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• 141****5993

  沒有看到你們公布的補償安置方案，如果你私信給我，可能解釋的更準(zhǔn)確，從你上述，應(yīng)該是對征地范圍土地區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)的劃分。很多地方劃分一類二類等標(biāo)準(zhǔn)，不同標(biāo)準(zhǔn)補償數(shù)額不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:38:11
• 134****5823

  《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  3、 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  4、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和**高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:37:46
• 137****5506

  近年來，我國的經(jīng)濟發(fā)展速度不斷加快，公共工程的項目數(shù)量也隨之增多。在工程建設(shè)過程中，征地事項是不可避免的。因此，了解2017國家土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是什么就顯得尤為重要。為了解決您的疑問，路永強律師特意為您搜集了以下資料，希望對您有幫助。
  
  
  
  一、國家征地補償
  
  1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  旱田平均每畝補償5.3萬元。
  
  水田平均每畝補償9萬元。
  
  菜田平均每畝補償15萬元。
  
  2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  旱田平均每畝補償5.8萬元。
  
  水田平均每畝補償9.9萬元。
  
  菜田平均每畝補償15.6萬元。
  
  3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
  
  4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
  
  5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
  
  二、國家城市拆遷其他稅費
  
  1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
  
  2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
  
  3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
  
  4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
  
  三、國家城市征地工作程序
  
  1、告知征地情況。
  
  2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。
  
  3、組織征地聽證。
  
  4、簽訂征地補償協(xié)議。
  
  5、公開征地批準(zhǔn)事項。
  
  6、支付征地補償安置費。
  
  四、國家城市房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
  
  搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
  
  磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
  
  2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
  
  沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
  
  豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
  
  格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
  
  飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
  
  農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
  
  排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
  
  排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
  
  電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
  
  墳每座補償5000元。
  
  3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)
  
  每戶2萬元。
  
  五、國家城市征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
  
  1—3年平均每畝補償6000元;
  
  4—13年平均每畝補償12000—36000元;
  
  14—20年平均每畝補償60000-80000元;
  
  21年以上平均每畝補償32000元。
  
  ⑵柞樹林木補償費
  
  1—3年平均每畝補償12000元;
  
  4—20年平均每畝補償18000—30000元;
  
  21—50年平均每畝補償44000—60000元;
  
  51年以上平均每畝補償24000元。
  
  ⑶紅松林木補償費
  
  1—3年平均每畝補償12000元;
  
  4—20年平均每畝補償20000—31000元;
  
  21—40年平均每畝補償56000—62000元;
  
  41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 ⑷落葉松林木補償費
  
  1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;
  
  51年以上平均每畝補償110000元。
  
  2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
  
  中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
  
  成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
  
  3、森林植被恢復(fù)費
  
  用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
  
  未成林每畝86600元;
  
  防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
  
  疏林地、灌木林地每畝50000元;
  
  宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
  
  4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。
  
  以上就是對2017國家土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題的解答了。路永強律師為您簡單的總結(jié)了一下：在我國，征地補償根據(jù)土地類型的不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般房屋的賠償數(shù)額較高，經(jīng)濟型土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)次之。當(dāng)然，由于我國地區(qū)較多，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:37:33

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道征地補助標(biāo)準(zhǔn)一類為多少錢？
  答

  每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，可以咨詢一下當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T的。征地補償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定?！?、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)?！?、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。如需專業(yè)幫助，可來電咨詢。我們是北京京平律師事務(wù)所。

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• 問 一類高層建筑定義是什么
  答

  一類高層建筑的定義指的是高層建筑的高度超過50米（包含）以上，樓層的高度在19樓以及19樓以上的建筑物，且耐火等級為一級。其實一類指的就是高層住宅建筑的高度以及樓層總共的建筑面積劃分等相關(guān)方式。一類與二類高層住宅建筑的區(qū)別：1、國標(biāo)區(qū)別一類住宅建筑物的國標(biāo)是R1，二類住宅建筑物的國標(biāo)是R2。2、范圍區(qū)別一類住宅主要是以低層住宅為主，而且配備的公用設(shè)施比較齊全，而且擁有著良好的環(huán)境，而二類住宅主要是以中高層住宅為主導(dǎo)，配備的市政公用設(shè)施比較齊全，而且環(huán)境也比較不錯。3、建筑面積區(qū)別一類住宅平均建筑面積在42~45米/平方米道，通常用于偏僻地區(qū)的職工住宅而且面積在50平米以下。二類住宅則指的是多層或者是小高層，而且現(xiàn)在二類住宅在城市中占著主導(dǎo)地位。4、環(huán)境布局區(qū)別一類住宅指的是密度較低的住宅用地供應(yīng)設(shè)施以及交通設(shè)施良好，而二類住宅室中高密度居住地，公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比較齊全，整體布局比較完整，環(huán)境比較不錯。

