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• 142****0584

  房東不退給房租有兩種情況：
  一、有簽署租賃合同的，以合同約定為準；
  二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。
  1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
  2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:42:27
• 145****6488

  應該給退的，你也太貪了，頂多扣除一點押金。小心把人惹急了，一把火把你家給燒了啊。找誰你也沒有理。做人要講清理，合同防君子不防小人，人家出來打工容易嗎。他走了，過一周就能找到新房客，頂多你扣他這一周的錢。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:42:16
• 144****8411

  針對您的問題，從法律的角度作如下分析：如果雙方對該租金的退還原來有過約定，按照約定解決，協商不成，且金額較大的話，可以考慮向法院起訴，請求法院依法判決。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:42:04

相關問題

• 問 請問租客不交房租怎么辦
  答

  首先還是應該了解房客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩(wěn)定的房客，如果因為緊急情況確實無法按時交租，雙方可以協商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時，都應收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動；有時有可能只是房客一時忘記，不妨提前幾天提醒房客準備?！绻菒阂馇纷猓瑒t可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但長不得超過六個月。當然，新的規(guī)定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告后，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以好請執(zhí)法機關介入，承租人在占有、使用房屋時，基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。同時應預先做好房客的背景調查，起碼要知道其工作單位、從事行業(yè)等，還可以要求房客留下緊急聯系人的聯系方式，多少可以規(guī)避房客不辭而別的風險。租客拒不支付房租，房東也需要拿起法律武器保護自己的權益。必要時可以報警，可以請相關執(zhí)法機關介入，不要輕易自己去處理，以免發(fā)生肢體和言語上的沖突，也防止租客不辭而別。

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• 問 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務提醒關于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅逐 重則就關進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 遇到租客不交房租怎么辦
  答

  沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協商處理，如果協商不成可以采取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

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• 問 租客不交房租怎么辦??？
  答

  可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

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