緩交。

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