• 問 什么是一類住宅
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類套 型居住空間數(shù)(個)使用面積(ｍ??) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。

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• 問 ??什么是一類住宅?一類、二類、三類居住用地有什么區(qū)別?
  答

  一類，二類，三類居住用地的區(qū)別如下：一類居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主。二類居住用地，市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境良好，以多、高層住宅為主。三類居住用地，市政公用設(shè)施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉。

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• 問 什么是一類土地?什么是二類土地?什么又是三類土地?
  答

  一類土地為可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暫時休閑地、以及所有其他的可耕地。二類地居住用地 中高層住宅為主三類地居住用地 住宅 工業(yè) 混合區(qū)域土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎(chǔ)地質(zhì)、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內(nèi)過去和現(xiàn)在人類活動的種種結(jié)果，就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。中國地理學(xué)家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認(rèn)為土地“是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體”。土地(Land)是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。中國地理學(xué)家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內(nèi)的自然綜合體”。作為自然物的土地是逐漸由人類生存和發(fā)展的**基本生態(tài)環(huán)境要素轉(zhuǎn)化為人的勞動對象和勞動資料，日益作為人類生活和生產(chǎn)活動的自然資源寶庫，而成為一切生產(chǎn)資源和生產(chǎn)資料的源泉和依托；并使自然資源和生態(tài)環(huán)境要素的土地轉(zhuǎn)化為人工自然資源和人工生態(tài)環(huán)境要素而成為自然資源綜合體，是土地不僅具有使用價值，而且有了價值（勞動價值）。1、土地的不可替代性。地表上絕對找不出兩塊完全相同的土地。任何一塊土地都是獨一無二的，故又稱土地性能的獨特性或差異性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文環(huán)境條件的差異性。即使是位于同一位置相互毗鄰的兩塊土地，由于地形、植被及風(fēng)景等因素的影響，也不可能完全相互替代。2、土地面積的有限性。土地不能像其它物品一樣可以從工廠里不斷制造出來。由于受到地球表面陸地部分的空間限制，土地的面積是有限的。正像馬克思所說的那樣，它不能像工業(yè)生產(chǎn)中那樣隨意增加效率相同的生產(chǎn)工具的數(shù)量，即肥沃程度相同的土地數(shù)量。列寧曾指出：“土地有限是一個普遍現(xiàn)象?！比祟惪梢試蛱詈Ｔ斓?，但這只是對地球表層土地形態(tài)的改變。從總體看，人類只能改變土地的形態(tài)，改善或改良土地的生產(chǎn)性能，但不能增加土地的總量。所以，人類必須充分、合理地利用全部土地，不斷提高集約化經(jīng)營程度，在不合理利用的情況下，土地將出現(xiàn)退化，甚至無法利用，從而使可利用的土地面積減少。3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦稱不可移動性，是土地區(qū)別于其它各種資源或商品的重要標(biāo)志。我們可以把可移動的商品如汽車、食品、服裝以及可移動的資源如人力、礦產(chǎn)等，由產(chǎn)地或過剩地區(qū)運送到供給相對稀缺或需求相對旺盛因而售價較高的地區(qū)。但我們還無法把土地如此移動。4、土地質(zhì)量的差異性。土地的特性和質(zhì)量特征，是土地各構(gòu)成要素(地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等)相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的總體效應(yīng)和綜合反映。地理位置不同，地表的氣候、水熱對比條件不一樣，地質(zhì)、地貌對其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被類型也隨之發(fā)生變化，因而造成土地的巨大自然差異性。這種差異性不僅存在于一個國家或一個地區(qū)的范圍之內(nèi)，即使在一個基層生產(chǎn)單位內(nèi)也同樣存在著。隨著生產(chǎn)力水平的提高和人類對土地利用范圍的擴大，這種差異性會逐步擴大，而不是趨于縮小。土地的空間差異性，要求人們因地制宜地合理利用各類土地資源，確定土地利用的合理結(jié)構(gòu)與方式，以取得土地利用的**佳綜合效益。5、土地永續(xù)利用的相對性。土地利用永續(xù)性有兩層含義：作為自然的產(chǎn)物，它與地球共存亡，具有永不消失性;作為人類的活動場所和生產(chǎn)資料，可以永續(xù)利用。但土地的這種永續(xù)利用是相對的，只有在利用中維持了土地的功能，才能實現(xiàn)永續(xù)利用。

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