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  第一章 總則
  　　第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本條例。
  　　關(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部
  　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本條例。
  　　第三條 本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人。
  　　拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
  　　被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。
  　　房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。
  　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護。
  　　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
  　　關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部
  　　第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。
  　　區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。
  　　第六條 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。
  　　土地、建設(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作。
  　　第二章 拆遷管理
  　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是：
  　　(一)負責(zé)對房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書；
  　　(二)制定城市房屋拆遷評估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評估機構(gòu)的房屋拆遷評估行為；
  　　(三)依照本條例規(guī)定，審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；
  　　(四)對房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為實施處罰；
  　　(五)依照本條例的規(guī)定申請強制拆遷；
  　　(六)對下級拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正。
  　　區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是：
  　　(一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書，按本條例規(guī)定審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；
  　　(二)監(jiān)督房屋拆遷評估機構(gòu)的房屋拆遷評估行為；
  　　(三)對房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為進行處罰；
  　　(四)依照本條例的規(guī)定申請強制拆遷；
  　　(五)處理拆遷歷史遺留問題。
  　　第八條 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見書后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請。
  　　區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設(shè)單位(以下稱拆遷申請人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請后應(yīng)當(dāng)及時審查，對符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個工作日內(nèi)作出不予受理的書面決定。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:42:12
• 131****3971

  征用農(nóng)民集體所有土地的， 征用土地 方案和 征地補償 、安置方案應(yīng)當(dāng)在被 征用土地 所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告

  查看全文↓ 2018-07-13 19:41:52
• 141****0072

  政府征地拆遷需要的文件建議參考以下內(nèi)容，認真學(xué)習(xí)。
  　　一、征地的含義
  　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標(biāo)準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。
  　　二、征地的程序
  　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
  　　（一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）
  　　1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。
  　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
  　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
  　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。
  　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。
  　?。ǘ┱鞯氐膶嵤┏绦?br/>　　1、發(fā)布征地公告
  　?。?）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。
  　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。
  　?。?）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?br/>　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
  　　2、辦理征地補償?shù)怯?br/>　　（1）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
  　?。?）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
  　?。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
  　?。?）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
  　?。?）不辦理登記的后果：列入補償范圍。
  　　3、擬訂征地補償安置方案
  　?。?）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。
  　　（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準。
  　?。?）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項?！　。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
  　?。?）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
  　　4、確定征地補償安置方案
  　　確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。
  　　5、實施征地補償安置方案
  　?。?）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。
  　?。?）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。
  　　6、土地交付
  　　被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
  　　三、征地補償費用項目
  　　1、土地補償費
  　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
  　　2、青苗補償費
  　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
  　　3、附著物補償費
  　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
  　　4、安置補助費。
  　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
  　　四、征地補償標(biāo)準數(shù)額
  　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
  　　2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
  　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  　　五、補償費用的管理、歸屬
  　?。ㄒ唬└黜椦a償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
  　　1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
  　　2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
  　　3、安置補助費的歸屬、使用：
  　?。?）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
  　?。?）由其他單位安置的，支付給安置單位。
  　　（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  　?。ǘ┘w所有的補償費用的使用收益分配辦法：
  　　1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。
  　　2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
  　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
  　　六、征地補償糾紛及解決方式
  　　1、補償標(biāo)準爭議
  　　先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
  　　2、補償費用分配糾紛
  　　其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
  　　3、征地信息公開糾紛
  　　屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:41:47
• 132****2229

