已有5個(gè)回答

• 156****1973

  你好！
  很高興為你解答：
  退房是要交違約金的，謹(jǐn)慎考慮的好~~o(∩_∩)o

  查看全文↓ 2018-07-13 22:38:11
• 133****7777

  針對(duì)您的描述，從法律的角度為您作如下分析：依據(jù)合同中確定的違約金承擔(dān)賠償責(zé)任，沒(méi)有約定的話，可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以向法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:51
• 135****4725

  從法律上來(lái)說(shuō)不需要違約金，只有定金才有違約這一說(shuō)法。既然沒(méi)有簽定合同，若退房，房產(chǎn)公司應(yīng)該如數(shù)歸還房款。
  如果雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)上訴至法院的話，有可能要支付違約金（或賠償金），因?yàn)閷?duì)方付出了勞動(dòng)，（即使無(wú)合同，但發(fā)生了合同行為）如果他能拿出足夠的證據(jù)的話，你可能會(huì)要適當(dāng)支付一些費(fèi)用。建議咨詢律師。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:36
• 155****4105

  只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商
  定金，在法律意義上也是合法契約，你簽字認(rèn)可了，就生效了，現(xiàn)在要反悔，當(dāng)然算你單方面違約。
  當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，或者有其他違法違規(guī)行為隱瞞了你，導(dǎo)致你交定金的，可以要求全額退還，甚至可以要求賠償。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:20
• 146****6435

  不知你是租房還是買(mǎi)房？如果是買(mǎi)房，如果現(xiàn)在這個(gè)房子還沒(méi)有建成，只是交了定金，是可以通過(guò)雙方協(xié)商的，一般在交定金的時(shí)候都是有口頭或書(shū)面約定的，**多定金全部不退，因?yàn)椤岸ń稹本褪潜ＷC雙方“定下來(lái)”的事不違約，一旦違約，違約金就是對(duì)違約方的“懲罰”！
  太難了，應(yīng)該是退不了，你只有和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了，你找一下熟人拖一下關(guān)系看行不行，找一下他們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)一下，好的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退給你的，或者退一部分 要不就是你去簽購(gòu)房合同，你堅(jiān)決不同意開(kāi)發(fā)商所列的條款，（如，在房屋質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可以選擇退房，

  查看全文↓ 2018-07-13 22:37:07

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• 問(wèn) 只交了定金購(gòu)房違約金怎么算
  答

  委托律師處理

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房違約金怎么算？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有法定違約金。當(dāng)事人可以自行約定。就你目前這個(gè)情況，退房可能性極小，因?yàn)榘唇液蛡浒敢呀?jīng)辦理。只能有兩個(gè)選擇：第一，從其他親友那里借錢(qián)還貸，同時(shí)想辦法多掙錢(qián)，熬過(guò)去，房貸一般是逐年遞減的，以后壓力就沒(méi)那么大了；第二，轉(zhuǎn)手賣(mài)給別人，但相當(dāng)麻煩，因?yàn)橐k理轉(zhuǎn)按揭、更名等手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租房退房違約金怎么算？
  答

  1、“租房違約金怎么算 ”： （1）如果租房合同中對(duì)違約金有約定、按約定。但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。 （2）如果對(duì)違約金沒(méi)有約定：違約金應(yīng)相當(dāng)于你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個(gè)月的租金。 　請(qǐng)看《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，【損失賠償額應(yīng)當(dāng)【相當(dāng)于因違約所造成的損失】，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。 2、“壓的一個(gè)月房租還能退嗎？要是他全部扣下來(lái)怎么辦 ”：能不能退要看你的租賃期還剩幾個(gè)月了，如果余期不足1個(gè)月，可能會(huì)退回一些，不過(guò)看你的情形，似乎不只是差1個(gè)月吧，如果他把押金充作違約金應(yīng)該是可以的，他不和你要違約金你就趕快走吧。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房退房違約金怎么算？
  答

  購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知?！　≠I(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。　　買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。　　第三步,開(kāi)發(fā)商退還房款?！　￠_(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。

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• 問(wèn) 退房違約金怎么算呢什么是退房違約金？
  答

  購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知?！　≠I(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)?！　≠I(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。　　第三步,開(kāi)發(fā)商退還房款。　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。

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