  征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負責(zé)具體實施。
  征用土地公告辦法
  　　中華人民共和國國土資源部令 第 10 號 第一條 為規(guī)范征用土地公告工作，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟建設(shè)用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
  第二條 征用土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法。
  第三條
  　　征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。
  第四條
  　　被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。
  第五條
  　　征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  　?。ㄒ唬┱鞯嘏鷾蕶C關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；
  　　（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
  　?。ㄈ┱鞯匮a償標(biāo)準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
  　?。ㄋ模┺k理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。
  第六條
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。
  第七條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
  第八條
  　　征地補償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；
  　?。ǘ┩恋匮a償費的標(biāo)準、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  　?。ㄈ┌仓醚a助費的標(biāo)準、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  　　（四）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準和支付方式；
  　?。ㄎ澹┺r(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；
  　　（六）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
  第九條
  　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
  第十條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。
  第十一條
  　　征地補償、安置方案經(jīng)批準后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
  第十二條
  　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。
  　　市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。
  第十三條
  　　市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)受理對征用土地公告內(nèi)容和征地補償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監(jiān)督。
  第十四條
  　　未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
  　　未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。
  編輯本段第十五條
  　　因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。
  　　征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:41:37
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  政府征地拆遷需要的文件建議參考以下內(nèi)容，認真學(xué)習(xí)。
  　　一、征地的含義
  　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標(biāo)準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。
  　　二、征地的程序
  　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
  　?。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾食绦颍ㄒ源笮徒ㄔO(shè)項目為例）
  　　1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。
  　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
  　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
  　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。
  　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。
  　?。ǘ┱鞯氐膶嵤┏绦?br/>　　1、發(fā)布征地公告
  　?。?）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。
  　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。
  　　（3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?br/>　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
  　　2、辦理征地補償?shù)怯?br/>　?。?）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
  　?。?）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
  　?。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
  　?。?）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
  　?。?）不辦理登記的后果：列入補償范圍。
  　　3、擬訂征地補償安置方案
  　　（1）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。
  　?。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準。
  　?。?）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項?！　。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
  　?。?）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
  　　4、確定征地補償安置方案
  　　確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。
  　　5、實施征地補償安置方案
  　?。?）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。
  　?。?）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。
  　　6、土地交付
  　　被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
  　　三、征地補償費用項目
  　　1、土地補償費
  　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
  　　2、青苗補償費
  　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
  　　3、附著物補償費
  　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
  　　4、安置補助費。
  　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
  　　四、征地補償標(biāo)準數(shù)額
  　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
  　　2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
  　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  　　五、補償費用的管理、歸屬
  　?。ㄒ唬└黜椦a償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
  　　1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
  　　2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
  　　3、安置補助費的歸屬、使用：
  　?。?）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
  　?。?）由其他單位安置的，支付給安置單位。
  　?。?）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  　?。ǘ┘w所有的補償費用的使用收益分配辦法：
  　　1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。
  　　2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
  　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。
  　　六、征地補償糾紛及解決方式
  　　1、補償標(biāo)準爭議
  　　先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
  　　2、補償費用分配糾紛
  　　其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
  　　3、征地信息公開糾紛
  　　屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:41:28

相關(guān)問題

• 問 合法征地拆遷政府應(yīng)出示什么文件
  答

  應(yīng)出示省政府或國土資源部代表國務(wù)院作出的征地批準文件。

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• 問 ??哪些項目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和文件？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批征地補償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批準征地補償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）9、土地補償?shù)怯?0、實施補償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

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• 問 拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)？
  答

  具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見；(六)可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準文件；(七)初步設(shè)計批準文件或其他設(shè)計批準文件；(八)地方人民政府關(guān)于征地補償安置有關(guān)情況的說明。

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• 問 ??拆遷需要什么文件？房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序？
  答

  首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā)，哪怕是修橋修路的同時蓋樓，也要區(qū)分開，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā)只有法院才能強拆，不是法院強拆就堅決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報警的經(jīng)過和合法交涉的經(jīng)過，**終能使用的合法程序都無效后，使用武力保護自己的財產(chǎn)不受侵害就是絕對的正當(dāng)防衛(wèi)了。使用法律手段維護自己權(quán)益的方法我們?nèi)绻遣环疬w裁決提起訴訟的話，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行；而在裁決為做出之前，就對拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無權(quán)執(zhí)行拆遷的。首先，一般拆遷單位解釋上面的條例會說，達不成協(xié)議就可以強拆。其實，這只是哄騙老百姓的伎倆，希望老百姓能在**后還是老老實實簽訂不平等的補償協(xié)議，達到不戰(zhàn)而屈人的目的已實現(xiàn)合法拆遷。而在房屋拆遷管理部門裁決之前，首先應(yīng)當(dāng)進行聽證會，而在聽證會上，我們可以就拆遷方是否有違法的地方提出問題，比如拆遷計劃、規(guī)劃條件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（期房）的相關(guān)文件、拆遷補償資金證明以及國有土地使用權(quán)批準文件等方面判斷拆遷行為是否合法，畢竟，法律是保護人民的，雖然有地方保護不到，但千萬不要被拆遷方誤導(dǎo)，從而主動放棄法律的保護。法律并不希望損害老百姓的利益……第二步、起訴撤銷拆遷許可證中止裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟（一般而言，不宜過早提起該訴訟），請求法院撤銷拆遷主管部門頒發(fā)的××號房屋拆遷許可證。

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• 問 政府征地需要什么手續(xù)
  答

  一、建設(shè)項目用地預(yù)審材料目錄1、 建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（一式二份）2、 建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告3、 項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料4、 征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料5、 標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖6、 預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料 二、建設(shè)用地報件材料目錄(一) 文字材料1、 縣政府建設(shè)用地請示文件2、 建設(shè)項目用地報件審查意見3、 建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明4、 建設(shè)用地項目“一書四方案”5、 關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明6、 建設(shè)項目用地預(yù)審意見7、 建設(shè)項目的核準、備案或批準文件8、 初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件9、 是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見10、 地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表11、 擬征地塊的書面告知文書及聽證材料12、 擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料13、 補充耕地協(xié)議書或驗收文件14、 建設(shè)項目用地查看記錄表15、 公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表16、 林地審核同意書17、 土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同（估價所）（二）圖件材料18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬）20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖（1：1萬）21、土地利用總體規(guī)劃圖22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖

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